西荻ハイホーム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,170万 〜 3,330万円
4階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,170万円 〜 3,330万円 | 4階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.4万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 4階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52
3227人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区松庵1丁目23-15
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩13分
- 築年月
- 1970年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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西荻ハイホームの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシオギハイホーム | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 松庵1丁目23-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0054 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1970年7月 | 管理費 | 1㎡あたり294円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり245円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 角栄建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区松庵1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。久我山駅から徒歩14分、富士見ヶ丘駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並宮前五丁目店内出張所(ATM) (292 m)
- 興産信用金庫西荻窪支店 (370 m)
- 情熱空間杉並富士見ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (435 m)
- ミニストップ富士見ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (690 m)
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- 西武信用金庫西荻窪支店 (839 m)
- 三菱UFJ銀行久我山支店 (882 m)
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- みずほ銀行 西荻窪支店 (911 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西荻窪駅前出張所(ATM) (988 m)
- 公園10件
- 松庵東公園 (213 m)
- まつぼっくり緑地 (368 m)
- 大宮前児童遊園 (380 m)
- 西宮公園 (386 m)
- なかよし公園 (388 m)
- 松庵三丁目公園 (409 m)
- 青葉公園 (484 m)
- 松庵公園 (496 m)
- 久我山つくし公園 (553 m)
- さざんか公園 (588 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 西荻南2丁目店 (285 m)
- ファミリーマート 杉並宮前五丁目店 (346 m)
- ファミリーマート 松庵一丁目店 (366 m)
- デイリーヤマザキ 松庵3丁目店 (511 m)
- ファミリーマート 塚本西荻南店 (512 m)
- セブンイレブン 吉祥寺立教通り店 (610 m)
- セブンイレブン 都立西高前店 (663 m)
- セブンイレブン 西荻神明通り店 (748 m)
- ファミリーマート 三鷹台駅北店 (807 m)
- ファミリーマート 久我山駅北店 (812 m)
- スーパー9件
- コープらい ミニコープ松庵店 (251 m)
- マルエツプチ 松庵三丁目店 (332 m)
- 三浦屋 松庵店 (577 m)
- ピーコックストア 久我山店 (767 m)
- サミットストア 久我山店 (892 m)
- Odakyu OX(小田急OX)三鷹台店 (902 m)
- マルエツ プチ 南荻窪二丁目店 (919 m)
- 西友 西荻窪店 (950 m)
- Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 (973 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立高井戸第二小学校 (442 m)
- 杉並区立 高二学童クラブ (450 m)
- 玉成保育専門学校 (461 m)
- 杉並区立西宮中学校 (505 m)
- 杉並区立高井戸第四小学校 (541 m)
- 杉並区立 宮前学童クラブ (583 m)
- 杉並区立 松庵学童クラブ (584 m)
- 杉並区立松庵小学校 (643 m)
- ジャパン・カレッジ・オブ・オステオパシー (651 m)
- 私立立教女学院高校 (725 m)
- 公共施設/機関10件
- 荻窪消防署西荻出張所 (290 m)
- 杉並区立宮前図書館 (295 m)
- 高井戸駅前事務所宮前分室 (297 m)
- 高井戸警察署 西荻南交番 (300 m)
- 高井戸警察署 久我山四丁目駐在所 (333 m)
- 杉並区 西荻南区民集会所 (783 m)
- 武蔵野警察署 南町交番 (803 m)
- 立教女学院短期大学図書館 (829 m)
- 荻窪警察署 西荻窪交番 (974 m)
- 三鷹市役所 三鷹台市政窓口 (997 m)
- 病院/医療10件
- 山崎歯科医院 (247 m)
- 千葉医院 (293 m)
- 石田外科医院 (294 m)
- 櫛引医院 (308 m)
- 西荻窪諏訪デンタルクリニック (317 m)
- 松庵内科クリニック (341 m)
- アライブ杉並松庵 (354 m)
- 田中眼科 (367 m)
- 森谷医院 (407 m)
- 久我山整形外科ペインクリニック (436 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひととき保育宮前SAKURAKIDS (272 m)
- アスク西荻南保育園 (320 m)
- 大宮前保育園 (362 m)
- 野のはな空のとり保育園 (464 m)
- 松庵保育園 (587 m)
- グローバルキッズ松庵園 (607 m)
- ジュンインターナショナルプレスクール (638 m)
- たから幼稚園 (657 m)
- Picoナーサリ久我山駅前保育園 (740 m)
- 久我山幼稚園 (741 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西荻ハイホームの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西荻ハイホームの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,918万～3,274万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より20.6% 低い↓ 東京都の平均より23.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 3,170万 〜 3,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
西荻ハイホームの相場
- ㎡単価
- 58.3万円
- 坪単価
- 192.9万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
西荻ハイホームの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,220万〜3,380万円対前年同月比↓ | 3,170万〜3,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西荻ハイホームの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,680万円です。専有面積は約50㎡〜約55㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約47万円 (約157万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約47万円 (約157万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約53万円 (約176万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約57万円 (約189万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約57万円 (約189万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.72％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.7万円となっております。以前の期間と比較して＋31.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西荻ハイホームの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,806.3万円 | 54.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,476.2万円 | 45.4万円 |
| 5階 | 2,693.5万円 | 49.1万円 |
| 6階 | 3,328.7万円 | 63.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,380万円 | 66.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,889.4万円 | 54.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,480万円 | 48.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,825.2万円 | 53.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,593.5万円 | 47万円 |
西荻ハイホームの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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西荻ハイホームの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年8月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 13.4万円 | 3LDK | 78.0㎡ | 13.4万円 | 13.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年7月 | 13.8万円 | 3LDK | 78.0㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 78.0㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西荻ハイホームの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 50.8㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 51.01㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 8万〜8.4万円 51.01㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 55.2㎡ / 北西 | ||
| 5階 | 8.6万〜9万円 55.2㎡ / 南西 | 7.9万〜8.3万円 51.01㎡ / 南西 | |
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 51.01㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 51.01㎡ / - | |
| 7階 | 12.5万〜13.1万円 78.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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