ロイヤルパレス高井戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,180万 〜 1,240万円
4階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,180万円 〜 1,240万円 | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2023年06月18日更新 |
| 家賃相場 | 3.6万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49
3310人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区上高井戸2丁目13-25
- 交通
- 京王線「芦花公園駅」徒歩14分
- 築年月
- 1992年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロイヤルパレス高井戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルパレスタカイド | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 上高井戸2丁目13-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0074 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年8月 | 管理費 | 1㎡あたり487円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり511円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、2K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セルコホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 武蔵建築 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区上高井戸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の芦花公園駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。高井戸駅から徒歩14分、富士見ヶ丘駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ファミリーマート八幡山 共同出張所(イーネットATM) (107 m)
- 東京スター銀行ATM社会福祉法人 浴風会病院 (237 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並富士見ヶ丘駅前店内出張所(ATM) (644 m)
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- きらぼし銀行 高井戸駅出張所 (713 m)
- ゆうちょ銀行本店西友富士見ケ丘店内出張所 (824 m)
- JA東京中央芦花支店 (828 m)
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- 公園10件
- 高井戸みどり公園 (131 m)
- 昭栄公園 (203 m)
- 浅間橋公園 (244 m)
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- つばき緑地 (322 m)
- あかね橋公園 (434 m)
- つくだ公園 (534 m)
- 山中公園 (537 m)
- やなぎ橋公園 (556 m)
- 上高井戸第二児童遊園 (560 m)
- コンビニ10件
- ローソン 上高井戸二丁目店 (307 m)
- ファミリーマート 高井戸西一丁目店 (453 m)
- ローソン 杉並高井戸東二丁目店 (559 m)
- ファミリーマート 杉並富士見ヶ丘駅前店 (629 m)
- セブンイレブン 杉並高井戸駅前店 (686 m)
- ファミリーマート 芦花公園駅北店 (687 m)
- コミュニティ・ストア K-SHOP高井戸店 (709 m)
- K-SHOP(ケーショップ) 高井戸店 (712 m)
- セブンイレブン 杉並芦花公園店 (810 m)
- ローソン 世田谷北烏山三丁目店 (837 m)
- スーパー6件
- アコレ 北烏山3丁目店 (685 m)
- KITCHEN COURT(キッチンコート)高井戸店 (703 m)
- 西友 富士見ヶ丘店 (825 m)
- オオゼキ 高井戸店 (843 m)
- 地産マルシェ烏山店 (856 m)
- サミットストア 芦花公園駅前店 (991 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立富士見丘小学校 (229 m)
- 杉並区立 高井戸西学童クラブ (359 m)
- 世田谷区立武蔵丘小学校 (402 m)
- 杉並区立富士見丘中学校 (546 m)
- 杉並区立 高井戸学童クラブ (616 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 千歳烏山 (694 m)
- 杉並区立高井戸小学校 (781 m)
- 杉並区立久我山小学校 (838 m)
- 杉並区立 久我山学童クラブ (838 m)
- 杉並区立上高井戸第二学童クラブ (914 m)
- 公共施設/機関10件
- 高井戸警察署 富士見ヶ丘駐在所 (522 m)
- 高井戸警察署 高井戸西交番 (584 m)
- 高井戸区民事務所 (678 m)
- 南烏山区民集会所 (832 m)
- 高井戸警察署 上高井戸交番 (850 m)
- 高井戸地域区民センター (862 m)
- 成城警察署 烏山下宿地域安全センター (893 m)
- 北烏山保管所 (910 m)
- 杉並区 上高井戸区民集会所 (914 m)
- 成城警察署 松葉通駐在所 (969 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホーム 南陽園 (92 m)
- 特別養護老人ホーム 第三南陽園 (148 m)
- 認知症介護研究・研修東京センター (170 m)
- 浴風会病院 (170 m)
- Brand New杉並高井戸 (196 m)
- 杉並区地域包括支援センターケア24 高井戸 (303 m)
- 浴風会 (303 m)
- 特別養護老人ホーム 第二南陽園 (304 m)
- 朋愛内科医院 (317 m)
- たのしい家杉並高井戸小規模多機能型居宅介護 (319 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まなびの森保育園高井戸 (116 m)
- 杉並大宙みたけ保育園 (134 m)
- 宝陽幼稚園 (217 m)
- ゆめの樹保育園たかいどにし (444 m)
- 角笛幼稚園 (577 m)
- 上水保育園 (578 m)
- 高井戸保育園 (606 m)
- 烏山北保育園 (705 m)
- 北烏山なごみ保育園 (861 m)
- 芦花ゆりかご保育園 (872 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルパレス高井戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルパレス高井戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 914万～1,757万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より22.3% 低い↓ 東京都の平均より25.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,180万 〜 1,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルパレス高井戸の相場
- ㎡単価
- 57.1万円
- 坪単価
- 188.8万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤルパレス高井戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,180万〜1,240万円対前年同月比↓ | 1,180万〜1,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルパレス高井戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,400万円です。専有面積は約16㎡〜約30㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,300万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約20㎡ (約6坪) | 約65万円 (約214万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1,300万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約65万円 (約214万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 900万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約56万円 (約185万円) | 北西 | - |
| 2023年5月 | 1,300万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約65万円 (約214万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 900万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約56万円 (約185万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.1万円となっております。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルパレス高井戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,041.4万円 | 54.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,017.3万円 | 53.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,101万円 | 52.3万円 |
| 7階 | 985万円 | 47.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,038.2万円 | 53.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,037.1万円 | 53.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,120万円 | 37.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,182.1万円 | 57.3万円 |
| 西 | 991.4万円 | 54万円 |
| 北/北東/北西 | 991.7万円 | 49.3万円 |
ロイヤルパレス高井戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルパレス高井戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で163件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.5万円 | 1K | 20.66㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.5万円 | 1K | 20.66㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.9万円 | 1K | 17.04㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.9万円 | 1K | 17.04㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 4.9万円 | 1K | 21.49㎡ | - | 4.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルパレス高井戸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5万〜5.3万円 18.67㎡ / - | |
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 20.59㎡ / 南 | |
| 3階 | 4.6万〜4.8万円 17.4㎡ / 北西 | |
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 20.66㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 30.06㎡ / 西 | |
| 6階 | 5.1万〜5.3万円 18.0㎡ / - | |
| 7階 | 5.4万〜5.7万円 20.59㎡ / 北 | |
| 8階 | 4.7万〜5万円 18.0㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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