グレイス荻窪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
800万 〜 840万円
2階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 800万円 〜 840万円 | 2階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 5.8万円 | |
| 表面利回り | 8.0％ 〜 9.8％ | 2階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.41
2250人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区上荻2丁目2-13
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩7分
- 築年月
- 1984年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレイス荻窪の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレイスオギクボ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 上荻2丁目2-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年3月 | 管理費 | 1㎡あたり427円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり422円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 富士建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 富士建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区上荻2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の荻窪駅で徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線も利用可能でアクセス良好です。西荻窪駅から徒歩18分、南阿佐ヶ谷駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 杉並荻窪駅北口店 (265 m)
- ローソン 上荻一丁目店 (285 m)
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- まいばすけっと 上荻2丁目店 (573 m)
- まいばすけっと 荻窪4丁目店 (697 m)
- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- 荻窪保健センター (552 m)
- 杉並区荻窪保健センター (555 m)
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- 病院/医療10件
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- 松崎歯科医院 (184 m)
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- 赤川クリニック (221 m)
- 荻窪西口クリニック (230 m)
- 黒田クリニック (230 m)
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- 近喰診療所 (240 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ゆらりん荻窪保育園 (184 m)
- あい・あい保育園荻窪園 (219 m)
- 上荻保育園 (233 m)
- ピヨピヨおうちえん (264 m)
- ピノキオ幼児舎荻窪園 (280 m)
- 荻窪北保育園 (305 m)
- 杉並保育室パピーナ荻窪西口園 (370 m)
- 日の丸幼稚園 (372 m)
- 障害児保育園ヘレン (432 m)
- 荻窪コスモ保育園 (515 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレイス荻窪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレイス荻窪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 738万～1,001万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より28.3% 低い↓ 東京都の平均より30.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 800万 〜 840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グレイス荻窪の相場
- ㎡単価
- 52.7万円
- 坪単価
- 174.2万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グレイス荻窪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 800万〜840万円対前年同月比↑ | 800万〜840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレイス荻窪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、710万〜1,050万円です。専有面積は約14㎡〜約19㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 790万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約56万円 (約186万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 750万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約46万円 (約154万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 790万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約56万円 (約186万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 780万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約48万円 (約161万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 780万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約48万円 (約161万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.3万円となっております。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.57％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレイス荻窪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 922.6万円 | 57.9万円 |
| 2階 | 1,015万円 | 64万円 |
| 3階 | 881万円 | 55.3万円 |
| 4階 | 916.7万円 | 48.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 910.8万円 | 55.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 914.1万円 | 54.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 895.7万円 | 48.8万円 |
| 東 | 930万円 | 57.3万円 |
| 西 | 893.2万円 | 55.6万円 |
グレイス荻窪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グレイス荻窪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 5.6万円 | ワンルーム | 16.24㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 5.8万円 | ワンルーム | 16.24㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 5.8万円 | ワンルーム | 16.24㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 5.8万円 | ワンルーム | 16.24㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 5.8万円 | ワンルーム | 16.24㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレイス荻窪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.6万円 15.87㎡ / 西 |
| 2階 | 5.6万〜5.9万円 16.24㎡ / 西 |
| 3階 | 5.7万〜6万円 16.24㎡ / 西 |
| 4階 | 7万〜7.4万円 19.02㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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