ライオンズマンション西荻窪第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,000万 〜 2,100万円
5階、1DK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,000万円 〜 2,100万円 | 5階, 1DK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 11.3万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 5階, 1DK, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49
3083人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区上荻4丁目21-14
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩15分
- 築年月
- 1982年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション西荻窪第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションニシオギクボダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 上荻4丁目21-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年11月 | 管理費 | 1㎡あたり308円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり505円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2SK、2DK、2SDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区上荻4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。荻窪駅から徒歩21分、上井草駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 クイーンズ伊勢丹 杉並桃井店 共同出張所 (94 m)
- ミニストップ南荻窪3丁目 共同出張所(イーネットATM) (238 m)
- 西武信用金庫杉並営業部 (273 m)
- JA東京中央杉並中野支店 (322 m)
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- ファミリーマート南荻窪四丁目 共同出張所(イーネットATM) (515 m)
- ファミリーマート杉並八丁 共同出張所(イーネットATM) (612 m)
- ミニストップ荻窪5丁目 共同出張所(イーネットATM) (712 m)
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- 観泉寺児童遊園 (590 m)
- 中通公園 (625 m)
- 桃井公園 (629 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 上荻青梅街道店 (72 m)
- セブンイレブン 善福寺店 (367 m)
- セブンイレブン 杉並桃井4丁目店 (393 m)
- セブンイレブン 西荻北5丁目店 (433 m)
- ファミリーマート 杉並桃井西店 (454 m)
- ファミリーマート 杉並桃井店 (460 m)
- 生活彩家荻窪病院店 (489 m)
- セブンイレブン 杉並桃井1丁目店 (577 m)
- ファミリーマート 西荻北三丁目店 (803 m)
- セブンイレブン 杉並西荻南3丁目店 (828 m)
- スーパー10件
- クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 (100 m)
- まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 (136 m)
- まいばすけっと 西荻北5丁目店 (334 m)
- まいばすけっと 上荻2丁目店 (659 m)
- コープみらい ミニコープ西荻店 (789 m)
- Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (815 m)
- サミットストア 善福寺店 (921 m)
- Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 (932 m)
- コープ上井草店 (939 m)
- 西友 西荻窪店 (968 m)
- 学校/教育施設10件
- 野田鎌田学園杉並高等専修学校 (325 m)
- 杉並区立桃井第一小学校 (356 m)
- 杉並区立 今川学童クラブ (471 m)
- 杉並区立 桃井学童クラブ (496 m)
- 東京YMCAliby(公益財団法人) (528 m)
- 私立中央大学杉並高校 (621 m)
- 杉並区立桃井第三小学校 (708 m)
- 杉並区立 善福寺学童クラブ (728 m)
- 杉並区立 西荻北学童クラブ (781 m)
- 東京都立農芸高校 (813 m)
- 公共施設/機関10件
- 荻窪消防署 (89 m)
- 荻窪警察署 (197 m)
- 杉並区役所 西荻地域区民センター 西荻地域活動係 (230 m)
- 荻窪警察署 桃井四丁目交番 (325 m)
- 杉並区 勤労福祉会館 (329 m)
- 杉並区立西荻図書館 (373 m)
- 東京法務局杉並出張所 (636 m)
- 杉並区立今川図書館 (702 m)
- 荻窪警察署 今川交番 (896 m)
- 荻窪警察署 地蔵坂地域安全センター (941 m)
- 病院/医療10件
- 介護老人保健施設 シーダ・ウォーク (61 m)
- 歯科武笠医院 (210 m)
- 山崎歯科 (216 m)
- 柴田メディカルクリニック (217 m)
- おぎくぼ正クリニック (250 m)
- 中里医院 (277 m)
- 駒崎医院 (293 m)
- 秋山デンタルクリニック (293 m)
- 小規模ディサービス笑い声 (312 m)
- ともに歯科 (331 m)
- 幼稚園/保育園10件
- コンビプラザ桃井保育園 (219 m)
- ピノキオ幼児舎桃井保育園 (271 m)
- 杉並区立西荻北子供園 (409 m)
- CandyKids荻窪園 (411 m)
- 頌栄保育園 (440 m)
- 今川保育園 (465 m)
- 子育てサポートセンター今川 (465 m)
- 西荻北保育園 (497 m)
- ココファン・ナーサリー桃井 (532 m)
- 井荻保育園 (615 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション西荻窪第2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション西荻窪第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,998万～3,015万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より22.3% 低い↓ 東京都の平均より25.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1DK、約35㎡のお部屋の場合 2,000万 〜 2,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション西荻窪第2の相場
- ㎡単価
- 57万円
- 坪単価
- 188.7万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション西荻窪第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,000万〜2,100万円対前年同月比↓ | 2,000万〜2,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション西荻窪第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,540万〜3,280万円です。専有面積は約35㎡〜約48㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,480万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約36㎡ (約11坪) | 約68万円 (約227万円) | 北 | - |
| 2023年5月 | 1,600万円 | 6〜10 | 2K | 約36㎡ (約11坪) | 約44万円 (約146万円) | 北 | - |
| 2023年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約36㎡ (約11坪) | 約60万円 (約200万円) | 北 | 済 |
| 2023年4月 | 1,600万円 | 6〜10 | 2K | 約36㎡ (約11坪) | 約44万円 (約146万円) | 北 | - |
| 2023年3月 | 1,600万円 | 6〜10 | 2K | 約36㎡ (約11坪) | 約44万円 (約146万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.84％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.15％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション西荻窪第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,805万円 | 44.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,326.8万円 | 62.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,266.6万円 | 56万円 |
| 7階〜8階 | 2,178.2万円 | 60.3万円 |
| 9階〜10階 | 2,192.7万円 | 58.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,240万円 | 63万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,298.2万円 | 63.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,091.5万円 | 52万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,188.7万円 | 52.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,148.6万円 | 59.5万円 |
ライオンズマンション西荻窪第2の売却のご相談
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ライオンズマンション西荻窪第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1DK、約35㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.7万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.0万円 | 1DK | 35.37㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 11.3万円 | ワンルーム | 35.57㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 10.0万円 | 1LDK | 35.37㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 10.0万円 | 1DK | 35.37㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 11.3万円 | ワンルーム | 35.57㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション西荻窪第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 40.77㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.5万〜11万円 35.57㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 48.37㎡ / 南 |
| 4階 | 10.5万〜11万円 35.37㎡ / - | 12.5万〜13.2万円 41.14㎡ / 南 |
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 40.77㎡ / - | 12.9万〜13.5万円 42.12㎡ / 南 |
| 6階 | ||
| 7階 | 9.9万〜10.4万円 35.57㎡ / 北 | 13万〜13.7万円 42.12㎡ / 南 |
| 8階 | 10万〜10.5万円 35.57㎡ / 北 | 13.1万〜13.7万円 42.12㎡ / 南 |
| 9階 | 12.8万〜13.5万円 42.12㎡ / - | 12.7万〜13.4万円 40.77㎡ / 南 |
| 10階 | 10.1万〜10.6万円 35.57㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線
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- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京王高尾線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
