上荻ダイヤモンドマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,190万 〜 1,250万円
5階、1DK、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,190万円 〜 1,250万円 | 5階, 1DK, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 128件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 7.8％ 〜 9.5％ | 5階, 1DK, 約30㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.19
2614人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区上荻3丁目25-10
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「荻窪駅」徒歩16分
- 築年月
- 1973年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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上荻ダイヤモンドマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | カミオギダイヤモンドマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 上荻3丁目25-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1973年10月 | 管理費 | 1㎡あたり346円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2K、2DK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸善建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小松建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区上荻3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の荻窪駅で徒歩16分、東京メトロ丸ノ内線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西荻窪駅から徒歩18分、上井草駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京中央杉並中野支店 (131 m)
- ファミリーマート南荻窪四丁目 共同出張所(イーネットATM) (220 m)
- ミニストップ荻窪5丁目 共同出張所(イーネットATM) (341 m)
- スリーエフ杉並上荻一丁目 共同出張所(イーネットATM) (424 m)
- セブン銀行 クイーンズ伊勢丹 杉並桃井店 共同出張所 (483 m)
- ミニストップ南荻窪3丁目 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
- ファミリーマート天沼八幡通り 共同出張所(イーネットATM) (666 m)
- 西武信用金庫杉並営業部 (705 m)
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- 大東京信用組合 荻窪支店 (780 m)
- 公園10件
- 上荻窪第三児童遊園 (180 m)
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- 中通公園 (437 m)
- 桃井原っぱ公園 (447 m)
- 杉並区立桃井原っぱ公園 (447 m)
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- 上荻窪児童遊園 (540 m)
- 清水一丁目公園 (605 m)
- 今川二丁目公園 (663 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 杉並桃井店 (49 m)
- セブンイレブン 杉並桃井1丁目店 (145 m)
- ファミリーマート 上荻青梅街道店 (362 m)
- セブンイレブン 荻窪四面道東店 (589 m)
- 生活彩家荻窪病院店 (608 m)
- ファミリーマート 杉並上荻二丁目店 (618 m)
- ミニストップ 南荻窪3丁目店 (691 m)
- セブンイレブン 杉並桃井4丁目店 (717 m)
- ローソン 上荻一丁目店 (749 m)
- ローソン 南荻窪四丁目店 (758 m)
- スーパー8件
- まいばすけっと 上荻2丁目店 (231 m)
- まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 (317 m)
- クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 (482 m)
- コープみらい ミニコープ西荻店 (719 m)
- まいばすけっと 西荻北5丁目店 (753 m)
- Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (754 m)
- アキダイ荻窪店 (794 m)
- まいばすけっと 上荻1丁目店 (861 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 桃井学童クラブ (207 m)
- 杉並区立桃井第一小学校 (212 m)
- 東京YMCAliby(公益財団法人) (555 m)
- 杉並区立 西荻北学童クラブ (627 m)
- 杉並区立 今川学童クラブ (670 m)
- 私立中央大学杉並高校 (700 m)
- 野田鎌田学園杉並高等専修学校 (753 m)
- 杉並区立 上荻学童クラブ (782 m)
- 三育学院大学 東京校舎 (861 m)
- 杉並区立井荻中学校 (863 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並区役所 西荻地域区民センター 西荻地域活動係 (204 m)
- 荻窪警察署 (267 m)
- 荻窪消防署 (375 m)
- 杉並区立西荻図書館 (457 m)
- 東京法務局杉並出張所 (534 m)
- 杉並区 勤労福祉会館 (754 m)
- 荻窪警察署 桃井四丁目交番 (755 m)
- 荻窪税務署 (914 m)
- 杉並福祉事務所荻窪事務所 (963 m)
- 杉並区役所 消費者センター (968 m)
- 病院/医療10件
- デイサービス太陽スポーツ館 (62 m)
- 桃井こどもクリニック (85 m)
- 山口歯科医院 (93 m)
- おまた歯科医院 (119 m)
- 小規模ディサービス笑い声 (121 m)
- アライブ荻窪 (151 m)
- おぎくぼ正クリニック (186 m)
- たかはし歯科医院 (202 m)
- 岡田クリニック (209 m)
- 柴田メディカルクリニック (217 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 頌栄保育園 (194 m)
- 杉並区立西荻北子供園 (389 m)
- コンビプラザ桃井保育園 (434 m)
- 桃井グループ保育室 (469 m)
- 聖心保育園 (502 m)
- CandyKids荻窪園 (615 m)
- アスクおぎくぼ保育園 (626 m)
- 障害児保育園ヘレン (629 m)
- ピヨピヨおうちえん (640 m)
- 桃井幼稚園 (649 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
上荻ダイヤモンドマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
上荻ダイヤモンドマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 807万～2,140万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より45.1% 低い↓ 東京都の平均より47.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 1,190万 〜 1,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
上荻ダイヤモンドマンションの相場
- ㎡単価
- 40.3万円
- 坪単価
- 133.4万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
上荻ダイヤモンドマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,310万〜1,380万円対前年同月比↓ | 1,190万〜1,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
上荻ダイヤモンドマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜2,399万円です。専有面積は約20㎡〜約53㎡です。全部で128件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,180万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約72万円 (約240万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約72万円 (約240万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 999万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約38万円 (約127万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 1,500万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約50万円 (約165万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 1,090万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約41万円 (約138万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で128件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.5万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151万円となっております。以前の期間と比較して＋10.66％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.14％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
上荻ダイヤモンドマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 29件 | 979.3万円（40.9万円） |
| 31〜40㎡ | 103件 | 1,709.4万円（51.8万円） |
上荻ダイヤモンドマンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,709.4万円（㎡単価51.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
上荻ダイヤモンドマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,471.3万円 | 41万円 |
| 3階〜4階 | 1,490万円 | 46万円 |
| 5階〜6階 | 1,762.7万円 | 60万円 |
| 7階〜8階 | 1,628.6万円 | 49.8万円 |
| 9階〜10階 | 984.1万円 | 40.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 941.3万円 | 45万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,584.2万円 | 51万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,047.9万円 | 34.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,166万円 | 42.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,779.7万円 | 48.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,476.3万円 | 50.1万円 |
上荻ダイヤモンドマンションの売却のご相談
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上荻ダイヤモンドマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8.8万円 | 1DK | 30.93㎡ | 8.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 8.8万円 | 1DK | 30.93㎡ | 8.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 8.8万円 | 1DK | 30.93㎡ | 8.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 8.8万円 | 1DK | 30.93㎡ | 8.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 8.8万円 | 1DK | 30.93㎡ | 8.8万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
上荻ダイヤモンドマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 30.93㎡ / 北 | 8.9万〜9.4万円 32.26㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 53.0㎡ / 南 |
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 26.8㎡ / 北西 | 6.9万〜7.2万円 26.8㎡ / 北 | |
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 36.41㎡ / 南西 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 8.5万〜8.9万円 30.93㎡ / 北 | ||
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 30.93㎡ / 北 | 13.8万〜14.5万円 48.45㎡ / 南西 | |
| 8階 | 7.6万〜8万円 26.88㎡ / 北西 | 9.2万〜9.7万円 32.26㎡ / - | 14.9万〜15.7万円 52.0㎡ / 南西 |
| 9階 | 6万〜6.3万円 20.93㎡ / - | 14.3万〜15万円 48.45㎡ / 南 | |
| 10階 | 7.1万〜7.5万円 26.8㎡ / 北 | 9.8万〜10.3万円 35.85㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
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- 西武有楽町線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
