トップ西荻窪第4
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
800万 〜 850万円
2階、1R、約14㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 800万円 〜 850万円 | 2階, 1R, 約14㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 8.0％ | 2階, 1R, 約14㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.55
2814人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区今川3丁目7-2
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩17分
- 築年月
- 1988年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トップ西荻窪第4の基本情報
建物・設備
| 名称 | トップニシオギクボダイヨン | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 今川3丁目7-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0035 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年2月 | 管理費 | 1㎡あたり494円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり334円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 杉山商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 堀松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区今川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。上井草駅から徒歩18分、上石神井駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート杉並八丁 共同出張所(イーネットATM) (293 m)
- 西武信用金庫杉並営業部 (331 m)
- セブン銀行 クイーンズ伊勢丹 杉並桃井店 共同出張所 (372 m)
- ミニストップ杉並桃井3丁目 共同出張所(イーネットATM) (417 m)
- ミニストップ南荻窪3丁目 共同出張所(イーネットATM) (478 m)
- クイーンズ伊勢丹杉並桃井 共同出張所(イーネットATM) (510 m)
- スリーエフ杉並上荻一丁目 共同出張所(イーネットATM) (569 m)
- ミニストップ西荻北5丁目 共同出張所(イーネットATM) (677 m)
- 東京スター銀行ATMコープみらい コープ上井草店 (677 m)
- JA東京中央杉並中野支店 (691 m)
- 公園10件
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- 道灌公園 (348 m)
- 杉並区立桃井原っぱ公園 (431 m)
- 桃井原っぱ公園 (435 m)
- 観泉寺児童遊園 (448 m)
- 善福寺一丁目公園 (508 m)
- どんぐり山児童遊園 (554 m)
- 三谷公園 (577 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 杉並桃井西店 (46 m)
- セブンイレブン 杉並桃井4丁目店 (118 m)
- セブンイレブン 善福寺店 (368 m)
- 生活彩家荻窪病院店 (410 m)
- セブンイレブン 杉並上井草3丁目店 (411 m)
- ファミリーマート 上荻青梅街道店 (503 m)
- ポプラ 荻窪店 (555 m)
- セブンイレブン 西荻北5丁目店 (683 m)
- ファミリーマート 杉並桃井店 (830 m)
- ミニストップ 上井草店 (863 m)
- スーパー7件
- クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 (369 m)
- まいばすけっと 西荻北5丁目店 (455 m)
- まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 (517 m)
- サミットストア 善福寺店 (533 m)
- コープ上井草店 (680 m)
- アコレ 上井草4丁目店 (831 m)
- Olympic(オリンピック)関町店 (939 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 今川学童クラブ (302 m)
- 野田鎌田学園杉並高等専修学校 (401 m)
- 東京都立農芸高校 (406 m)
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- 私立中央大学杉並高校 (497 m)
- 杉並区立 善福寺学童クラブ (502 m)
- 杉並区立三谷小学校 (626 m)
- 東京都立杉並工業高校 (629 m)
- 杉並区立桃井第一小学校 (648 m)
- 杉並区立 今川北学童クラブ (660 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並区 勤労福祉会館 (244 m)
- 荻窪警察署 桃井四丁目交番 (281 m)
- 杉並区立今川図書館 (283 m)
- 荻窪消防署 (468 m)
- 杉並区上井草保健センター (489 m)
- 荻窪警察署 (556 m)
- 荻窪警察署 今川交番 (572 m)
- 荻窪警察署 善福寺交番 (605 m)
- 杉並区役所 西荻地域区民センター 西荻地域活動係 (651 m)
- 東京法務局杉並出張所 (700 m)
- 病院/医療10件
- 松井歯科 (280 m)
- 秋山デンタルクリニック (285 m)
- 駒崎医院 (322 m)
- ひばり整骨院 (369 m)
- 宮下歯科医院 (394 m)
- 山下歯科医院 (400 m)
- 荻窪病院 (422 m)
- 介護老人保健施設 シーダ・ウォーク (433 m)
- デイサービスはる風 (467 m)
- 入江歯科医院 (479 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ココファン・ナーサリー桃井 (202 m)
- CandyKids荻窪園 (301 m)
- 子育てサポートセンター今川 (302 m)
- 今川保育園 (310 m)
- ピノキオ幼児舎桃井保育園 (336 m)
- コンビプラザ善福寺保育園 (360 m)
- コンビプラザ桃井保育園 (391 m)
- 井草幼稚園 (403 m)
- 井荻保育園 (570 m)
- 観泉寺幼稚園 (570 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トップ西荻窪第4の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トップ西荻窪第4の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 845万～1,092万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より17.9% 低い↓ 東京都の平均より20.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約14㎡のお部屋の場合 800万 〜 850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
トップ西荻窪第4の相場
- ㎡単価
- 60.3万円
- 坪単価
- 199.5万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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トップ西荻窪第4の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 810万〜850万円対前年同月比↑ | 800万〜850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トップ西荻窪第4の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、610万〜1,050万円です。専有面積は約14㎡〜約18㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 790万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約56万円 (約186万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 840万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約60万円 (約198万円) | 北 | - |
| 2023年9月 | 900万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約64万円 (約212万円) | 北 | - |
| 2023年8月 | 900万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約64万円 (約212万円) | 北 | - |
| 2023年7月 | 900万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約64万円 (約212万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155万円となっております。以前の期間と比較して＋39.75％上昇しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トップ西荻窪第4の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 915.4万円 | 48.4万円 |
| 2階 | 724.8万円 | 44.2万円 |
| 3階 | 913.2万円 | 60.8万円 |
| 4階 | 801.3万円 | 53.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 856.6万円 | 53.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 855.7万円 | 53.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 794.3万円 | 49.2万円 |
| 北/北東/北西 | 905万円 | 60.1万円 |
トップ西荻窪第4の売却のご相談
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トップ西荻窪第4の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約14㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.3万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5.2万円 | ワンルーム | 16.2㎡ | 5.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.2万円 | ワンルーム | 18.93㎡ | 5.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 5.5万円 | ワンルーム | 16.2㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 5.5万円 | ワンルーム | 16.2㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 5.5万円 | ワンルーム | 16.2㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トップ西荻窪第4の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 18.93㎡ / 南 |
| 2階 | 5.6万〜5.9万円 16.42㎡ / 南 |
| 3階 | 4.6万〜4.9万円 14.99㎡ / 北 |
| 4階 | 5.2万〜5.4万円 14.97㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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