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ライオンズマンション八幡山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,480万 〜 4,700万円
3階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価77万円/㎡ 〜 83万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,480万円 〜 4,700万円3階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴452023年10月11日更新
家賃相場12.2万 〜 16.5万円
表面利回り4.1% 〜 5.03階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

2703人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区上高井戸1丁目4-2
交通
  • 京王線「八幡山駅」徒歩4分
築年月
1987年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ライオンズマンション八幡山のエントランス
  • ライオンズマンション八幡山のエントランス
  • ライオンズマンション八幡山の看板
  • 八幡山駅

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ライオンズマンション八幡山の基本情報

ライオンズマンション八幡山は、大京によって1987年08月に竣工された総戸数62戸の5階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約90㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,499万~7,519万円、参考相場単価は77万円/㎡~83万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションハチマンヤマ管理会社大京アステージ
住所東京都 杉並区 上高井戸1丁目4-2管理形態委託
郵便番号〒168-0074管理員常駐
築年月1987年8月管理費1㎡あたり338円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり196円
階建5階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4K
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区上高井戸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の八幡山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。芦花公園駅から徒歩10分、上北沢駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • きらぼし銀行 八幡山駅出張所 (167 m)
    • 昭和信用金庫八幡山支店 (198 m)
    • 横浜銀行八幡山支店 (253 m)
    • 東日本銀行八幡山支店 (253 m)
    • JA東京中央芦花支店 (497 m)
    • ファミリーマート八幡山 共同出張所(イーネットATM) (923 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート千歳烏山店内出張所(ATM) (932 m)
    • 昭和信用金庫上北沢支店 (965 m)
    • 三菱UFJ銀行上北沢支店 (990 m)
  • 公園10件
    • 上高井戸南公園 (140 m)
    • 上高井戸東公園 (603 m)
    • 上高井戸第二児童遊園 (679 m)
    • ひかり公園 (756 m)
    • 新栄緑地 (822 m)
    • うめの木緑地 (857 m)
    • つばき緑地 (881 m)
    • 下高井戸西公園 (884 m)
    • 烏山公園 (921 m)
    • 堂の上公園 (937 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 高井戸陸橋店 (148 m)
    • セブンイレブン 八幡山駅北口店 (198 m)
    • ファミリーマート 環八八幡山店 (283 m)
    • ローソン 八幡山三丁目店 (285 m)
    • ローソン 芦花公園店 (301 m)
    • セブンイレブン 上北沢5丁目店 (327 m)
    • セブンイレブン 杉並芦花公園店 (473 m)
    • ファミリーマート 芦花公園駅南店 (489 m)
    • ファミリーマート 芦花公園駅北店 (563 m)
    • セブンイレブン 世田谷上北沢店 (811 m)
  • スーパー8件
    • 京王ストア 京王retnode(リトナード)八幡山店 (182 m)
    • まいばすけっと 八幡山駅前店 (202 m)
    • オオゼキ 八幡山店 (229 m)
    • サミットストア 芦花公園駅前店 (494 m)
    • 成城石井 芦花公園店 (581 m)
    • 地産マルシェ烏山店 (712 m)
    • SuperValue(スーパーバリュー)杉並高井戸店 (740 m)
    • サミットストア 上北沢店 (928 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 世田谷区立芦花小学校 (520 m)
    • 世田谷区立芦花中学校 (543 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 千歳烏山 (582 m)
    • 世田谷区立上北沢小学校 (646 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 杉並区 上高井戸区民集会所 (153 m)
    • 高井戸警察署 上高井戸交番 (193 m)
    • 東京都立中部総合精神保健福祉センター (330 m)
    • 八幡山区民集会所 (348 m)
    • 上北沢まちづくりセンター (357 m)
    • 成城警察署 八幡山駐在所 (606 m)
    • 南烏山区民集会所 (655 m)
    • 成城警察署 烏山下宿地域安全センター (737 m)
    • 大宅壮一文庫(公益財団法人) (809 m)
    • 成城警察署 上北沢駅前交番 (862 m)
  • 病院/医療10件
    • 山形医院 (53 m)
    • 上高井戸訪問看護ステーション (114 m)
    • 小林クリニック (133 m)
    • フラテ痛みのクリニック (133 m)
    • ヘルパーセンタートマト (135 m)
    • りんごクリニック (147 m)
    • 川原眼科医院 (152 m)
    • あべ内科消化器科クリニック (166 m)
    • 耳鼻咽喉科いのうえクリニック (168 m)
    • 天使のはね接骨院 (171 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 第二いちご保育園 (525 m)
    • 上北沢保育園 (555 m)
    • 世田谷区立八幡山保育園 (578 m)
    • 芦花幼稚園 (602 m)
    • 南八幡山保育園 (690 m)
    • 芦花ゆりかご保育園 (694 m)
    • 芦花保育園 (710 m)
    • いずみの園保育園 (757 m)
    • 上水保育園 (768 m)
    • ゆめの樹保育園たかいどにし (826 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション八幡山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,499万~7,519万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
77万円 〜 83万円
坪単価
256万円 〜 276万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より17万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より5.5% 高い↑
東京都の平均より1.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
4,480万 〜 4,700万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 15648位
杉並区
1697棟中 672位
上高井戸
59棟中 24位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズマンション八幡山の相場

    ㎡単価
    77.5万円
    坪単価
    256.4万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ライオンズマンション八幡山の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,480万〜4,710万円対前年同月比4,480万〜4,700万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション八幡山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜6,298万円です。専有面積は約58㎡〜約90㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月5,798万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約82万円 (約273万円)-
2023年10月5,898万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約84万円 (約278万円)-
2023年9月4,480万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約77万円 (約255万円)--
2023年9月5,998万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約85万円 (約283万円)
2023年9月5,898万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約84万円 (約278万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ライオンズマンション八幡山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円
物件の参考家賃3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 18.9万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.5万〜17.4万円
  • 3K〜3LDK平均 18.8万〜19.8万円
  • 4K〜4LDK平均 16.2万〜17.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月16.5万円2LDK58.62㎡16.5万円16.5万円1〜5-
2023年10月16.5万円2LDK58.62㎡16.5万円16.5万円1〜5-
2017年1月13.7万円3DK61.58㎡13.7万円13.7万円1〜5
2016年12月13.7万円3DK61.58㎡13.7万円13.7万円1〜5-
2016年11月13.7万円3DK61.58㎡13.7万円13.7万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション八幡山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.2万〜17.1万円
61.58㎡ / 東
16.7万〜17.5万円
61.58㎡ / -
16.2万〜17.1万円
61.58㎡ / 東
2階16.5万〜17.3万円
60.87㎡ / 西
17.1万〜18万円
61.58㎡ / -
3階16.4万〜17.2万円
58.62㎡ / -
25.1万〜26.3万円
89.15㎡ / 南西
4階16.1万〜16.9万円
58.62㎡ / 西
5階17.5万〜18.3万円
61.81㎡ / -
16.4万〜17.2万円
59.56㎡ / 西

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