上荻ハイホーム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,340万 〜 2,450万円
2階、2LDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,340万円 〜 2,450万円 | 2階, 2LDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 142件 | 2023年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 2階, 2LDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
2842人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区上荻3丁目5-5
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩12分
- 築年月
- 1970年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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上荻ハイホームの基本情報
建物・設備
| 名称 | カミオギハイホーム | 管理会社 | 長友 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 上荻3丁目5-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒167-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1970年9月 | 管理費 | 1㎡あたり271円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり67円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 角栄建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区上荻3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。荻窪駅から徒歩16分、上井草駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 西友 西荻窪店 (788 m)
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- まいばすけっと 上荻1丁目店 (896 m)
- 学校/教育施設10件
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- 荻窪警察署 桃井四丁目交番 (800 m)
- 杉並区 勤労福祉会館 (820 m)
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- 病院/医療10件
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- 結いの家・上荻 (371 m)
- がく接骨院 (376 m)
- 岡田クリニック (378 m)
- プロケア (383 m)
- 社会福祉法人泉陽会上荻ふれあいの家 (385 m)
- こやなぎ歯科 (396 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 杉並区立西荻北子供園 (129 m)
- 頌栄保育園 (265 m)
- ピヨピヨおうちえん (456 m)
- 西荻北保育園 (457 m)
- ぴっころきっず西荻窪北口園 (531 m)
- 西荻学園幼稚園 (587 m)
- パピーナ西荻北保育園 (591 m)
- 小学館アカデミーにしおぎ南保育園 (668 m)
- コンビプラザ桃井保育園 (701 m)
- ピノキオ幼児舎桃井保育園 (729 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
上荻ハイホームの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
上荻ハイホームの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,460万～2,967万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より25.6% 低い↓ 東京都の平均より28.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 2,340万 〜 2,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
上荻ハイホームの相場
- ㎡単価
- 54.6万円
- 坪単価
- 180.7万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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上荻ハイホームの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,340万〜2,460万円対前年同月比↓ | 2,340万〜2,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
上荻ハイホームの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,820万〜3,680万円です。専有面積は約45㎡〜約54㎡です。全部で142件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約64万円 (約213万円) | - | - |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約47万円 (約157万円) | 東 | 済 |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約64万円 (約213万円) | - | - |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約47万円 (約157万円) | 東 | 済 |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約64万円 (約213万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で142件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.8万円となっております。以前の期間と比較して-10.58％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
上荻ハイホームの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,335.8万円 | 47.1万円 |
| 2階 | 2,529万円 | 51.1万円 |
| 3階 | 2,478.3万円 | 53.5万円 |
| 4階 | 2,809.4万円 | 53.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,386.9万円 | 52.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,626.5万円 | 52.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,346万円 | 47.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,407.5万円 | 50万円 |
| 東 | 2,875.6万円 | 56万円 |
| 西 | 2,213.7万円 | 43.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,457.4万円 | 50.4万円 |
上荻ハイホームの売却のご相談
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上荻ハイホームの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 14.8万円 | 2LDK | 54.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
上荻ハイホームの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.7万〜12.2万円 47.88㎡ / 北 | 12.7万〜13.4万円 49.39㎡ / 西 | |
| 2階 | 14.3万〜15万円 54.0㎡ / 東 | 13.1万〜13.7万円 47.88㎡ / 南西 | |
| 3階 | 12.6万〜13.2万円 45.83㎡ / 南東 | 12.9万〜13.6万円 48.57㎡ / 東 | 12.7万〜13.4万円 47.88㎡ / 東 |
| 4階 | 14.9万〜15.6万円 54.0㎡ / 南東 | 12.8万〜13.4万円 47.88㎡ / 西 |
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- 京急本線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
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