ライオンズマンション高円寺北
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,650万 〜 2,780万円
6階、2DK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,650万円 〜 2,780万円 | 6階, 2DK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 6階, 2DK, 約37㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.74
2621人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高円寺北2丁目3-1
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「高円寺駅」徒歩3分
- 築年月
- 1984年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション高円寺北の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションコウエンジキタ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高円寺北2丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年2月 | 管理費 | 1㎡あたり340円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 南海建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高円寺北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の高円寺駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新高円寺駅から徒歩14分、東高円寺駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート高円寺南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (85 m)
- りそな銀行 高円寺支店 (148 m)
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- きらぼし銀行 高円寺支店 (234 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 高円寺南店 (106 m)
- ローソン 高円寺駅前店 (120 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)高円寺店 (179 m)
- セブンイレブン 高円寺純情商店街店 (220 m)
- ローソン 杉並高円寺駅入口店 (226 m)
- ファミリーマート 高円寺純情商店街店 (239 m)
- セブンイレブン 高円寺駅前店 (271 m)
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- 業務スーパー 高円寺店 (404 m)
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- マルエツ プチ 大和町店 (473 m)
- まいばすけっと高円寺大和陸橋店 (539 m)
- ビッグ・エー 杉並阿佐谷南店 (730 m)
- まいばすけっと 高円寺南3丁目店 (792 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 高円寺北学童クラブ (93 m)
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- 日本動物専門学校 (385 m)
- 杉並区立 高円寺中央学童クラブ (401 m)
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- 日本動物専門学校 (452 m)
- 日本スクールオブビジネス (453 m)
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- 自衛隊東京地方協力本部 城北地区隊本部 高円寺募集案内所 (207 m)
- 杉並警察署 高円寺南四丁目交番 (346 m)
- 高円寺北区民集会所 (389 m)
- 杉並消防署高円寺出張所 (422 m)
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- 中野区教育センター (602 m)
- 東京法務局中野出張所 (621 m)
- 法務省 東京法務局 中野庁舎 動産登録課 (625 m)
- 杉並区立高円寺図書館 (625 m)
- 病院/医療10件
- 中村医院 (19 m)
- くぼた接骨院 (57 m)
- 糸田川クリニック (73 m)
- ぜん訪問看護ステーション高円寺 (83 m)
- 高円寺北眼科クリニック (87 m)
- そよかぜ歯科医院 (97 m)
- 市川クリニック (104 m)
- 藤巻クリニック (110 m)
- 高円寺デンタルクリニック (121 m)
- ノースデンタルオフィス (122 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高円寺南保育園 (96 m)
- 高円寺ミレーネ保育園 (165 m)
- 杉並区立高円寺北子供園 (209 m)
- 大空と大地のなーさりぃ高円寺南園 (270 m)
- マミーズエンジェル高円寺駅前保育園 (310 m)
- 高円寺北保育園 (311 m)
- マリア保育園 (371 m)
- マミー高円寺保育園 (484 m)
- 高円寺りとるぱんぷきんず (570 m)
- カメリアキッズ高円寺園 (577 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション高円寺北の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション高円寺北の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,551万～1億785万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より4.1% 低い↓ 東京都の平均より7.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2DK、約37㎡のお部屋の場合 2,650万 〜 2,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション高円寺北の相場
- ㎡単価
- 70.4万円
- 坪単価
- 233万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション高円寺北の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,650万〜2,780万円対前年同月比↓ | 2,650万〜2,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション高円寺北の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,420万〜4,200万円です。専有面積は約22㎡〜約133㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,800万円 | 6〜10 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,800万円 | 6〜10 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 6〜10 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約87万円 (約289万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 6〜10 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約87万円 (約289万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 2,130万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約81万円 (約270万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232万円となっております。以前の期間と比較して＋9.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション高円寺北の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 28件 | 1,797.5万円（67.7万円） |
| 31〜40㎡ | 11件 | 2,604.5万円（68.8万円） |
| 41〜50㎡ | 18件 | 3,519.4万円（83.1万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 3,960万円（68.7万円） |
ライオンズマンション高円寺北の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,797.5万円（㎡単価67.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ライオンズマンション高円寺北の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,553.3万円 | 70.5万円 |
| 4階〜5階 | 1,908万円 | 63.1万円 |
| 6階〜7階 | 1,530万円 | 55.2万円 |
| 8階〜9階 | 3,043.5万円 | 76.7万円 |
| 10階〜11階 | 4,445万円 | 83.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,168.2万円 | 65.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,962.6万円 | 66.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,026.5万円 | 74.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,850万円 | 70.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億1,000万円 | 82.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,424.4万円 | 70.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,220万円 | 64.1万円 |
ライオンズマンション高円寺北の売却のご相談
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ライオンズマンション高円寺北の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2DK、約37㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.5万円 | 2DK | 37.84㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 12.5万円 | 2DK | 37.84㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 12.5万円 | 2DK | 37.84㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 12.5万円 | 2DK | 37.84㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 10.0万円 | 1DK | 29.83㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション高円寺北の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 45.04㎡ / 南 | |||
| 2階 | 16.8万〜17.7万円 58.72㎡ / 北 | |||
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 25.65㎡ / 南 | 13.5万〜14.1万円 42.05㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 25.91㎡ / 東 | 12.2万〜12.8万円 37.84㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 25.65㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 37.84㎡ / - | ||
| 6階 | 8万〜8.4万円 25.33㎡ / - | 13.7万〜14.3万円 42.05㎡ / 南 | ||
| 7階 | 8.4万〜8.8万円 25.65㎡ / 南 | |||
| 8階 | 14.4万〜15.1万円 44.93㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 42.05㎡ / 南 | 18.8万〜19.7万円 54.56㎡ / 南 | |
| 9階 | 8.4万〜8.9万円 25.65㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 42.05㎡ / - | 18万〜18.9万円 54.56㎡ / 南 | |
| 10階 | 9.6万〜10.1万円 29.83㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 42.05㎡ / - | ||
| 11階 | 43.6万〜45.8万円 133.29㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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