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アドリーム上井草

★★★☆☆3.6 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,190万円 〜 3,530万円
3階、3LDK、約66㎡の場合

住所
東京都杉並区上井草3丁目30-20
交通
築年数
1994年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランノア杉並上井草

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  • 東京都杉並区上井草2丁目
  • 売出し中

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セザール上井草

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  • 東京都練馬区下石神井5丁目13-1
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  • 西武新宿線「井荻駅」
  • 東京都練馬区下石神井2丁目33-6
  • 売出し中

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グランスイート上石神井

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  • 西武新宿線「井荻駅」
  • 東京都練馬区下石神井4丁目34-18
  • 2件 売出し中

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プレシス上石神井

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  • 西武新宿線「井荻駅」
  • 東京都練馬区上石神井2丁目5-15
  • 2件 売出し中

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日神パレス上石神井

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  • 西武新宿線「井荻駅」
  • 東京都練馬区上石神井3丁目1-28
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コムロンド上井草フラッツ

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  • 西武新宿線「下井草駅」
  • 東京都杉並区上井草2丁目30-16
  • 売出し中

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井荻マンション

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  • 西武新宿線「下井草駅」
  • 東京都杉並区上井草1丁目33-9
  • 2件 売出し中

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上石神井ビューハイツ

上石神井ビューハイツ

  • 西武新宿線「井荻駅」
  • 東京都練馬区上石神井2丁目8-4
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ソルシェ杉並今川

ソルシェ杉並今川

  • 西武新宿線「井荻駅」
  • 東京都杉並区今川3丁目30-7
  • 売出し中

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コンドミニアム上井草

コンドミニアム上井草

  • JR中央本線(東京-塩尻)「西荻窪駅」
  • 東京都杉並区今川3丁目22-14
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グランドメゾン上石神井

グランドメゾン上石神井

  • 西武新宿線「上井草駅」
  • 東京都練馬区上石神井2丁目17-14
  • 売出し中

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アドリーム上井草の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
50万円
坪単価
166万円
前月との比較2017年9月の相場より4万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より16.1% 低い↓
杉並区の平均より17.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
3,190万円 〜 3,530万円

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坪単価によるランキング
東京都
35443棟中 20686位
杉並区
1677棟中 1119位
上井草
28棟中 14位
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の売買価格相場

  • アドリーム上井草の相場

    ㎡単価
    50.2万円
    坪単価
    166.1万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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アドリーム上井草の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、66㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
3,440万円〜3,810万円対前年同月比3,190万円〜3,530万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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アドリーム上井草の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年3月3,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約55万円 (約184万円)-
2016年3月3,850万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約58万円 (約192万円)南西-
2016年2月3,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約55万円 (約184万円)南西-
2016年2月3,850万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約58万円 (約192万円)-
2016年1月3,850万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約58万円 (約192万円)南西-

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アドリーム上井草の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,700円 〜 2,000円
坪単価
5,600円 〜 6,900円

例えば…3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
11.2万円 〜 13.8万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月11.9万円3LDK66.96㎡23.8万円11.9万円1〜5西
2013年6月13.0万円3LDK66.96㎡26.0万円13.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アドリーム上井草の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.6万円〜8.4万円
  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均10.9万円〜12.0万円
  • 4K〜4LDK平均21.2万円〜23.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階7.6万円〜8.4万円
47.32㎡ / 西
10.7万円〜11.9万円
66.96㎡ / 西
4階10.8万円〜11.9万円
66.96㎡ / 西
5階11.2万円〜12.4万円
66.96㎡ / 南西
6階21.2万円〜23.4万円
123.26㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.6(東京都)

アドリーム上井草の基本情報

東京都杉並区上井草3丁目に位置するマンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の上井草駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称アドリーム上井草(アドリームカミイグサ)管理会社ジャパンメンテナンス
住所東京都 杉並区 上井草3丁目30-20管理形態-
郵便番号〒167-0023管理員-
築年数1994年2月管理費-
総戸数23戸修繕積立金-
階建6階建間取り1LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
事業主日本信販バイク置き場-
施工会社三井建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 芝信用金庫上井草支店 (63 m)
    • ファミリーマート上井草駅東 共同出張所(イーネットATM) (146 m)
    • ファミリーマート上井草駅前 共同出張所(イーネットATM) (191 m)
    • 西京信用金庫上井草支店 (201 m)
    • ファミリーマート丸萬上井草 共同出張所(イーネットATM) (530 m)
    • 東京スター銀行ATMコープみらい コープ上井草店 (584 m)
    • ファミリーマート上井草一丁目 共同出張所(イーネットATM) (760 m)
    • 株式会社東京スター銀行 投資信託・年金保険商品お問い合せ (838 m)
    • JA東京中央井荻支店 (843 m)
    • 東京三協信用金庫井荻駅前支店 (877 m)
  • 公園10件
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    • 上瀬戸公園 (329 m)
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    • どんぐり山児童遊園 (456 m)
    • 矢頭公園 (567 m)
    • 三谷公園 (622 m)
    • 四宮南公園 (691 m)
    • 柿木北公園 (706 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 上井草駅東店 (147 m)
    • ファミリーマート 上井草駅前店 (191 m)
    • ローソンストア100杉並上井草三丁目店 (209 m)
    • ファミリーマート 丸萬上井草店 (530 m)
    • セブンイレブン 石神井南店 (555 m)
    • セブンイレブン 練馬下石神井2丁目店 (617 m)
    • セブンイレブン 杉並上井草3丁目店 (642 m)
    • ミニストップ 上石神井2丁目店 (701 m)
    • ファミリーマート 上井草一丁目店 (760 m)
    • ミニストップ 上井草店 (766 m)
  • スーパー10件
    • miniピアゴ 上井草3丁目店 (105 m)
    • みんなのイチバ杉並上井草3丁目店 (105 m)
    • 肉のハナマサ 上井草店 (266 m)
    • コープ上井草店 (581 m)
    • コープみらい 上井草店 (581 m)
    • コープみらい コープ上井草店 (597 m)
    • アコレ 下石神井2丁目店 (597 m)
    • いなげや 下石神井店 (669 m)
    • まいばすけっと 井荻駅南店 (896 m)
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    • 杉並区立四宮小学校 (581 m)
    • 杉並区立 上井草児童館 (598 m)
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    • 東京都立杉並工業高校 (673 m)
    • 東京都立井草高校 (686 m)
    • 杉並区立井荻中学校 (853 m)
    • 練馬区立石神井南中学校 (873 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 荻窪警察署 上井草駅前交番 (161 m)
    • 杉並区 四宮区民集会所 (407 m)
    • 荻窪警察署 今川交番 (533 m)
    • 石神井警察署 石神井南駐在所 (582 m)
    • 杉並区上井草保健センター (586 m)
    • 石神井消防署 (754 m)
    • 杉並区柿木図書館 (816 m)
    • 荻窪警察署 井荻駅前交番 (951 m)
    • 杉並区立今川図書館 (988 m)
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    • ムラカミ歯科医院 (182 m)
    • よねづ歯科クリニック (188 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 四宮保育園 (424 m)
    • 石神井南幼稚園 (499 m)
    • 観泉寺幼稚園 (617 m)
    • 上井草保育園 (626 m)
    • にじいろ保育園サクセス杉並 (695 m)
    • ピジョンランド上石神井保育園 (739 m)
    • 杉並ひまわり幼稚園 (879 m)
    • 保育園夢未来井荻園 (880 m)
    • 井荻聖母幼稚園 (939 m)
    • 子育てサポートセンター今川 (956 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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