ハイネス西荻窪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,540万 〜 2,670万円
4階、2DK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,540万円 〜 2,670万円 | 4階, 2DK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 157件 | 2023年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 4階, 2DK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6
3054人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区上荻4丁目30-2
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩13分
- 築年月
- 1980年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイネス西荻窪の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイネスニシオギクボ | 管理会社 | ハイネス管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 上荻4丁目30-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年4月 | 管理費 | 1㎡あたり268円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ハイネス恒産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 小田急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | ハイネス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区上荻4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。上井草駅から徒歩22分、荻窪駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西武信用金庫杉並営業部 (41 m)
- ミニストップ南荻窪3丁目 共同出張所(イーネットATM) (182 m)
- セブン銀行 クイーンズ伊勢丹 杉並桃井店 共同出張所 (278 m)
- ファミリーマート杉並八丁 共同出張所(イーネットATM) (591 m)
- JA東京中央杉並中野支店 (630 m)
- スリーエフ杉並上荻一丁目 共同出張所(イーネットATM) (671 m)
- ミニストップ杉並桃井3丁目 共同出張所(イーネットATM) (682 m)
- ミニストップ西荻北5丁目 共同出張所(イーネットATM) (705 m)
- クイーンズ伊勢丹杉並桃井 共同出張所(イーネットATM) (735 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西荻北三丁目店内出張所(ATM) (762 m)
- 公園10件
- 今川児童遊園 (378 m)
- 三谷南公園 (403 m)
- 善福寺一丁目公園 (404 m)
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- 新町鳥居先公園 (486 m)
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- 桃井原っぱ公園 (524 m)
- 井荻公園 (527 m)
- 道灌公園 (638 m)
- 上荻窪第二児童遊園 (659 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 善福寺店 (69 m)
- ファミリーマート 杉並桃井西店 (284 m)
- セブンイレブン 杉並桃井4丁目店 (342 m)
- セブンイレブン 西荻北5丁目店 (364 m)
- ファミリーマート 上荻青梅街道店 (383 m)
- 生活彩家荻窪病院店 (602 m)
- ポプラ 荻窪店 (693 m)
- セブンイレブン 杉並上井草3丁目店 (713 m)
- ファミリーマート 西荻北三丁目店 (759 m)
- ファミリーマート 杉並桃井店 (772 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 西荻北5丁目店 (135 m)
- クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 (282 m)
- まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 (437 m)
- サミットストア 善福寺店 (635 m)
- Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 (907 m)
- 西友 西荻窪店 (928 m)
- アコレ 上井草4丁目店 (952 m)
- まいばすけっと 上荻2丁目店 (972 m)
- コープ上井草店 (974 m)
- コープみらい ミニコープ西荻店 (976 m)
- 学校/教育施設10件
- 野田鎌田学園杉並高等専修学校 (81 m)
- 杉並区立 善福寺学童クラブ (415 m)
- 杉並区立 今川学童クラブ (526 m)
- 杉並区立井荻小学校 (526 m)
- 杉並区立荻窪中学校 (543 m)
- 杉並区立桃井第一小学校 (643 m)
- 東京YMCAliby(公益財団法人) (711 m)
- 私立中央大学杉並高校 (724 m)
- 東京都立農芸高校 (726 m)
- 杉並区立 上井草学童クラブ (739 m)
- 公共施設/機関10件
- 荻窪警察署 桃井四丁目交番 (40 m)
- 杉並区 勤労福祉会館 (76 m)
- 荻窪消防署 (378 m)
- 杉並区立今川図書館 (454 m)
- 荻窪警察署 (496 m)
- 杉並区役所 西荻地域区民センター 西荻地域活動係 (543 m)
- 杉並区立西荻図書館 (576 m)
- 荻窪警察署 地蔵坂地域安全センター (684 m)
- 荻窪警察署 善福寺交番 (731 m)
- 杉並区上井草保健センター (788 m)
- 病院/医療10件
- 駒崎医院 (20 m)
- 秋山デンタルクリニック (44 m)
- ひばり整骨院 (51 m)
- 松井歯科 (130 m)
- ともに歯科 (169 m)
- とおる医院 (268 m)
- 上杉眼科・歯科クリニック (279 m)
- 上杉眼科・歯科クリニック・医科 (280 m)
- 介護老人保健施設 シーダ・ウォーク (332 m)
- 中里医院 (388 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ピノキオ幼児舎桃井保育園 (43 m)
- ココファン・ナーサリー桃井 (268 m)
- 井荻保育園 (332 m)
- コンビプラザ善福寺保育園 (340 m)
- 井草幼稚園 (342 m)
- コンビプラザ桃井保育園 (416 m)
- CandyKids荻窪園 (488 m)
- 西荻北保育園 (517 m)
- 子育てサポートセンター今川 (522 m)
- 今川保育園 (527 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイネス西荻窪の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイネス西荻窪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,890万～3,653万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より14.3% 低い↓ 東京都の平均より17.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 2,540万 〜 2,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイネス西荻窪の相場
- ㎡単価
- 62.9万円
- 坪単価
- 208.2万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイネス西荻窪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,520万〜2,650万円対前年同月比↑ | 2,540万〜2,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイネス西荻窪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜3,680万円です。専有面積は約30㎡〜約58㎡です。全部で157件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2K | 約42㎡ (約13坪) | 約63万円 (約210万円) | 北 | - |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約63万円 (約210万円) | 北 | - |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約63万円 (約210万円) | 北 | - |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2K | 約42㎡ (約13坪) | 約63万円 (約210万円) | 北 | - |
| 2023年5月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約59万円 (約195万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で157件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.3万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122万円となっております。以前の期間と比較して-49.43％下落しています。
2016年〜2020年では、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.8万円となっております。以前の期間と比較して＋35.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.1万円となっております。以前の期間と比較して＋35.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイネス西荻窪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,674.3万円 | 54.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,720.1万円 | 44.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,357.4万円 | 60.3万円 |
| 7階 | 2,212万円 | 53.3万円 |
| 8階 | 2,326.7万円 | 60.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,358.2万円 | 49万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,284万円 | 55.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,350万円 | 27.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,003.7万円 | 47.1万円 |
| 東 | 2,380万円 | 56.3万円 |
| 西 | 1,742.3万円 | 50.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,634万円 | 58.6万円 |
ハイネス西荻窪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイネス西荻窪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 10.0万円 | 2DK | 42.29㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2019年3月 | 10.0万円 | 2DK | 42.29㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2019年2月 | 10.0万円 | 2DK | 42.29㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2016年5月 | 9.3万円 | 2LDK | 45.59㎡ | - | 9.3万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年4月 | 9.3万円 | 2LDK | 45.59㎡ | - | 9.3万円 | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイネス西荻窪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.3万円 57.27㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 8.8万〜9.2万円 42.29㎡ / 北 | 11万〜11.6万円 48.47㎡ / 南西 | |
| 3階 | 8.7万〜9.2万円 38.31㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 42.29㎡ / 北 | 9万〜9.4万円 38.31㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.4万〜9.8万円 39.83㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 42.29㎡ / 東 | |
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 34.73㎡ / 西 | 9.7万〜10.2万円 42.29㎡ / - | |
| 7階 | 6.8万〜7.2万円 30.41㎡ / 西 | 9.3万〜9.8万円 42.29㎡ / 北東 | |
| 8階 | 9万〜9.4万円 38.31㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
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