パラシオン荻窪
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,800万 〜 2,940万円
5階、1LDK、約45㎡の場合
参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,800万円 〜 2,940万円 | 5階, 1LDK, 約45㎡の例 |
売買履歴 | 92件 | 2023年11月15日更新 |
家賃相場 | 9.5万 〜 13.5万円 | |
表面利回り | 5.3% 〜 6.5% | 5階, 1LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6
1955人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区上荻1丁目25-1
- 交通
- JR中央本線(東京-塩尻)「荻窪駅」徒歩8分
- 築年月
- 1974年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パラシオン荻窪の基本情報
建物・設備
名称 | パラシオンオギクボ | 管理会社 | コンパックス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 杉並区 上荻1丁目25-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒167-0043 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1974年12月 | 管理費 | 1㎡あたり224円 |
総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり449円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 新建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 新建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区上荻1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の荻窪駅で徒歩8分、東京メトロ丸ノ内線も利用可能でアクセス良好です。西荻窪駅から徒歩23分、井荻駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大東京信用組合 荻窪支店 (204 m)
- ミニストップ荻窪5丁目 共同出張所(イーネットATM) (317 m)
- りそな銀行 荻窪支店 (371 m)
- 三井住友銀行 荻窪支店 (379 m)
- 三井住友信託銀行 荻窪支店 (386 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート荻窪教会通り店内出張所(ATM) (391 m)
- レイクALSA 荻窪西口自動契約コーナー (409 m)
- 西武信用金庫荻窪西口支店 (414 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西友荻窪店内出張所(ATM) (432 m)
- みずほ銀行 荻窪支店 (457 m)
- 公園10件
- 上荻窪児童遊園 (242 m)
- 上荻窪第三児童遊園 (414 m)
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- 清水一丁目公園 (448 m)
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- 桃井公園 (516 m)
- 天沼弁天地公園 (523 m)
- 天沼もえぎ公園 (611 m)
- たんぽぽ公園 (634 m)
- 天沼三丁目公園 (656 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 荻窪四面道東店 (104 m)
- ローソン 上荻一丁目店 (173 m)
- ファミリーマート 杉並上荻二丁目店 (264 m)
- セブンイレブン 荻窪天沼小南店 (269 m)
- セブンイレブン 杉並天沼3丁目店 (302 m)
- セブンイレブン 杉並荻窪駅北口店 (363 m)
- ファミリーマート 荻窪教会通り店 (396 m)
- セブンイレブン 荻窪駅前店 (427 m)
- ローソン 南荻窪四丁目店 (434 m)
- セブンイレブン 杉並桃井1丁目店 (443 m)
- スーパー10件
- アキダイ荻窪店 (218 m)
- まいばすけっと 上荻1丁目店 (302 m)
- まいばすけっと 上荻2丁目店 (348 m)
- 西友 荻窪店 (462 m)
- おなかすいた ルミネ荻窪店 (497 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 ルミネ荻窪店 (518 m)
- まいばすけっと 南荻窪4丁目店 (571 m)
- みんなのイチバ杉並天沼3丁目店 (669 m)
- mini(ミニ)ピアゴ 天沼3丁目店 (669 m)
- コープらい ミニコープ荻窪店 (685 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 上荻学童クラブ (214 m)
- ピグマキッズ荻窪 (393 m)
- 三育学院大学 東京校舎 (397 m)
- 杉並区立 桃井学童クラブ (655 m)
- 杉並区立天沼中学校 (660 m)
- 杉並区立 西荻北学童クラブ (677 m)
- 杉並区立桃井第二小学校 (679 m)
- 荻窪高等学校(定時制) (710 m)
- 杉並区立 荻窪北学童クラブ (741 m)
- 杉並区立桃井第一小学校 (758 m)
- 公共施設/機関10件
- 荻窪税務署 (418 m)
- 荻窪警察署 荻窪駅南口交番 (465 m)
- 荻窪警察署 荻窪駅北口交番 (519 m)
- 杉並福祉事務所荻窪事務所 (562 m)
- 杉並区役所 消費者センター (562 m)
- 杉並区 天沼区民集会所 (562 m)
- 子ども・子育てプラザ天沼 (582 m)
- 杉並ボランティアセンター (582 m)
- 東京都福祉保健局 杉並児童相談所 (712 m)
- 荻窪警察署 荻窪五丁目交番 (728 m)
- 病院/医療10件
- 四面道歯科医院 (2 m)
- たかはしペインクリニック (49 m)
- 並川歯科医院 (55 m)
- 菊池脳神経外科 (56 m)
- 宮林医院 (60 m)
- 吉武整骨院 (68 m)
- 城西病院 (90 m)
- 訪問看護ステーションデューン荻窪 (104 m)
- はやし歯科クリニック (105 m)
- 赤川クリニック (111 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 障害児保育園ヘレン (133 m)
- 上荻保育園 (213 m)
- ゆらりん荻窪保育園 (219 m)
- ピノキオ幼児舎荻窪園 (266 m)
- パピーナ荻窪天沼保育園 (270 m)
- アスクおぎくぼ保育園 (307 m)
- 保育室コアラハウス (425 m)
- ピヨピヨおうちえん (439 m)
- あい・あい保育園荻窪園 (492 m)
- 荻窪北保育園 (502 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パラシオン荻窪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パラシオン荻窪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,829万~4,830万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 杉並区の平均より14.2% 低い↓ 東京都の平均より17.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 2,800万 〜 2,940万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パラシオン荻窪の相場
