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上井草サンハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,870万 〜 3,010万円
2階、3DK、約57㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,870万円 〜 3,010万円2階, 3DK, 約57㎡の例
売買履歴202022年09月30日更新
家賃相場12万 〜 12.8万円
表面利回り4.1% 〜 5.02階, 3DK, 約57㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.33

2373人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区上井草3丁目23-20
交通
  • 西武新宿線「上井草駅」徒歩9分
築年月
1978年12月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 上井草サンハイツ
  • 上井草サンハイツのエントランス
  • 上井草サンハイツの看板
  • 上井草サンハイツの外観

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上井草サンハイツの基本情報

上井草サンハイツは、三建不動産によって1978年12月に竣工された総戸数24戸の3階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡~約70㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,581万~3,355万円、参考相場単価は47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カミイグササンハイツ管理会社太平洋興発
住所東京都 杉並区 上井草3丁目23-20管理形態-
郵便番号〒167-0023管理員-
築年月1978年12月管理費-
総戸数24戸修繕積立金-
階建3階建間取り1DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社三建不動産バイク置き場-
施工会社三井建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区上井草3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の上井草駅で徒歩9分、アクセス良好です。上石神井駅から徒歩16分、井荻駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ杉並桃井3丁目 共同出張所(イーネットATM) (401 m)
    • クイーンズ伊勢丹杉並桃井 共同出張所(イーネットATM) (417 m)
    • 芝信用金庫 上井草支店 (475 m)
    • 西京信用金庫上井草支店 (549 m)
    • ミニストップ上井草 共同出張所(イーネットATM) (571 m)
    • ファミリーマート杉並八丁 共同出張所(イーネットATM) (676 m)
    • 東京スター銀行ATMコープみらい コープ上井草店 (691 m)
    • ミニストップ西荻北5丁目 共同出張所(イーネットATM) (847 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線上石神井駅出張所(ATM) (960 m)
    • 三菱UFJ銀行上石神井支店 (970 m)
  • 公園10件
    • 道灌橋公園 (159 m)
    • 三谷公園 (242 m)
    • 上瀬戸公園 (338 m)
    • どんぐり山児童遊園 (344 m)
    • 道灌公園 (435 m)
    • 下石神井緑地 (465 m)
    • 切通し公園 (504 m)
    • 上井草西公園 (522 m)
    • 上井草向山公園 (572 m)
    • 四宮公園 (603 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 杉並上井草3丁目店 (368 m)
    • ファミリーマート 上井草駅前店 (520 m)
    • ファミリーマート 上井草駅東店 (560 m)
    • ポプラ 荻窪店 (608 m)
    • ファミリーマート 丸萬上井草店 (784 m)
    • セブンイレブン 練馬関町南2丁目店 (790 m)
    • ファミリーマート 杉並桃井西店 (801 m)
    • セブンイレブン 杉並桃井4丁目店 (839 m)
    • ファミリーマート 丸萬上石神井店 (862 m)
    • セブンイレブン 練馬上石神井立野橋店 (865 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 上井草駅南店 (466 m)
    • miniピアゴ 上井草3丁目店 (467 m)
    • みんなのイチバ杉並上井草3丁目店 (467 m)
    • アコレ 上井草4丁目店 (681 m)
    • サミットストア 善福寺店 (686 m)
    • コープ上井草店 (691 m)
    • Olympic(オリンピック)関町店 (695 m)
    • ガッツスーパー (808 m)
    • いなげや 練馬上石神井南店 (812 m)
    • いなげや 下石神井店 (817 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立井草中学校 (177 m)
    • 杉並区立三谷小学校 (206 m)
    • 東京都立杉並工業高校 (267 m)
    • 杉並区立 上井草学童クラブ (369 m)
    • 東京都立農芸高校 (452 m)
    • 東京都立井草高校 (713 m)
    • 杉並区立桃井第四小学校 (755 m)
    • 杉並区立 四宮森学童クラブ (756 m)
    • 杉並区立 今川北学童クラブ (781 m)
    • 杉並区立 善福寺北学童クラブ (816 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 杉並区上井草保健センター (290 m)
    • 荻窪警察署 上井草駅前交番 (472 m)
    • 荻窪警察署 今川交番 (555 m)
    • 荻窪警察署 善福寺交番 (632 m)
    • 杉並区立今川図書館 (658 m)
    • 杉並区 四宮区民集会所 (740 m)
    • イベントスペースリプル (779 m)
    • 練馬区 地域集会所 上石神井区民 (838 m)
    • 石神井消防署 (904 m)
    • 石神井警察署 石神井南駐在所 (939 m)
  • 病院/医療10件
    • くらら上井草 (279 m)
    • 杉並区立高齢者在宅サービスセンター 上井草ふれあいの家 (363 m)
    • 特別養護老人ホーム 上井草園 (363 m)
    • 上井草園 (379 m)
    • 田中歯科医院 (397 m)
    • みずしま歯科クリニック (412 m)
    • 野田歯科医院 (424 m)
    • 水野歯科医院 (431 m)
    • たむらクリニック (435 m)
    • ウォームハート上井草 (438 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 上井草保育園 (166 m)
    • ピジョンランド上石神井保育園 (635 m)
    • 観泉寺幼稚園 (655 m)
    • 杉並元氣保育園 (689 m)
    • 石神井南幼稚園 (739 m)
    • 四宮保育園 (750 m)
    • 八幡幼稚園 (802 m)
    • ココファン・ナーサリー桃井 (824 m)
    • 子育てサポートセンター今川 (852 m)
    • 今川保育園 (859 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

上井草サンハイツの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

上井草サンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,581万~3,355万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
47万円
坪単価
158万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較杉並区の平均より34.8% 低い↓
東京都の平均より37.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3DK、約57㎡のお部屋の場合
2,870万 〜 3,010万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 29479位
杉並区
1697棟中 1500位
上井草
27棟中 22位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 上井草サンハイツの相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.4万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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上井草サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格

2階、3DK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,870万〜3,010万円対前年同月比2,870万〜3,010万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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上井草サンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜3,480万円です。専有面積は約33㎡〜約70㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月3,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)南西-
2016年11月2,800万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約50万円 (約165万円)-
2016年10月2,800万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約50万円 (約165万円)--
2016年9月2,800万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約50万円 (約165万円)--
2016年8月2,800万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約50万円 (約165万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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上井草サンハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃2階、3DK、約57㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 2K〜2LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月12.0万円3DK60.0㎡12.0万円12.0万円1〜5
2016年3月12.0万円3DK60.0㎡12.0万円12.0万円1〜5
2016年2月12.0万円3DK60.0㎡12.0万円12.0万円1〜5
2016年1月12.8万円3DK60.0㎡12.8万円12.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

上井草サンハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.8万〜6.1万円
33.75㎡ / 北西
12.8万〜13.5万円
70.08㎡ / 南西
10.4万〜10.9万円
55.64㎡ / 南
2階10.7万〜11.2万円
57.32㎡ / -
3階10.2万〜10.7万円
55.64㎡ / 西
10.2万〜10.7万円
55.64㎡ / 西

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