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ライオンズマンション井荻第3

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,720万 〜 2,860万円
2階、2SDK、約51㎡の場合

参考相場単価56万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格2,720万円 〜 2,860万円2階, 2SDK, 約51㎡の例
売買履歴212025年02月22日更新
家賃相場7万 〜 11.7万円
表面利回り4.0% 〜 4.92階, 2SDK, 約51㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38

3963人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区上井草1丁目22-15
交通
  • 西武新宿線「井荻駅」徒歩4分
築年月
1984年7月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ライオンズマンション井荻第3
  • ライオンズマンション井荻第3のエントランス
  • ライオンズマンション井荻第3の看板
  • ライオンズマンション井荻第3の外観

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ライオンズマンション井荻第3の販売中の中古物件

ライオンズマンション井荻第3をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ライオンズマンション井荻第3の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズマンション井荻第3の基本情報

ライオンズマンション井荻第3は、大京観光によって1984年07月に竣工された総戸数29戸の3階建マンションです。施工は古久根建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡~約58㎡、間取りが1R、1DK、1SLDK、2DK、2SDK、2SLDK、3DK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年06月現在の参考相場価格は1,855万~3,260万円、参考相場単価は56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションイオギダイサン管理会社大京アステージ
住所東京都 杉並区 上井草1丁目22-15管理形態-
郵便番号〒167-0023管理員-
築年月1984年7月管理費-
総戸数29戸修繕積立金-
階建3階建間取り1R、1DK、1SLDK、2DK、2SDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社大京観光バイク置き場-
施工会社古久根建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区上井草1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の井荻駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。上井草駅から徒歩13分、下井草駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京三協信用金庫井荻駅前支店 (85 m)
    • りそな銀行 井荻支店 (176 m)
    • ミニストップ下井草4丁目 共同出張所(イーネットATM) (257 m)
    • 東京スター銀行ATM サミットストア 井荻駅前店 (258 m)
    • JA東京中央井荻支店 (506 m)
    • 東京スター銀行ATMコープみらい コープ上井草店 (644 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ヨークマート石神井店出張所 無人ATM (694 m)
    • ゆうちょ銀行本店ヨークマート石神井店出張所 (697 m)
    • セブン銀行 ヨークマート 石神井店 共同出張所 (698 m)
    • ミニストップ上井草 共同出張所(イーネットATM) (833 m)
  • 公園10件
    • 柿木公園 (82 m)
    • 柿木北公園 (190 m)
    • 神戸町児童遊園 (223 m)
    • 井草ひまわり公園 (322 m)
    • 矢頭公園 (349 m)
    • 井草三丁目緑地 (353 m)
    • 四宮森公園 (404 m)
    • 神戸町あけぼの公園 (417 m)
    • 住吉公園 (449 m)
    • 今川一丁目公園 (517 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 上井草一丁目店 (167 m)
    • セブンイレブン 杉並井荻店 (209 m)
    • セブンイレブン 井荻駅北口店 (250 m)
    • ミニストップ 上井草店 (492 m)
    • セブンイレブン 杉並清水3丁目店 (492 m)
    • ファミリーマート 杉並清水早稲田通り店 (559 m)
    • ローソン 井草三丁目店 (602 m)
    • ファミリーマート 下石神井一丁目店 (684 m)
    • ファミリーマート 上井草駅東店 (729 m)
    • セブンイレブン 杉並井草2丁目店 (773 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 井荻駅南店 (104 m)
    • 株式会社大丸ピーコック 井荻店 (150 m)
    • まいばすけっと 井荻駅西店 (158 m)
    • ピーコックストア 井荻店 (177 m)
    • サミットストア 井荻駅前店 (268 m)
    • まいばすけっと 井荻駅東店 (388 m)
    • オーケー 下井草店 (428 m)
    • ビッグ・エー 杉並清水店 (549 m)
    • コープ上井草店 (641 m)
    • ヨークマート 石神井店 (700 m)
  • 学校/教育施設10件
    • いおぎみんなの学校 (247 m)
    • 杉並区立四宮小学校 (324 m)
    • 杉並区立 四宮森学童クラブ (460 m)
    • 杉並区立桃井第五小学校 (615 m)
    • 杉並区立井荻中学校 (622 m)
    • 杉並区立 今川北学童クラブ (664 m)
    • 杉並区立 桃五学童クラブ (704 m)
    • 杉並区立 井草学童クラブ (721 m)
    • 杉並区立中瀬中学校 (744 m)
    • 杉並区立八成小学校 (836 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 荻窪警察署 井荻駅前交番 (207 m)
    • 杉並区立柿木図書館 (340 m)
    • 杉並区 四宮区民集会所 (407 m)
    • 杉並区役所 井草地域区民センター (420 m)
    • 井草区民事務所 (548 m)
    • 荻窪警察署 今川交番 (777 m)
    • 杉並区 八成区民集会所 (798 m)
    • 子育てのひろば「千川バンビ」 (842 m)
    • 荻窪警察署 清水地域安全センター (866 m)
    • 荻窪警察署 上井草駅前交番 (895 m)
  • 病院/医療10件
    • 柁原医院 (76 m)
    • はなまるホーム井荻 (90 m)
    • あべ整形外科 (99 m)
    • 石田歯科医院 (142 m)
    • 井荻クリニック (142 m)
    • 井荻歯科医院 (166 m)
    • ニチイケアセンター井荻 (171 m)
    • 井荻菊池眼科 (191 m)
    • 大竹歯科医院 (197 m)
    • 杉沢歯科医院 (210 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育園夢未来井荻園 (86 m)
    • にじいろ保育園サクセス杉並 (159 m)
    • Nicot(にこっと)井荻 (296 m)
    • 四宮保育園 (396 m)
    • にじのいるか保育園杉並井草 (422 m)
    • 中瀬幼稚園 (448 m)
    • ピノキオ幼児舎井草園 (465 m)
    • ピノキオ幼児舎井荻保育園 (562 m)
    • 子育てサポートセンタ中瀬 (587 m)
    • 井荻聖母幼稚園 (591 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション井荻第3の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション井荻第3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,855万~3,260万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
56万円
坪単価
185万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より30.6% 低い↓
東京都の平均より34.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2SDK、約51㎡のお部屋の場合
2,720万 〜 2,860万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 27752位
杉並区
1708棟中 1380位
上井草
27棟中 18位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズマンション井荻第3の相場

