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文化堂ビル

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,120万 〜 2,230万円
5階、1SLDK、約55㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,120万円 〜 2,230万円5階, 1SLDK, 約55㎡の例
売買履歴692024年03月03日更新
家賃相場15.8万円
表面利回り6.5% 〜 8.05階, 1SLDK, 約55㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.15

2718人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区上荻1丁目18-13
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「荻窪駅」徒歩4分
築年月
1965年10月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 文化堂ビル
  • 文化堂ビルのエントランス
  • 文化堂ビルの看板
  • 文化堂ビルの外観

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文化堂ビルの基本情報

文化堂ビルは、東京都住宅供給公社によって1965年10月に竣工された総戸数28戸の10階建マンションです。施工は東京都住宅供給公社が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡~約67㎡、間取りが1LDK+S(納戸)、1SLDK、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,776万~2,709万円、参考相場単価は38万円/㎡~40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ブンカドウビル管理会社首都圏建物管理
住所東京都 杉並区 上荻1丁目18-13管理形態委託
郵便番号〒167-0043管理員巡回
築年月1965年10月管理費1㎡あたり257円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり223円
階建10階建間取り1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社東京都住宅供給公社バイク置き場-
施工会社東京都住宅供給公社立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区上荻1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の荻窪駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ丸ノ内線も利用可能でアクセスは抜群です。西荻窪駅から徒歩23分、南阿佐ヶ谷駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 大東京信用組合 荻窪支店 (61 m)
    • 三井住友銀行 荻窪支店 (114 m)
    • りそな銀行 荻窪支店 (119 m)
    • 三井住友信託銀行 荻窪支店 (121 m)
    • レイクALSA 荻窪西口自動契約コーナー (145 m)
    • 西武信用金庫荻窪西口支店 (148 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西友荻窪店内出張所(ATM) (168 m)
    • みずほ銀行 荻窪支店 (204 m)
    • セブン銀行 タウンセブン 共同出張所 (207 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート荻窪教会通り店内出張所(ATM) (228 m)
  • 公園10件
    • まちなか菜園 ソラドファームルミネ (225 m)
    • 天沼西公園 (362 m)
    • 天沼弁天地公園 (398 m)
    • 上荻窪児童遊園 (405 m)
    • 天沼もえぎ公園 (418 m)
    • 天沼三丁目公園 (568 m)
    • おしかわ公園 (591 m)
    • 清水一丁目公園 (606 m)
    • 上荻窪第三児童遊園 (674 m)
    • たんぽぽ公園 (711 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 荻窪天沼小南店 (10 m)
    • セブンイレブン 杉並天沼3丁目店 (55 m)
    • ローソン 上荻一丁目店 (92 m)
    • セブンイレブン 杉並荻窪駅北口店 (133 m)
    • ファミリーマート 荻窪駅北店 (186 m)
    • ファミリーマート 荻窪教会通り店 (228 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)荻窪4号店 (239 m)
    • ローソン 荻窪駅西南店 (245 m)
    • セブンイレブン 荻窪駅前店 (250 m)
    • ファミリーマート 荻窪青梅街道店 (266 m)
  • スーパー10件
    • アキダイ荻窪店 (47 m)
    • まいばすけっと 上荻1丁目店 (101 m)
    • 西友 荻窪店 (196 m)
    • おなかすいた ルミネ荻窪店 (233 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 ルミネ荻窪店 (253 m)
    • まいばすけっと 南荻窪4丁目店 (436 m)
    • コープらい ミニコープ荻窪店 (439 m)
    • みんなのイチバ杉並天沼3丁目店 (454 m)
    • mini(ミニ)ピアゴ 天沼3丁目店 (454 m)
    • まいばすけっと 荻窪4丁目店 (496 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立 上荻学童クラブ (80 m)
    • ピグマキッズ荻窪 (137 m)
    • 三育学院大学 東京校舎 (358 m)
    • 荻窪高等学校(定時制) (469 m)
    • 杉並区立桃井第二小学校 (483 m)
    • 杉並区立 荻窪北学童クラブ (495 m)
    • 杉並区立天沼中学校 (683 m)
    • 杉並区立天沼小学校 (693 m)
    • 杉並区立 西荻北学童クラブ (827 m)
    • 杉並区立 天沼学童クラブ (843 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 荻窪警察署 荻窪駅南口交番 (216 m)
    • 荻窪警察署 荻窪駅北口交番 (257 m)
    • 荻窪税務署 (284 m)
    • 荻窪区民事務所 (472 m)
    • 杉並区役所荻窪駅前事務所 (484 m)
    • 荻窪保健センター (490 m)
    • 杉並区荻窪保健センター (494 m)
    • 杉並区役所 消費者センター (525 m)
    • 杉並区 天沼区民集会所 (525 m)
    • 杉並福祉事務所荻窪事務所 (529 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉田クリニック (14 m)
    • パナソニックエイジフリー荻窪デイセンター・荻窪ケアセンター訪問入浴 (24 m)
    • 新見歯科医院 (24 m)
    • iCure鍼灸接骨院荻窪院 (69 m)
    • アールイー (77 m)
    • 荻窪グレイス歯科・矯正歯科 (89 m)
    • やまぐち歯科・矯正歯科 (94 m)
    • 荻窪ツイン歯科医院 (112 m)
    • はしくら整形外科クリニック (120 m)
    • 荻窪胃腸クリニック (131 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ピノキオ幼児舎荻窪園 (27 m)
    • 上荻保育園 (83 m)
    • ゆらりん荻窪保育園 (127 m)
    • 杉並保育室パピーナ荻窪西口園 (259 m)
    • パピーナ荻窪天沼保育園 (266 m)
    • 障害児保育園ヘレン (270 m)
    • 荻窪北保育園 (288 m)
    • 保育室コアラハウス (313 m)
    • 日の丸幼稚園 (334 m)
    • あい・あい保育園荻窪園 (342 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

