コンドミニアム上井草
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,280万 〜 3,440万円
4階、4LDK、約85㎡の場合
参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,280万円 〜 3,440万円 | 4階, 4LDK, 約85㎡の例 |
売買履歴 | 319件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 7.4万 〜 23.9万円 | |
表面利回り | 7.4% 〜 9.1% | 4階, 4LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.17
3250人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区今川3丁目22-14
- 交通
- 西武新宿線「上井草駅」徒歩13分
- 築年月
- 1974年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コンドミニアム上井草の基本情報
建物・設備
名称 | コンドミニアムカミイグサ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 杉並区 今川3丁目22-14 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒167-0035 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1974年3月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) 月額 7,700円〜15,000円 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 日本信販 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区今川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の上井草駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。上石神井駅から徒歩21分、西荻窪駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ杉並桃井3丁目 共同出張所(イーネットATM) (179 m)
- ファミリーマート杉並八丁 共同出張所(イーネットATM) (302 m)
- クイーンズ伊勢丹杉並桃井 共同出張所(イーネットATM) (308 m)
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- ミニストップ西荻北5丁目 共同出張所(イーネットATM) (708 m)
- 西武信用金庫杉並営業部 (709 m)
- セブン銀行 クイーンズ伊勢丹 杉並桃井店 共同出張所 (734 m)
- 芝信用金庫 上井草支店 (757 m)
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- JA東京中央井荻支店 (823 m)
- 公園10件
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- どんぐり山児童遊園 (210 m)
- 三谷公園 (250 m)
- 道灌橋公園 (257 m)
- 上瀬戸公園 (342 m)
- 三谷南公園 (343 m)
- 新町鳥居先公園 (380 m)
- 切通し公園 (446 m)
- 今川児童遊園 (470 m)
- 観泉寺児童遊園 (516 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 杉並上井草3丁目店 (50 m)
- ファミリーマート 杉並桃井西店 (410 m)
- セブンイレブン 杉並桃井4丁目店 (436 m)
- ポプラ 荻窪店 (484 m)
- 生活彩家荻窪病院店 (558 m)
- セブンイレブン 善福寺店 (727 m)
- ミニストップ 上井草店 (763 m)
- ファミリーマート 上井草駅東店 (785 m)
- ファミリーマート 上井草駅前店 (817 m)
- ファミリーマート 上荻青梅街道店 (856 m)
- スーパー10件
- コープ上井草店 (512 m)
- サミットストア 善福寺店 (523 m)
- アコレ 上井草4丁目店 (705 m)
- まいばすけっと 上井草駅南店 (711 m)
- クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 (729 m)
- miniピアゴ 上井草3丁目店 (740 m)
- みんなのイチバ杉並上井草3丁目店 (740 m)
- Olympic(オリンピック)関町店 (781 m)
- まいばすけっと 西荻北5丁目店 (825 m)
- まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 (853 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 上井草学童クラブ (50 m)
- 東京都立農芸高校 (128 m)
- 杉並区立三谷小学校 (246 m)
- 東京都立杉並工業高校 (331 m)
- 杉並区立井草中学校 (408 m)
- 杉並区立 今川学童クラブ (465 m)
- 私立中央大学杉並高校 (554 m)
- 杉並区立 今川北学童クラブ (556 m)
- 杉並区立 善福寺学童クラブ (704 m)
- 杉並区立桃井第四小学校 (729 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並区上井草保健センター (120 m)
- 荻窪警察署 今川交番 (356 m)
- 杉並区立今川図書館 (356 m)
- 荻窪警察署 善福寺交番 (532 m)
- 杉並区 勤労福祉会館 (617 m)
- 荻窪警察署 桃井四丁目交番 (653 m)
- 杉並区 四宮区民集会所 (771 m)
- 荻窪警察署 上井草駅前交番 (774 m)
- 荻窪消防署 (814 m)
- 東京法務局杉並出張所 (825 m)
- 病院/医療10件
- 上井草診療所 (311 m)
- 今川医院 (329 m)
- 入江歯科医院 (335 m)
- 稲見歯科医院 (365 m)
- ウォームハート上井草 (402 m)
- くらら上井草 (504 m)
- 原歯科医院 (515 m)
- 越川病院 (537 m)
- グランダ上井草弐番館ベネッセスタイルケアお客様窓口 (546 m)
- グランダ上井草弐番館 (549 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 観泉寺幼稚園 (422 m)
- 子育てサポートセンター今川 (469 m)
- ココファン・ナーサリー桃井 (472 m)
- 今川保育園 (477 m)
- CandyKids荻窪園 (512 m)
- 上井草保育園 (558 m)
- コンビプラザ善福寺保育園 (571 m)
- 井草幼稚園 (624 m)
- コンビプラザ桃井保育園 (698 m)
- ピノキオ幼児舎桃井保育園 (713 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンドミニアム上井草の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンドミニアム上井草の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,531万~4,116万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 杉並区の平均より46.6% 低い↓ 東京都の平均より48.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 3,280万 〜 3,440万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
