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秀和高円寺レジデンス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,960万 〜 3,110万円
4階、1LDK、約40㎡の場合

参考相場単価73万円/㎡ 〜 76万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,960万円 〜 3,110万円4階, 1LDK, 約40㎡の例
売買履歴4472024年03月10日更新
家賃相場8.6万 〜 22.3万円
表面利回り7.0% 〜 8.64階, 1LDK, 約40㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

2332人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区高円寺北4丁目29-2
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「高円寺駅」徒歩9分
築年月
1971年9月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 秀和高円寺レジデンス
  • 秀和高円寺レジデンスのエントランス
  • 秀和高円寺レジデンスの看板
  • 秀和高円寺レジデンスの外観

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秀和高円寺レジデンスの基本情報

秀和高円寺レジデンスは、大きな青い屋根が特徴的でモダンな白い外観の、地上8階建てタワーマンションです。JR中央線・東京メトロ東西線「高円寺駅」から徒歩7分位、「阿佐ヶ谷駅」からは徒歩10分ほどの立地で飲食店などが多数立ち並んでいます。
管理人さんが住み込みで管理してくれていて、エントランスはオートロックで防犯カメラも設置されているので、セキュリティ面に安心が持てます。エレベーターも2基設置されていて、待ち時間もさほど苦にはなりません。内廊下で雨にも濡れず、バルコニーには幌がついているので、洗濯物を雨から守ってくれ便利。近隣には、たくさんの商店街があって買い物に便利な環境です。駅からマンションへ向かう道には、商店街の他に、古着屋さんやカフェもあるので、ウインドウショッピングや憩いの場所巡りが楽しめます。
秀和高円寺レジデンスは、秀和によって1971年09月に竣工された総戸数210戸の8階建マンションです。施工は藤田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約29㎡~約86㎡、間取りが1DK、1LDK、2DK、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,145万~6,608万円、参考相場単価は73万円/㎡~76万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シュウワコウエンジレジデンス管理会社日本ハウズイング
住所東京都 杉並区 高円寺北4丁目29-2管理形態委託
郵便番号〒166-0002管理員常駐
築年月1971年9月管理費1㎡あたり182円
総戸数210戸修繕積立金1㎡あたり259円
階建8階建間取り1R、1K、1SK、1DK、1SDK、1SLK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社秀和バイク置き場あり
施工会社藤田組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分
ブランド秀和

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区高円寺北4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数210戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の高円寺駅で徒歩9分、アクセス良好です。阿佐ヶ谷駅から徒歩13分、新高円寺駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート高円寺駅南 共同出張所(イーネットATM) (112 m)
    • スリーエフ高円寺南4丁目 共同出張所(イーネットATM) (221 m)
    • ミニストップ高円寺南2丁目 共同出張所(イーネットATM) (267 m)
    • ミニストップ高円寺駅南口 共同出張所(イーネットATM) (297 m)
    • ファミリーマート高円寺駅西 共同出張所(イーネットATM) (367 m)
    • ファミリーマート高円寺南五丁目 共同出張所(イーネットATM) (415 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並高円寺北店内出張所(ATM) (478 m)
    • ファミリーマート高円寺セントラルロード 共同出張所(イーネットATM) (483 m)
    • みずほ銀行 高円寺北口支店 (496 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高円寺純情商店街店内出張所(ATM) (497 m)
  • 公園10件
    • 馬橋公園 (172 m)
    • 馬橋北公園 (215 m)
    • 馬橋北第二公園 (235 m)
    • 高円寺北三丁目公園 (338 m)
    • 高円寺北公園 (413 m)
    • 阿佐谷けやき公園 (442 m)
    • みどりヶ丘児童遊園 (461 m)
    • Aさんの庭 (488 m)
    • お伊勢の森児童遊園 (506 m)
    • 高円寺南公園 (711 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 高円寺中通店 (152 m)
    • セブンイレブン 高円寺北店 (297 m)
    • ファミリーマート 高円寺駅西店 (368 m)
    • ファミリーマート 高円寺北三丁目店 (374 m)
    • セブンイレブン 高円寺中通商店街店 (392 m)
    • セブンイレブン 阿佐谷北店 (462 m)
    • セブンイレブン 杉並馬橋通り店 (475 m)
    • ファミリーマート 杉並高円寺北店 (476 m)
    • ファミリーマート 高円寺純情商店街店 (494 m)
    • セブンイレブン 高円寺純情商店街店 (509 m)
  • スーパー10件
    • ビッグ・エー 杉並阿佐谷南店 (359 m)
    • ユータカラヤ 高円寺店 (443 m)
    • まいばすけっと 高円寺駅北店 (569 m)
    • 西友 高円寺店 (600 m)
    • 高円寺東急ストア (651 m)
    • 地産マルシェ阿佐ヶ谷店 (680 m)
    • MARUSHO阿佐谷店 (683 m)
    • 業務スーパー 高円寺店 (699 m)
    • OK(オーケー)高円寺店 (708 m)
    • アコレ 阿佐谷南2丁目店 (746 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立馬橋小学校 (134 m)
    • 日本学術院大学校 (247 m)
    • 杉並区立 馬橋学童クラブ (276 m)
    • 東京IT会計専門学校杉並校 (381 m)
    • 東京法律専門学校杉並校 (381 m)
    • 日本動物専門学校 (385 m)
    • 日本スクールオブビジネス (386 m)
    • 学校法人立志舎杉並学園本部 (389 m)
    • 私立杉並学院中学校 (415 m)
    • 私立杉並学院高校 (419 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高円寺北区民集会所 (352 m)
    • 中野区立やまと荘 (427 m)
    • 杉並警察署 高円寺駅前交番 (582 m)
    • 自衛隊東京地方協力本部 城北地区隊本部 高円寺募集案内所 (639 m)
    • 中野区 大和区民活動センター (717 m)
    • 杉並区高円寺保健センター (771 m)
    • 杉並警察署 阿佐谷北交番 (778 m)
    • 杉並消防署阿佐ヶ谷出張所 (786 m)
    • すぎなみ協働プラザ (791 m)
    • 杉並警察署 阿佐谷駅前交番 (835 m)
  • 病院/医療10件
    • レジデンス歯科医院 (8 m)
    • 高円寺ビレッジ (150 m)
    • さいとう歯科 高円寺診療所 (160 m)
    • 高円寺同愛診療所 (171 m)
    • 松本整形外科 (230 m)
    • アヤマ鍼灸接骨院 (247 m)
    • 茶話本舗デイサービス高円寺 (261 m)
    • 井上医院 (318 m)
    • 名倉堂やまと鍼灸整骨院 (321 m)
    • リハラボ 高円寺 (329 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 杉並さゆり保育園 (126 m)
    • 杉並さゆり保育園幼児分園 (143 m)
    • 阿佐谷幼稚園 (279 m)
    • カメリアキッズ高円寺園 (395 m)
    • マミーズエンジェル高円寺駅前保育園 (416 m)
    • うぃず阿佐ヶ谷駅前保育園 (493 m)
    • 高円寺ミレーネ保育園 (560 m)
    • マリア保育園 (569 m)
    • ポピンズナーサリー 阿佐ヶ谷 (641 m)
    • 杉並幼稚園 (654 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