文化堂ビルの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

文化堂ビルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,776万~2,709万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 40万円
坪単価
127万円 〜 133万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較杉並区の平均より47.5% 低い↓
東京都の平均より49.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1SLDK、約55㎡のお部屋の場合
2,120万 〜 2,230万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 33035位
杉並区
1697棟中 1626位
上荻
80棟中 76位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 文化堂ビルの相場

    ㎡単価
    38.6万円
    坪単価
    127.6万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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文化堂ビルの売買参考価格と将来の予想価格

5階、1SLDK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,240万〜2,350万円対前年同月比2,120万〜2,230万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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文化堂ビルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,480万円です。専有面積は約46㎡〜約67㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,290万円1〜51SLDK約56㎡ (約17坪)約40万円 (約135万円)南東-
2024年2月2,290万円1〜51SLDK約56㎡ (約17坪)約40万円 (約135万円)南東-
2024年1月2,290万円1〜51LDK+S(納戸)約56㎡ (約17坪)約40万円 (約135万円)南東-
2024年1月2,290万円1〜51SLDK約56㎡ (約17坪)約40万円 (約135万円)南東-
2024年1月2,490万円1〜51LDK+S(納戸)約56㎡ (約17坪)約44万円 (約146万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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文化堂ビルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円
物件の参考家賃5階、1SLDK、約55㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り:6.5% 〜 8.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.2万〜13.9万円
  • 2K〜2LDK平均 12.8万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年4月15.8万円2LDK64.4㎡15.8万円15.8万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

文化堂ビルの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階12.3万〜12.9万円
55.58㎡ / -
2階
3階
4階13.3万〜14万円
57.67㎡ / 南東
5階12.9万〜13.6万円
55.58㎡ / 南東
15.7万〜16.5万円
67.45㎡ / 南東
6階13.4万〜14.1万円
57.67㎡ / -
7階13.5万〜14.2万円
57.67㎡ / 南東
8階13.1万〜13.8万円
55.58㎡ / 南東
13.1万〜13.8万円
55.58㎡ / 南東
9階11.1万〜11.7万円
46.81㎡ / 南東
10階11.1万〜11.7万円
46.81㎡ / 南東

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