サンハイツ八幡山
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,310万 〜 2,420万円
3階、2DK、約44㎡の場合
参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,310万円 〜 2,420万円 | 3階, 2DK, 約44㎡の例 |
売買履歴 | 70件 | 2024年03月03日更新 |
家賃相場 | 6.2万 〜 11万円 | |
表面利回り | 4.4% 〜 5.4% | 3階, 2DK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
2602人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区上高井戸1丁目8-19
- 交通
- 京王線「八幡山駅」徒歩4分
- 築年月
- 1978年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンハイツ八幡山の基本情報
建物・設備
名称 | サンハイツハチマンヤマ | 管理会社 | エム・ビー・シー |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 杉並区 上高井戸1丁目8-19 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒168-0074 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1978年5月 | 管理費 | 1㎡あたり236円 |
総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 東陽建設工業 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 東陽建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区上高井戸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の八幡山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。芦花公園駅から徒歩11分、上北沢駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 横浜銀行八幡山支店 (46 m)
- 東日本銀行八幡山支店 (46 m)
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- ファミリーマート桜上水南口 共同出張所(イーネットATM) (993 m)
- 公園10件
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- 学校/教育施設7件
- 世田谷区立上北沢小学校 (490 m)
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- 杉並区 上高井戸区民集会所 (320 m)
- 八幡山区民集会所 (364 m)
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- 成城警察署 上北沢駅前交番 (724 m)
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- 南烏山区民集会所 (823 m)
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- 病院/医療10件
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- ジャパンケア上高井戸 訪問介護センター (55 m)
- 八幡山うつみ歯科 (59 m)
- 大野歯科医院 (66 m)
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- 上高井戸皮フ科 (67 m)
- よしの歯科 (79 m)
- りんごクリニック (84 m)
- 杉原歯科クリニック (101 m)
- あべ内科消化器科クリニック (103 m)
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- 上北沢保育園 (413 m)
- いずみの園保育園 (604 m)
- 上水保育園 (655 m)
- 第二いちご保育園 (730 m)
- ゆめの樹保育園たかいどにし (742 m)
- 南八幡山保育園 (745 m)
- 世田谷区立八幡山保育園 (753 m)
- 芦花幼稚園 (753 m)
- 芦花ゆりかご保育園 (867 m)
- 芦花保育園 (910 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハイツ八幡山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハイツ八幡山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,018万~3,377万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 杉並区の平均より25.8% 低い↓ 東京都の平均より28.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 2,310万 〜 2,420万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
サンハイツ八幡山の相場
- ㎡単価
- 54.5万円
- 坪単価
- 180.2万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンハイツ八幡山の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,320万〜2,430万円対前年同月比↓ | 2,310万〜2,420万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハイツ八幡山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜3,980万円です。専有面積は約37㎡〜約61㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 2,290万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約54万円 (約180万円) | 東 | - |
2024年2月 | 2,290万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約54万円 (約180万円) | 東 | - |
2024年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
2024年1月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約49万円 (約163万円) | 東 | - |
2024年1月 | 2,290万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約54万円 (約180万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サンハイツ八幡山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンハイツ八幡山の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 | 8.5万円 | 2DK | 42.0㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 東 |
2023年5月 | 8.8万円 | 2DK | 42.0㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 東 |
2023年4月 | 8.5万円 | 2DK | 42.0㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 東 |
2023年4月 | 8.8万円 | 2DK | 42.0㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 東 |
2023年3月 | 8.5万円 | 2DK | 42.0㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンハイツ八幡山の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 11.8万〜12.4万円 55.52㎡ / 東 | 11.3万〜11.8万円 58.6㎡ / 北 | |
3階 | 9.1万〜9.6万円 44.66㎡ / 東 | ||
4階 | 9.6万〜10.1万円 45.76㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 41.49㎡ / 東 | |
5階 | 8.3万〜8.7万円 40.32㎡ / 東 | ||
6階 | 8.6万〜9万円 41.49㎡ / 東 | 9.5万〜10万円 44.66㎡ / - |
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