秀和高円寺レジデンスの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

秀和高円寺レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,145万~6,608万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
73万円 〜 76万円
坪単価
244万円 〜 254万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より0.6% 高い↑
東京都の平均より3.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合
2,960万 〜 3,110万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 17242位
杉並区
1697棟中 785位
高円寺北
52棟中 33位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 秀和高円寺レジデンスの相場

    ㎡単価
    73.9万円
    坪単価
    244.4万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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秀和高円寺レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

4階、1LDK、40㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,970万〜3,110万円対前年同月比2,960万〜3,110万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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秀和高円寺レジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜5,380万円です。専有面積は約29㎡〜約86㎡です。全部で447件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(447件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,999万円1〜51SLDK約50㎡ (約15坪)約79万円 (約264万円)南東-
2024年3月3,999万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約79万円 (約264万円)
2024年3月3,999万円1〜51LDK+S約50㎡ (約15坪)約79万円 (約264万円)-
2024年2月3,999万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約79万円 (約264万円)
2024年2月3,999万円1〜51SLDK約50㎡ (約15坪)約79万円 (約264万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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秀和高円寺レジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価4,300 〜 5,300円坪単価1万4,400 〜 1万7,600円
物件の参考家賃4階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 17.4万 〜 21.3万円 (表面利回り:7.0% 〜 8.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 16.9万〜17.7万円
  • 2K〜2LDK平均 22.2万〜23.3万円
  • 3K〜3LDK平均 31.7万〜33.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で137件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月14.5万円1DK26.5㎡14.5万円-1〜5-
2024年3月13.8万円1DK26.35㎡13.8万円-1〜5-
2024年3月13.7万円1DK26.35㎡13.7万円-1〜5-
2024年3月13.4万円1DK26.5㎡13.4万円-1〜5-
2024年3月12.8万円1K25.66㎡12.8万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

秀和高円寺レジデンスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階18.5万〜19.4万円
40.95㎡ / -
19万〜19.9万円
43.2㎡ / 東
2階15万〜15.7万円
35.1㎡ / 北
23.3万〜24.5万円
50.4㎡ / -
22.7万〜23.9万円
50.42㎡ / 東
3階15.9万〜16.7万円
35.1㎡ / 東
16.3万〜17.1万円
35.1㎡ / -
33.4万〜35.1万円
70.01㎡ / 南
4階18.7万〜19.6万円
40.95㎡ / 西
19.1万〜20.1万円
40.95㎡ / -
5階15.2万〜16万円
35.1㎡ / 北
39.6万〜41.6万円
86.4㎡ / 東
40.9万〜42.9万円
86.4㎡ / 南東
6階16.2万〜17万円
35.1㎡ / 西
19.9万〜20.9万円
43.2㎡ / 東
7階19万〜19.9万円
40.95㎡ / 西
22.7万〜23.9万円
47.85㎡ / -
8階16.3万〜17.1万円
35.1㎡ / 西
17.3万〜18.1万円
36.0㎡ / 南東
29.6万〜31.1万円
57.68㎡ / 南

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