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南進マンション

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,050万 〜 1,100万円
5階、1DK、約32㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,050万円 〜 1,100万円5階, 1DK, 約32㎡の例
売買履歴1032023年08月04日更新
家賃相場7万 〜 7.8万円
表面利回り7.2% 〜 8.85階, 1DK, 約32㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.05

2318人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区上高井戸1丁目15-13
交通
  • 京王線「芦花公園駅」徒歩6分
築年月
1972年6月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 南進マンション
  • 南進マンションのエントランス
  • 南進マンションの看板
  • 南進マンションの外観

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南進マンションの基本情報

南進マンションは、南進商事によって1972年06月に竣工された総戸数22戸の9階建マンションです。施工は渡邊技建が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約31㎡~約99㎡、間取りが1R(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,013万~3,837万円、参考相場単価は32万円/㎡~38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナンシンマンション管理会社日本ハウズイング
住所東京都 杉並区 上高井戸1丁目15-13管理形態委託
郵便番号〒168-0074管理員巡回
築年月1972年6月管理費1㎡あたり283円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり209円
階建9階建間取り1R、1DK、1LK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社南進商事バイク置き場なし
施工会社渡邊技建立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区上高井戸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の芦花公園駅で徒歩6分、アクセス良好です。八幡山駅から徒歩8分、千歳烏山駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • JA東京中央芦花支店 (307 m)
    • 東日本銀行八幡山支店 (396 m)
    • 横浜銀行八幡山支店 (396 m)
    • きらぼし銀行 八幡山駅出張所 (407 m)
    • 昭和信用金庫八幡山支店 (429 m)
    • ファミリーマート八幡山 共同出張所(イーネットATM) (711 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート千歳烏山店内出張所(ATM) (764 m)
  • 公園10件
    • 上高井戸南公園 (121 m)
    • 上高井戸第二児童遊園 (573 m)
    • 上高井戸東公園 (625 m)
    • つばき緑地 (639 m)
    • 烏山公園 (682 m)
    • ひかり公園 (691 m)
    • 新栄緑地 (774 m)
    • うめの木緑地 (848 m)
    • 高井戸みどり公園 (849 m)
    • 上高井戸西原緑地 (890 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 高井戸陸橋店 (154 m)
    • セブンイレブン 杉並芦花公園店 (276 m)
    • ファミリーマート 芦花公園駅北店 (333 m)
    • ファミリーマート 芦花公園駅南店 (361 m)
    • セブンイレブン 八幡山駅北口店 (418 m)
    • ローソン 芦花公園店 (455 m)
    • セブンイレブン 上北沢5丁目店 (461 m)
    • ファミリーマート 環八八幡山店 (463 m)
    • ローソン 八幡山三丁目店 (529 m)
    • ファミリーマート 千歳烏山店 (764 m)
  • スーパー7件
    • サミットストア 芦花公園駅前店 (376 m)
    • 京王ストア 京王retnode(リトナード)八幡山店 (420 m)
    • まいばすけっと 八幡山駅前店 (446 m)
    • オオゼキ 八幡山店 (455 m)
    • 地産マルシェ烏山店 (520 m)
    • 成城石井 芦花公園店 (547 m)
    • SuperValue(スーパーバリュー)杉並高井戸店 (782 m)
  • 学校/教育施設8件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 千歳烏山 (355 m)
    • 世田谷区立芦花中学校 (614 m)
    • 世田谷区立芦花小学校 (636 m)
    • 世田谷区立武蔵丘小学校 (833 m)
    • 世田谷区立上北沢小学校 (855 m)
    • 烏山児童館 (957 m)
    • 杉並区立富士見丘小学校 (974 m)
    • スイッチスクール千歳烏山校 (998 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 杉並区 上高井戸区民集会所 (105 m)
    • 高井戸警察署 上高井戸交番 (174 m)
    • 南烏山区民集会所 (460 m)
    • 成城警察署 烏山下宿地域安全センター (552 m)
    • 東京都立中部総合精神保健福祉センター (567 m)
    • 上北沢まちづくりセンター (578 m)
    • 八幡山区民集会所 (591 m)
    • 成城警察署 八幡山駐在所 (848 m)
  • 病院/医療10件
    • 八幡山ユリノキクリニック歯科 (49 m)
    • 小林クリニック (118 m)
    • 上高井戸訪問看護ステーション (198 m)
    • きんぼし整骨院 (203 m)
    • いせだ接骨院 (267 m)
    • 芦花公園すみぞの歯科 (270 m)
    • 芦花公園駅前歯科 (285 m)
    • 芦花公園北口名倉堂接骨院 (292 m)
    • 山形医院 (296 m)
    • こいずみ接骨院 (311 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 第二いちご保育園 (453 m)
    • 芦花ゆりかご保育園 (507 m)
    • 芦花保育園 (593 m)
    • 上水保育園 (671 m)
    • ゆめの樹保育園たかいどにし (690 m)
    • 世田谷区立八幡山保育園 (699 m)
    • 杉並大宙みたけ保育園 (717 m)
    • 芦花幼稚園 (760 m)
    • 上北沢保育園 (771 m)
    • まなびの森保育園高井戸 (833 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

南進マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,013万~3,837万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 38万円
坪単価
108万円 〜 128万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎
平均との比較杉並区の平均より55.6% 低い↓
東京都の平均より57.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1DK、約32㎡のお部屋の場合
1,050万 〜 1,100万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 34620位
杉並区
1697棟中 1662位
上高井戸
59棟中 59位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 南進マンションの相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    108万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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南進マンションの売買参考価格と将来の予想価格

5階、1DK、32㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,050万〜1,100万円対前年同月比1,050万〜1,100万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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南進マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜3,990万円です。専有面積は約31㎡〜約99㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(103件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月2,980万円1〜51R約94㎡ (約28坪)約31万円 (約104万円)西-
2023年7月2,980万円1〜51R約94㎡ (約28坪)約31万円 (約104万円)西-
2023年6月2,980万円1〜51R約94㎡ (約28坪)約31万円 (約104万円)西-
2023年3月2,480万円6〜101LDK約32㎡ (約10坪)約77万円 (約256万円)南東
2023年2月2,480万円6〜101LDK約32㎡ (約10坪)約77万円 (約256万円)南東

会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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南進マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年11月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円
物件の参考家賃5階、1DK、約32㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り:7.2% 〜 8.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 3K〜3LDK平均 20.4万〜21.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月7.0万円1DK32.67㎡--1〜5-
2017年10月7.5万円1DK32.67㎡7.5万円7.5万円1〜5南東
2017年2月7.8万円1LDK34.15㎡7.8万円7.8万円6〜10-
2017年1月7.8万円1LDK34.15㎡7.8万円7.8万円6〜10-
2014年9月7.3万円1K32.0㎡7.3万円7.3万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

南進マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階18.8万〜19.7万円
93.15㎡ / 西
2階20.4万〜21.4万円
93.54㎡ / 南
3階7万〜7.3万円
32.67㎡ / 南東
4階7万〜7.3万円
32.67㎡ / -
7万〜7.4万円
32.67㎡ / 南東
5階7.2万〜7.6万円
32.67㎡ / 南
6階7.6万〜7.9万円
34.15㎡ / 南
6.9万〜7.3万円
32.07㎡ / -
7階
8階7.5万〜7.9万円
34.15㎡ / 南東
7.1万〜7.5万円
32.67㎡ / -
9階6.9万〜7.3万円
31.41㎡ / 南東
7.3万〜7.7万円
32.56㎡ / 南

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