コンドミニアム上井草の相場
- ㎡単価
- 39.2万円
- 坪単価
- 129.7万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コンドミニアム上井草の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,280万〜3,440万円対前年同月比↑ | 3,280万〜3,440万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンドミニアム上井草の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,499万〜4,310万円です。専有面積は約39㎡〜約102㎡です。全部で319件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約71万円 (約235万円) | 北西 | - |
2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | 南 | 済 |
2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | 南 | 済 |
2024年3月 | 2,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約71万円 (約235万円) | 北西 | - |
2024年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で319件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.02%下落しています。
2016年〜2020年では、259件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.2万円となっております。以前の期間と比較して+8.48%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.3万円となっております。以前の期間と比較して+23.95%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
コンドミニアム上井草の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,856.7万円 | 46.3万円 |
3階〜4階 | 3,270.3万円 | 40万円 |
5階 | 2,607.1万円 | 44.2万円 |
6階 | 2,568.9万円 | 43.6万円 |
7階 | 3,674.5万円 | 40.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,512.5万円 | 48.8万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,808.6万円 | 45.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,666万円 | 37.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,703.4万円 | 42.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,513.6万円 | 39.9万円 |
東 | 2,237.5万円 | 38.3万円 |
西 | 2,831.4万円 | 46.6万円 |
北/北東/北西 | 2,085.5万円 | 50.1万円 |
コンドミニアム上井草の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コンドミニアム上井草の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 20.4万 〜 24.9万円 (表面利回り:7.4% 〜 9.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 12.0万円 | 1LDK | 41.24㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 12.0万円 | 1LDK | 41.24㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
2023年10月 | 11.5万円 | 1LDK | 41.24㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
2023年9月 | 11.5万円 | 1LDK | 41.24㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
2020年5月 | 23.9万円 | 3SLDK | 102.79㎡ | 47.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コンドミニアム上井草の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 9.5万〜10万円 41.24㎡ / 北 | 18.2万〜19.2万円 67.18㎡ / 南 | ||
2階 | 16.3万〜17.1万円 64.78㎡ / 西 | 16.3万〜17.1万円 64.7㎡ / 西 | 16.3万〜17.1万円 64.7㎡ / 西 | |
3階 | 10.1万〜10.6万円 41.24㎡ / 北西 | 16.8万〜17.7万円 64.78㎡ / - | 27.4万〜28.8万円 102.79㎡ / 南 | 26.8万〜28.2万円 102.79㎡ / 南東 |
4階 | 10.2万〜10.7万円 41.24㎡ / 北西 | 15.6万〜16.4万円 58.45㎡ / 南 | 17.2万〜18万円 64.82㎡ / 東 | |
5階 | 10万〜10.5万円 41.24㎡ / 北 | 15.8万〜16.6万円 61.85㎡ / 西 | ||
6階 | 15.8万〜16.6万円 58.45㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 61.85㎡ / 南西 | ||
7階 | 10.4万〜10.9万円 41.24㎡ / 北西 | 16.1万〜16.9万円 59.17㎡ / 南 | 27.9万〜29.3万円 102.79㎡ / 南 | 23.2万〜24.4万円 85.39㎡ / 南 |
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- 千代田有楽町連絡線
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- 都営大江戸線(環状部)
- ゆりかもめ
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
- JR横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- JR青梅線
- JR南武線
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- 西武多摩湖線
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