アドリーム上井草
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,580万 〜 4,810万円
3階、2SLDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,580万円 〜 4,810万円 | 3階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 3階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
2451人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区上井草3丁目30-20
- 交通
- 西武新宿線「上井草駅」徒歩3分
- 築年月
- 1994年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アドリーム上井草の販売中の中古物件
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アドリーム上井草の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アドリーム上井草の基本情報
建物・設備
| 名称 | アドリームカミイグサ | 管理会社 | ジャパンメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 上井草3丁目30-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0023 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1994年2月 | 管理費 | 1㎡あたり296円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本信販 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区上井草3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の上井草駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。井荻駅から徒歩13分、上石神井駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 芝信用金庫 上井草支店 (126 m)
- 西京信用金庫上井草支店 (200 m)
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- セブンイレブン 練馬下石神井2丁目店 (618 m)
- セブンイレブン 杉並上井草3丁目店 (642 m)
- ファミリーマート 上井草一丁目店 (761 m)
- ミニストップ 上井草店 (767 m)
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- コープ上井草店 (582 m)
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- まいばすけっと 井荻駅西店 (779 m)
- まいばすけっと 井荻駅南店 (897 m)
- サミットストア 井荻駅前店 (899 m)
- 株式会社大丸ピーコック 井荻店 (930 m)
- 学校/教育施設10件
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- 杉並区立 四宮森学童クラブ (362 m)
- 杉並区立三谷小学校 (414 m)
- 杉並区立四宮小学校 (582 m)
- 杉並区立 上井草学童クラブ (599 m)
- 東京都立農芸高校 (607 m)
- 東京都立杉並工業高校 (673 m)
- 東京都立井草高校 (685 m)
- 杉並区立 今川北学童クラブ (691 m)
- 杉並区立井荻中学校 (854 m)
- 公共施設/機関9件
- 荻窪警察署 上井草駅前交番 (160 m)
- 杉並区 四宮区民集会所 (408 m)
- 荻窪警察署 今川交番 (533 m)
- 石神井警察署 石神井南駐在所 (582 m)
- 杉並区上井草保健センター (586 m)
- 石神井消防署 (759 m)
- 杉並区立柿木図書館 (815 m)
- 荻窪警察署 井荻駅前交番 (952 m)
- 杉並区立今川図書館 (988 m)
- 病院/医療10件
- 水野歯科医院 (22 m)
- 上井草クリニック (93 m)
- 山根歯科医院 (98 m)
- 上井草園 (113 m)
- みずしま歯科クリニック (129 m)
- 特別養護老人ホーム 上井草園 (129 m)
- 杉並区立高齢者在宅サービスセンター 上井草ふれあいの家 (130 m)
- 細見デンタルクリニック (131 m)
- たむらクリニック (144 m)
- 田中歯科医院 (176 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 四宮保育園 (425 m)
- 上井草保育園 (478 m)
- 石神井南幼稚園 (498 m)
- 観泉寺幼稚園 (618 m)
- にじいろ保育園サクセス杉並 (696 m)
- ピノキオ幼児舎井荻保育園 (722 m)
- ピジョンランド上石神井保育園 (738 m)
- 保育園夢未来井荻園 (881 m)
- こまどりここわ保育園 (920 m)
- 杉並井荻雲母保育園 (934 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アドリーム上井草の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アドリーム上井草の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,391万～8,875万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より11.0% 低い↓ 東京都の平均より16.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 4,580万 〜 4,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アドリーム上井草の相場
- ㎡単価
- 72.1万円
- 坪単価
- 238.5万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 81万円
- 坪単価
- 267.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アドリーム上井草の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,560万〜4,780万円対前年同月比↑ | 4,580万〜4,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アドリーム上井草の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜6,980万円です。専有面積は約47㎡〜約123㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 6,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約78万円 (約258万円) | 西 | - |
| 2025年2月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約90万円 (約299万円) | 西 | - |
| 2025年2月 | 5,380万円 | -4〜0 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約81万円 (約269万円) | 西 | - |
| 2025年2月 | 6,380万円 | -4〜0 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約72万円 (約239万円) | 西 | - |
| 2025年2月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約72万円 (約239万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.1万円となっております。以前の期間と比較して-48.17％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.9万円となっております。以前の期間と比較して＋52.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.2万円となっております。以前の期間と比較して＋39.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アドリーム上井草の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 1,650万円（34.9万円） |
| 61〜70㎡ | 19件 | 3,563.7万円（53.2万円） |
| 81〜90㎡ | 25件 | 6,199.6万円（75.2万円） |
アドリーム上井草の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,199.6万円（㎡単価75.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アドリーム上井草の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,585.9万円 | 70.7万円 |
| 3階 | 3,291.4万円 | 51.3万円 |
| 4階 | 3,000万円 | 44.8万円 |
| 5階 | 3,711.4万円 | 55.4万円 |
| 6階 | 1億3,060万円 | 106万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,650万円 | 34.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,408.1万円 | 77.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,219.7万円 | 58.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億3,060万円 | 106万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,112.6万円 | 67.6万円 |
| 西 | 4,613.1万円 | 62.8万円 |
アドリーム上井草の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アドリーム上井草の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 14.8万円 | 3LDK | 66.96㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 14.8万円 | 3LDK | 66.96㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年7月 | 14.8万円 | 3LDK | 66.96㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年6月 | 14.8万円 | 3LDK | 66.96㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年5月 | 14.8万円 | 3LDK | 66.96㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アドリーム上井草の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 16.5万〜17.3万円 82.44㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 82.44㎡ / 西 | ||
| 3階 | 9.3万〜9.7万円 47.32㎡ / 西 | 13.8万〜14.5万円 66.96㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 66.96㎡ / 西 | |
| 4階 | 12.7万〜13.3万円 64.25㎡ / 北 | 13.2万〜13.9万円 66.96㎡ / 西 | ||
| 5階 | 13.3万〜13.9万円 66.96㎡ / 西 | 13.7万〜14.4万円 66.96㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 25.9万〜27.2万円 123.26㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アドリーム上井草へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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アドリーム上井草の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した66件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価72万円です。
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- 東武亀戸線
- りんかい線
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