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パークハイム上井草

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,040万 〜 4,240万円
2階、2LDK、約72㎡の場合

参考相場単価56万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,040万円 〜 4,240万円2階, 2LDK, 約72㎡の例
売買履歴122024年03月03日更新
家賃相場9.4万 〜 11.6万円
表面利回り3.8% 〜 4.72階, 2LDK, 約72㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48

2424人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区上井草3丁目19-9
交通
  • 西武新宿線「上井草駅」徒歩7分
築年月
1985年1月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークハイム上井草
  • パークハイム上井草のエントランス
  • パークハイム上井草の看板
  • パークハイム上井草の外観

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パークハイム上井草の基本情報

パークハイム上井草は、三井不動産によって1985年01月に竣工された総戸数24戸の3階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡~約72㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,034万~4,045万円、参考相場単価は56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークハイムカミイグサ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 杉並区 上井草3丁目19-9管理形態-
郵便番号〒167-0023管理員-
築年月1985年1月管理費-
総戸数24戸修繕積立金-
階建3階建間取り2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区上井草3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の上井草駅で徒歩7分、アクセス良好です。井荻駅から徒歩16分、上石神井駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 芝信用金庫 上井草支店 (362 m)
    • 西京信用金庫上井草支店 (442 m)
    • ミニストップ上井草 共同出張所(イーネットATM) (451 m)
    • 東京スター銀行ATMコープみらい コープ上井草店 (454 m)
    • ミニストップ杉並桃井3丁目 共同出張所(イーネットATM) (505 m)
    • ファミリーマート杉並八丁 共同出張所(イーネットATM) (567 m)
    • クイーンズ伊勢丹杉並桃井 共同出張所(イーネットATM) (581 m)
    • JA東京中央井荻支店 (768 m)
    • ミニストップ下井草4丁目 共同出張所(イーネットATM) (937 m)
    • 東京三協信用金庫井荻駅前支店 (962 m)
  • 公園10件
    • 上瀬戸公園 (106 m)
    • 道灌橋公園 (211 m)
    • どんぐり山児童遊園 (213 m)
    • 四宮公園 (343 m)
    • 上井草向山公園 (350 m)
    • 三谷公園 (408 m)
    • 道灌公園 (482 m)
    • 四宮森公園 (558 m)
    • 四宮南公園 (605 m)
    • 観泉寺児童遊園 (698 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 上井草駅東店 (386 m)
    • セブンイレブン 杉並上井草3丁目店 (396 m)
    • ファミリーマート 上井草駅前店 (424 m)
    • ミニストップ 上井草店 (691 m)
    • ファミリーマート 丸萬上井草店 (754 m)
    • 生活彩家荻窪病院店 (783 m)
    • ポプラ 荻窪店 (786 m)
    • セブンイレブン 杉並桃井4丁目店 (788 m)
    • ファミリーマート 杉並桃井西店 (800 m)
    • セブンイレブン 石神井南店 (801 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 上井草駅南店 (311 m)
    • miniピアゴ 上井草3丁目店 (343 m)
    • みんなのイチバ杉並上井草3丁目店 (343 m)
    • コープ上井草店 (452 m)
    • アコレ 下石神井2丁目店 (842 m)
    • サミットストア 善福寺店 (851 m)
    • いなげや 下石神井店 (858 m)
    • まいばすけっと 井荻駅西店 (898 m)
    • アコレ 上井草4丁目店 (918 m)
    • Olympic(オリンピック)関町店 (949 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立井草中学校 (100 m)
    • 杉並区立三谷小学校 (175 m)
    • 杉並区立 上井草学童クラブ (351 m)
    • 東京都立農芸高校 (365 m)
    • 東京都立杉並工業高校 (476 m)
    • 杉並区立 四宮森学童クラブ (516 m)
    • 杉並区立 今川北学童クラブ (554 m)
    • 杉並区立四宮小学校 (589 m)
    • 私立中央大学杉並高校 (710 m)
    • 杉並区立 今川学童クラブ (732 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 杉並区上井草保健センター (346 m)
    • 荻窪警察署 今川交番 (348 m)
    • 荻窪警察署 上井草駅前交番 (384 m)
    • 杉並区 四宮区民集会所 (475 m)
    • 杉並区立今川図書館 (744 m)
    • 杉並区立柿木図書館 (790 m)
    • 荻窪警察署 善福寺交番 (822 m)
    • 石神井警察署 石神井南駐在所 (830 m)
    • 石神井消防署 (950 m)
    • 東京法務局杉並出張所 (967 m)
  • 病院/医療10件
    • みずしま歯科クリニック (172 m)
    • ウォームハート上井草 (184 m)
    • グランダ上井草弐番館 (195 m)
    • グランダ上井草弐番館ベネッセスタイルケアお客様窓口 (196 m)
    • 山根歯科医院 (229 m)
    • 水野歯科医院 (270 m)
    • 特別養護老人ホーム 上井草園 (292 m)
    • 杉並区立高齢者在宅サービスセンター 上井草ふれあいの家 (292 m)
    • 上井草園 (293 m)
    • 上井草クリニック (331 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 上井草保育園 (408 m)
    • 観泉寺幼稚園 (447 m)
    • 四宮保育園 (483 m)
    • 石神井南幼稚園 (718 m)
    • 子育てサポートセンター今川 (738 m)
    • 今川保育園 (742 m)
    • CandyKids荻窪園 (793 m)
    • ピジョンランド上石神井保育園 (809 m)
    • にじいろ保育園サクセス杉並 (811 m)
    • 杉並井荻雲母保育園 (831 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークハイム上井草の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークハイム上井草の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,034万~4,045万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
56万円
坪単価
185万円
前月との比較2024年1月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より23.6% 低い↓
東京都の平均より26.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合
4,040万 〜 4,240万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 25653位
杉並区
1697棟中 1282位
上井草
27棟中 16位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • パークハイム上井草の相場

    ㎡単価
    56.1万円
    坪単価
    185.7万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パークハイム上井草の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,670万〜3,850万円対前年同月比4,040万〜4,240万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークハイム上井草の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,880万円です。専有面積は約54㎡〜約72㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,680万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約68万円 (約225万円)南東
2024年2月3,680万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約68万円 (約225万円)南東
2024年2月3,880万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約71万円 (約237万円)南東
2024年1月3,880万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約71万円 (約237万円)南東-
2023年12月3,880万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約71万円 (約237万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークハイム上井草の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,200円
物件の参考家賃2階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.8万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月10.0万円2DK49.47㎡10.0万円10.0万円1〜5
2020年6月9.6万円2LDK49.47㎡9.6万円9.6万円1〜5西
2020年4月10.0万円2DK49.47㎡10.0万円10.0万円1〜5西
2020年3月10.0万円2DK49.47㎡10.0万円10.0万円1〜5西
2020年1月10.3万円3DK50.73㎡10.3万円12.3万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハイム上井草の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.2万〜9.7万円
50.17㎡ / 東
10万〜10.6万円
51.84㎡ / 南
2階9.3万〜9.8万円
49.47㎡ / 西
10.3万〜10.8万円
51.84㎡ / 南
3階9.5万〜10万円
50.17㎡ / 西
10.4万〜10.9万円
51.84㎡ / 南

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