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ヴィラ八幡山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,160万 〜 2,270万円
2階、2DK、約44㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,160万円 〜 2,270万円2階, 2DK, 約44㎡の例
売買履歴82019年06月06日更新
家賃相場11万円
表面利回り5.8% 〜 7.22階, 2DK, 約44㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.34

2466人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区上高井戸1丁目7-25
交通
  • 京王線「八幡山駅」徒歩2分
築年月
1978年9月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ヴィラ八幡山
  • ヴィラ八幡山のエントランス
  • ヴィラ八幡山の看板
  • ヴィラ八幡山の外観

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ヴィラ八幡山の基本情報

ヴィラ八幡山は、1978年09月に竣工された総戸数10戸の3階建マンションです。施工は坂本建材興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡、間取りが2K、2DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,134万円、参考相場単価は48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴィラハチマンヤマ管理会社自主管理
住所東京都 杉並区 上高井戸1丁目7-25管理形態自主管理
郵便番号〒168-0074管理員なし
築年月1978年9月管理費-
総戸数10戸修繕積立金-
階建3階建間取り2K、2DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社坂本建材興業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区上高井戸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の八幡山駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。上北沢駅から徒歩11分、芦花公園駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • きらぼし銀行 八幡山駅出張所 (61 m)
    • 昭和信用金庫八幡山支店 (75 m)
    • 横浜銀行八幡山支店 (174 m)
    • 東日本銀行八幡山支店 (175 m)
    • JA東京中央芦花支店 (622 m)
    • 昭和信用金庫上北沢支店 (840 m)
    • 三菱UFJ銀行上北沢支店 (864 m)
    • サンクス桜上水南口 共同出張所(イーネットATM) (909 m)
    • ファミリーマート八幡山 共同出張所(イーネットATM) (991 m)
  • 公園10件
    • 上高井戸南公園 (264 m)
    • 上高井戸東公園 (553 m)
    • 上高井戸第二児童遊園 (691 m)
    • ひかり公園 (744 m)
    • 下高井戸西公園 (781 m)
    • 新栄緑地 (798 m)
    • うめの木緑地 (811 m)
    • 堂の上公園 (885 m)
    • 上北沢公園 (940 m)
    • 塚山公園 (978 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 八幡山駅北口店 (72 m)
    • ローソン 八幡山三丁目店 (187 m)
    • ローソン 高井戸陸橋店 (222 m)
    • セブンイレブン 上北沢5丁目店 (240 m)
    • ファミリーマート 環八八幡山店 (315 m)
    • ローソン 芦花公園店 (350 m)
    • セブンイレブン 杉並芦花公園店 (598 m)
    • ファミリーマート 芦花公園駅南店 (613 m)
    • ファミリーマート 芦花公園駅北店 (683 m)
    • セブンイレブン 世田谷上北沢店 (686 m)
  • スーパー9件
    • 京王ストア 京王retnode(リトナード)八幡山店 (69 m)
    • オオゼキ 八幡山店 (103 m)
    • まいばすけっと 八幡山駅前店 (125 m)
    • サミットストア 芦花公園駅前店 (617 m)
    • SuperValue(スーパーバリュー)杉並高井戸店 (674 m)
    • 成城石井 芦花公園店 (689 m)
    • サミットストア 上北沢店 (802 m)
    • 地産マルシェ烏山店 (838 m)
    • まいばすけっと 上北沢4丁目店 (885 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 世田谷区立上北沢小学校 (520 m)
    • 世田谷区立芦花小学校 (572 m)
    • 世田谷区立芦花中学校 (616 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 千歳烏山 (703 m)
    • 東京都立杉並総合高校 (949 m)
    • 上北沢児童館 (969 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東京都立中部総合精神保健福祉センター (213 m)
    • 上北沢まちづくりセンター (231 m)
    • 高井戸警察署 上高井戸交番 (248 m)
    • 八幡山区民集会所 (265 m)
    • 杉並区 上高井戸区民集会所 (275 m)
    • 成城警察署 八幡山駐在所 (520 m)
    • 大宅壮一文庫(公益財団法人) (731 m)
    • 成城警察署 上北沢駅前交番 (737 m)
    • 南烏山区民集会所 (780 m)
    • 成城警察署 烏山下宿地域安全センター (863 m)
  • 病院/医療10件
    • フラテ痛みのクリニック (7 m)
    • 耳鼻咽喉科いのうえクリニック (43 m)
    • あべ内科消化器科クリニック (44 m)
    • りんごクリニック (47 m)
    • 天使のはね接骨院 (59 m)
    • 八幡山駅前眼科 (59 m)
    • よしの歯科 (67 m)
    • 八幡山Kデンタルクリニック (70 m)
    • 原田クリニック (72 m)
    • 上高井戸皮フ科 (72 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 上北沢保育園 (429 m)
    • 芦花幼稚園 (623 m)
    • 世田谷区立八幡山保育園 (623 m)
    • いずみの園保育園 (631 m)
    • 南八幡山保育園 (638 m)
    • 第二いちご保育園 (642 m)
    • 上水保育園 (771 m)
    • 芦花ゆりかご保育園 (820 m)
    • 芦花保育園 (832 m)
    • ゆめの樹保育園たかいどにし (848 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴィラ八幡山の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴィラ八幡山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,134万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
48万円
坪単価
160万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より34.0% 低い↓
東京都の平均より36.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2DK、約44㎡のお部屋の場合
2,160万 〜 2,270万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 29230位
杉並区
1697棟中 1488位
上高井戸
59棟中 50位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴィラ八幡山の相場

    ㎡単価
    48.4万円
    坪単価
    160.3万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ヴィラ八幡山の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2DK、44㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,170万〜2,280万円対前年同月比2,160万〜2,270万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴィラ八幡山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,380万円です。専有面積は約44㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年5月2,380万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約54万円 (約178万円)-
2019年4月2,380万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約54万円 (約178万円)-
2019年3月2,380万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約54万円 (約178万円)-
2018年3月2,380万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約54万円 (約178万円)
2018年2月2,380万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約54万円 (約178万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴィラ八幡山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円
物件の参考家賃2階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り:5.8% 〜 7.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 2K〜2LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年10月11.0万円1LDK44.0㎡11.0万円11.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィラ八幡山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階12万〜12.6万円
44.97㎡ / 南
3階10.6万〜11.1万円
44.0㎡ / 北

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