レヂオンス西荻窪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,910万 〜 2,010万円
2階、1R、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,910万円 〜 2,010万円 | 2階, 1R, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2023年06月03日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 2階, 1R, 約24㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2792人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区松庵2丁目8-17
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩9分
- 築年月
- 1983年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レヂオンス西荻窪の基本情報
建物・設備
| 名称 | レヂオンスニシオギクボ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 松庵2丁目8-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0054 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年9月 | 管理費 | 1㎡あたり340円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり266円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1DK、2K |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊勢屋 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福田建築事務所 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区松庵2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩9分、アクセス良好です。久我山駅から徒歩20分、富士見ヶ丘駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- マルエツ プチ 南荻窪二丁目 共同出張所(イーネットATM) (753 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 吉祥寺立教通り店 (470 m)
- ファミリーマート 杉並宮前五丁目店 (491 m)
- セブンイレブン 西荻窪駅南店 (531 m)
- ファミリーマート 西荻窪駅南店 (588 m)
- セブンイレブン 西荻神明通り店 (590 m)
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- スーパー6件
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- 三浦屋 松庵店 (445 m)
- 西友 西荻窪店 (640 m)
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- マルエツ プチ 南荻窪二丁目店 (952 m)
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- 杉並区 西荻南区民集会所 (575 m)
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- 武蔵野警察署 南町交番 (657 m)
- 荻窪警察署 西荻窪交番 (666 m)
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- 武蔵野市 本宿コミュニティセンター (833 m)
- 病院/医療10件
- 松庵内科クリニック (43 m)
- 千葉医院 (109 m)
- 西荻窪諏訪デンタルクリニック (123 m)
- いとう歯科医院 (162 m)
- アライブ杉並松庵 (186 m)
- 櫛引医院 (198 m)
- うさちゃん接骨院 (282 m)
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- リゾートデイサービスプルメリア (327 m)
- 山内・歯科 (378 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 松庵保育園 (314 m)
- ひととき保育宮前SAKURAKIDS (349 m)
- グローバルキッズ松庵園 (396 m)
- アスク西荻南保育園 (412 m)
- 西荻まこと幼稚園 (444 m)
- 小学館アカデミーにしおぎ駅前保育園 (526 m)
- きらら保育園杉並松庵 (544 m)
- グローバルキッズコトニア吉祥寺園 (574 m)
- 上水保育園西荻分園 (604 m)
- 野のはな空のとり保育園 (607 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レヂオンス西荻窪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レヂオンス西荻窪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,468万～2,447万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より10.9% 高い↑ 東京都の平均より6.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約24㎡のお部屋の場合 1,910万 〜 2,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レヂオンス西荻窪の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.5万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レヂオンス西荻窪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,910万〜2,010万円対前年同月比↑ | 1,910万〜2,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レヂオンス西荻窪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、820万〜2,180万円です。専有面積は約18㎡〜約30㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約82万円 (約272万円) | 北東 | 済 |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約82万円 (約272万円) | 北東 | 済 |
| 2023年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約90万円 (約300万円) | - | 済 |
| 2020年12月 | 1,200万円 | 1〜5 | 1DK | 約22㎡ (約7坪) | 約54万円 (約180万円) | 北西 | - |
| 2020年11月 | 1,200万円 | 1〜5 | 1DK | 約22㎡ (約7坪) | 約54万円 (約180万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.5万円となっております。以前の期間と比較して＋33.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レヂオンス西荻窪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,920万円 | 74.4万円 |
| 3階 | 1,083万円 | 48.3万円 |
| 4階 | 1,866.7万円 | 60.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,834.4万円 | 71.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,497.5万円 | 58.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,300万円 | 42.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,790万円 | 60.2万円 |
| 西 | 1,150万円 | 49万円 |
| 北/北東/北西 | 1,423.3万円 | 61.9万円 |
レヂオンス西荻窪の売却のご相談
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レヂオンス西荻窪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約24㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 7.0万円 | 1DK | 23.69㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年4月 | 5.9万円 | 1R | 23.49㎡ | 5.9万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2018年10月 | 4.5万円 | 1R | 15.85㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年9月 | 5.5万円 | 1K | 15.85㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 4.9万円 | 1DK | 18.3㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レヂオンス西荻窪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4万〜4.2万円 15.85㎡ / 東 | |
| 2階 | 7.4万〜7.7万円 27.24㎡ / 南東 | |
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 23.49㎡ / 西 | |
| 4階 | 8.6万〜9万円 30.8㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 30.8㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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