- ㎡単価
- 63万円
- 坪単価
- 208.4万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パラシオン荻窪の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,800万〜2,940万円対前年同月比↓ | 2,800万〜2,940万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パラシオン荻窪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜4,798万円です。専有面積は約29㎡〜約74㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 4,248万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約66万円 (約219万円) | 南東 | - |
2023年10月 | 4,248万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約66万円 (約219万円) | 南東 | - |
2023年8月 | 4,198万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約216万円) | 南東 | 済 |
2023年7月 | 4,198万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約216万円) | 南東 | 済 |
2023年7月 | 4,198万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約216万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.4万円となっております。以前の期間と比較して-18.39%下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.8万円となっております。以前の期間と比較して+40.63%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.5万円となっております。以前の期間と比較して+19.35%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パラシオン荻窪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 1,837.2万円 | 59.8万円 |
5階〜6階 | 2,343.2万円 | 61.2万円 |
7階〜8階 | 2,325.4万円 | 52.8万円 |
9階〜10階 | 4,216.2万円 | 64万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,841.7万円 | 63.2万円 |
1LDK/1SLDK等 | 2,920.7万円 | 64万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,578.8万円 | 47.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,186.5万円 | 55.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,064.1万円 | 62.1万円 |
東 | 1,880万円 | 56.6万円 |
西 | 2,700万円 | 36.1万円 |
北/北東/北西 | 2,070.3万円 | 55.3万円 |
パラシオン荻窪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パラシオン荻窪の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 9.5万円 | 1DK | 33.22㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | - |
2023年12月 | 10.5万円 | 1DK | 33.22㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
2023年12月 | 10.0万円 | 1DK | 33.22㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | - |
2023年11月 | 10.5万円 | 1DK | 33.22㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
2020年10月 | 11.0万円 | 2DK | 43.02㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パラシオン荻窪の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | |||
3階 | 8.8万〜9.2万円 29.16㎡ / 南東 | ||
4階 | 10万〜10.5万円 33.22㎡ / - | 13万〜13.7万円 43.02㎡ / - | |
5階 | 9.6万〜10万円 33.22㎡ / 北東 | ||
6階 | 13.2万〜13.9万円 43.02㎡ / 南東 | 13.2万〜13.9万円 43.02㎡ / 南東 | |
7階 | 13.2万〜13.8万円 45.15㎡ / 北西 | 13.5万〜14.2万円 43.02㎡ / 南 | |
8階 | 9万〜9.5万円 29.16㎡ / 南東 | 13.9万〜14.6万円 45.15㎡ / - | |
9階 | 19.7万〜20.6万円 63.38㎡ / - | 22.7万〜23.8万円 74.89㎡ / 西 | 23.4万〜24.5万円 74.89㎡ / 南西 |
10階 | 19.9万〜20.9万円 63.38㎡ / 南東 | 23.5万〜24.7万円 74.89㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営新宿線
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- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線(環状部)
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- JR埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- JR湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線(放射部)
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- JR常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
- JR横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- JR青梅線
- JR南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- JR武蔵野線
- JR横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- JR五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線