    ㎡単価
    56.2万円
    坪単価
    185.8万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    81万円
    坪単価
    267.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

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ライオンズマンション井荻第3の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2SDK、51㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,720万〜2,850万円対前年同月比2,720万〜2,860万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション井荻第3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,480万円です。専有面積は約33㎡〜約58㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,080万円-4〜02SDK約52㎡ (約16坪)約59万円 (約195万円)-
2025年2月3,480万円1〜52SDK約52㎡ (約16坪)約66万円 (約221万円)-
2025年2月2,980万円-4〜02SDK約52㎡ (約16坪)約57万円 (約189万円)-
2025年2月3,180万円1〜52SDK約52㎡ (約16坪)約61万円 (約202万円)-
2025年2月2,980万円1〜52SDK約52㎡ (約16坪)約57万円 (約189万円)-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.9万円となっております。以前の期間と比較して-23.03%下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.7万円となっております。以前の期間と比較して+15.43%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201万円となっております。以前の期間と比較して+59.9%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ライオンズマンション井荻第3の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
31〜40㎡8件1,855万円(55.2万円)
51〜60㎡1件2,680万円(45.6万円)

ライオンズマンション井荻第3の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,855万円(㎡単価55.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ライオンズマンション井荻第3の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,980万円37.3万円
2階1,880万円34.7万円
3階2,006万円52.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,046.7万円60.9万円
1LDK/1SLDK等1,946.7万円53.5万円
2LDK/2SLDK等1,845万円35.3万円
3LDK/3SLDK等2,236.7万円39.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,820万円31万円
1,935.4万円40.8万円

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ライオンズマンション井荻第3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年1月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円
物件の参考家賃2階、2SDK、約51㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月11.2万円2DK55.0㎡11.2万円11.2万円1〜5
2017年10月11.2万円2DK55.0㎡11.2万円11.2万円1〜5
2017年9月11.7万円2DK55.0㎡11.7万円11.7万円1〜5
2017年9月7.0万円1DK33.6㎡7.0万円7.0万円1〜5
2017年8月11.7万円2DK55.0㎡11.7万円11.7万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション井荻第3の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.5万〜10万円
51.3㎡ / 東
2階6.4万〜6.7万円
33.6㎡ / 東
10.4万〜11万円
55.0㎡ / 東
11.6万〜12.2万円
58.8㎡ / 東
3階6.6万〜6.9万円
33.6㎡ / -
12.4万〜13万円
58.8㎡ / 南

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ライオンズマンション井荻第3へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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ライオンズマンション井荻第3の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した21件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価56万円です。

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