ヴィラレインボー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,920万 〜 2,010万円
5階、1LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,920万円 〜 2,010万円 | 5階, 1LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2023年08月15日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 5階, 1LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.18
3057人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区上荻4丁目19-23
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩16分
- 築年月
- 1973年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴィラレインボーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィラレインボー | 管理会社 | 旭商事 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 上荻4丁目19-23 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒167-0043 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1973年9月 | 管理費 | 1㎡あたり204円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K、2DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 旭商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 白石土地 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区上荻4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。荻窪駅から徒歩18分、上井草駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- CandyKids荻窪園 (448 m)
- ピノキオ幼児舎桃井保育園 (465 m)
- 今川保育園 (499 m)
- 子育てサポートセンター今川 (503 m)
- 聖心保育園 (525 m)
- 桃井グループ保育室 (592 m)
- 西荻北保育園 (601 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィラレインボーの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィラレインボーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,769万～4,020万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より45.3% 低い↓ 東京都の平均より47.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合 1,920万 〜 2,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィラレインボーの相場
- ㎡単価
- 40.1万円
- 坪単価
- 132.8万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィラレインボーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,920万〜2,010万円対前年同月比↑ | 1,920万〜2,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィラレインボーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜4,650万円です。専有面積は約44㎡〜約100㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約44㎡ (約13坪) | 約45万円 (約148万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 4,200万円 | 1〜5 | 1R | 約96㎡ (約29坪) | 約43万円 (約144万円) | 東 | - |
| 2023年2月 | 4,200万円 | 1〜5 | 1R | 約96㎡ (約29坪) | 約43万円 (約144万円) | 東 | - |
| 2021年6月 | 1,599万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約36万円 (約120万円) | - | - |
| 2021年5月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約38万円 (約126万円) | - | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.2万円となっております。以前の期間と比較して＋55.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.61％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.68％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィラレインボーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,957.7万円 | 43.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,914.9万円 | 41.3万円 |
| 5階〜8階 | 1,324.3万円 | 28.2万円 |
| 9階 | 3,646.7万円 | 40.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,200万円 | 43.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,604万円 | 42万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,752.1万円 | 37.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,646.7万円 | 40.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,726.8万円 | 39.8万円 |
| 東 | 2,845.4万円 | 42.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,028.1万円 | 42万円 |
ヴィラレインボーの売却のご相談
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ヴィラレインボーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.3万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 10.5万円 | 1LDK | 45.59㎡ | 10.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年7月 | 10.5万円 | 1LDK | 45.59㎡ | 10.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 10.5万円 | 1LDK | 45.59㎡ | 10.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 10.5万円 | 1LDK | 45.59㎡ | 10.5万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィラレインボーの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 46.13㎡ / 南 | ||
| 2階 | 19.3万〜20.2万円 100.0㎡ / 北 | ||
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 46.62㎡ / - | ||
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 48.28㎡ / 南西 | 10.1万〜10.6万円 46.62㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 9.8万〜10.3万円 45.59㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 46.62㎡ / 南 | |
| 9階 | 19.8万〜20.7万円 90.82㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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