サンパレス松庵
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
860万 〜 900万円
3階、1K、約17㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 860万円 〜 900万円 | 3階, 1K, 約17㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2016年06月13日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 8.2万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.1％ | 3階, 1K, 約17㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.39
2833人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区松庵3丁目32-11
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩4分
- 築年月
- 1992年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンパレス松庵の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンパレスショウアン | 管理会社 | ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 松庵3丁目32-11 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒167-0054 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1992年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 白石建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 白石建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区松庵3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。久我山駅から徒歩23分、荻窪駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西武信用金庫西荻窪支店 (171 m)
- みずほ銀行 西荻窪支店 (241 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西荻窪駅前出張所(ATM) (308 m)
- 興産信用金庫西荻窪支店 (314 m)
- 三井住友銀行 西荻窪支店 (345 m)
- ファミリーマート南荻窪 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
- マルエツ プチ 南荻窪二丁目 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
- 西京信用金庫西荻窪支店 (371 m)
- 三菱UFJ銀行西荻窪支店 (372 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 西荻窪駅前出張所 無人ATM (404 m)
- 公園10件
- 西高井戸児童遊園 (191 m)
- 西荻南児童公園 (271 m)
- 松庵わかくさ公園 (299 m)
- 松庵三丁目公園 (311 m)
- 西荻窪平和児童遊園 (363 m)
- 西荻北中央公園 (488 m)
- 大宮前児童遊園 (494 m)
- 本田東公園 (518 m)
- 松庵東公園 (577 m)
- 西荻わかば公園 (600 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 西荻窪駅南店 (146 m)
- ファミリーマート 塚本西荻南店 (172 m)
- ファミリーマート 西荻窪駅南店 (202 m)
- デイリーヤマザキ 西荻南店 (249 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)西荻窪店 (250 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)西荻窪5号店 (255 m)
- セブンイレブン 西荻窪駅北口店 (286 m)
- セブンイレブン 西荻神明通り店 (326 m)
- ローソン 西荻窪駅北店 (370 m)
- ローソン 西荻マイロード店 (371 m)
- スーパー8件
- 西友 西荻窪店 (268 m)
- Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 (292 m)
- マルエツプチ 松庵三丁目店 (358 m)
- コープらい ミニコープ松庵店 (655 m)
- Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (771 m)
- 三浦屋 松庵店 (774 m)
- コープみらい ミニコープ西荻店 (799 m)
- マルエツ プチ 南荻窪二丁目店 (817 m)
- 学校/教育施設10件
- ジャパン・カレッジ・オブ・オステオパシー (116 m)
- REN整体師養成所 (238 m)
- 杉並区立 西荻南学童クラブ (255 m)
- 杉並区小規模保育所マグハウス西荻第2 (353 m)
- 杉並区立高井戸第四小学校 (506 m)
- 杉並区立桃井第三小学校 (524 m)
- 杉並区立 松庵学童クラブ (563 m)
- 杉並区立松庵小学校 (565 m)
- 私立吉祥女子中学・高等学校 (662 m)
- 武蔵野市立本宿小学校 (834 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並区 西荻南区民集会所 (250 m)
- 荻窪警察署 西荻窪交番 (292 m)
- 荻窪消防署西荻出張所 (450 m)
- 高井戸警察署 西荻南交番 (498 m)
- 武蔵野警察署 稲荷前駐在所 (745 m)
- 武蔵野市 本宿コミュニティセンター (857 m)
- 杉並区立宮前図書館 (923 m)
- 高井戸駅前事務所宮前分室 (924 m)
- 荻窪警察署 地蔵坂地域安全センター (932 m)
- 武蔵野警察署 南町交番 (944 m)
- 病院/医療10件
- おおこし歯科クリニック (20 m)
- ぜん訪問看護ステーション西荻窪 (31 m)
- 山内・歯科 (37 m)
- 山中病院 (79 m)
- 名倉接骨院 (114 m)
- JCO付属西荻オステオパシーセンター (116 m)
- リゾートデイサービスプルメリア (125 m)
- 大里歯科医院 (141 m)
- ピース歯科 (142 m)
- おおにし眼科 (143 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西荻まこと幼稚園 (92 m)
- 小学館アカデミーにしおぎ駅前保育園 (239 m)
- 上水保育園西荻分園 (313 m)
- きらら保育園杉並松庵 (413 m)
- ぴっころきっず西荻窪北口園 (441 m)
- パピーナ西荻北保育園 (442 m)
- 西荻学園幼稚園 (473 m)
- グローバルキッズコトニア吉祥寺園 (493 m)
- 小学館アカデミーにしおぎ南保育園 (497 m)
- ひととき保育宮前SAKURAKIDS (507 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパレス松庵の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパレス松庵の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 770万～1,197万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より30.1% 低い↓ 東京都の平均より32.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約17㎡のお部屋の場合 860万 〜 900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
サンパレス松庵の相場
- ㎡単価
- 51.3万円
- 坪単価
- 169.7万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンパレス松庵の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 860万〜900万円対前年同月比↓ | 860万〜900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパレス松庵の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,090万円です。専有面積は約15㎡〜約23㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 1,090万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約60万円 (約200万円) | 南東 | - |
| 2016年5月 | 1,050万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約58万円 (約192万円) | 南東 | - |
| 2016年4月 | 1,090万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約60万円 (約200万円) | 南東 | - |
| 2016年4月 | 1,050万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約58万円 (約192万円) | 南東 | - |
| 2016年3月 | 1,090万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約60万円 (約200万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.42％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165万円となっております。以前の期間と比較して-18.99％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンパレス松庵の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 900万円 | 50万円 |
| 2階〜3階 | 947.5万円 | 44.9万円 |
| 4階 | 820万円 | 48万円 |
| 5階 | 1,083.7万円 | 63.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,044万円 | 58.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,044万円 | 58.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,013.8万円 | 59.7万円 |
| 東 | 820万円 | 48万円 |
| 西 | 1,226.7万円 | 64.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,155万円 | 50万円 |
サンパレス松庵の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンパレス松庵の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約17㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で107件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5.8万円 | 1K | 18.0㎡ | 5.8万円 | 5.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 6.8万円 | 1K | 23.1㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年12月 | 5.8万円 | 1K | 18.0㎡ | 11.6万円 | 5.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年10月 | 6.3万円 | 1K | 17.1㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年10月 | 5.8万円 | 1K | 18.0㎡ | 11.6万円 | 5.8万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンパレス松庵の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.7万円 18.0㎡ / 北 |
| 2階 | |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 17.1㎡ / 南 |
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 17.1㎡ / 南東 |
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 17.1㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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