ベルシャトウ上高井戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,640万 〜 3,830万円
4階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,640万円 〜 3,830万円 | 4階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 13.2万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66
2102人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区上高井戸3丁目6-9
- 交通
- 京王線「八幡山駅」徒歩11分
- 築年月
- 1994年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルシャトウ上高井戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルシャトウカミタカイド | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 上高井戸3丁目6-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0074 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年8月 | 管理費 | 1㎡あたり313円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり 月額 300円 |
| 分譲会社 | カネボウ不動産 | バイク置き場 | あり 月額 1,000円 |
| 施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区上高井戸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の八幡山駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。上北沢駅から徒歩14分、高井戸駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東日本銀行八幡山支店 (449 m)
- 横浜銀行八幡山支店 (450 m)
- 昭和信用金庫八幡山支店 (635 m)
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- 三泉淵第二公園 (553 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 高井戸陸橋店 (544 m)
- ファミリーマート 高井戸西一丁目店 (553 m)
- セブンイレブン 八幡山駅北口店 (599 m)
- ローソン 杉並高井戸東二丁目店 (627 m)
- セブンイレブン 世田谷上北沢店 (741 m)
- ローソン 八幡山三丁目店 (751 m)
- セブンイレブン 杉並高井戸駅前店 (826 m)
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- サミットストア 上北沢店 (958 m)
- 学校/教育施設8件
- 東京都立杉並総合高校 (477 m)
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- 杉並区立高井戸東小学校 (537 m)
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- Kids Duo(キッズデュオ) 千歳烏山 (888 m)
- 杉並区立高井戸小学校 (980 m)
- 公共施設/機関10件
- 高井戸警察署 上高井戸交番 (495 m)
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- 高井戸地域区民センター (925 m)
- 成城警察署 上北沢駅前交番 (945 m)
- 病院/医療10件
- ジャパンケア高井戸 (11 m)
- デイサービスひまわり亭 (97 m)
- 茶話本舗デイサービス咲くよひまわり亭 (164 m)
- 吉岡歯科医院 (230 m)
- 土方歯科医院 (321 m)
- 高井戸東健診クリニック (337 m)
- 大野歯科医院 (432 m)
- ジャパンケア上高井戸 訪問介護センター (445 m)
- 八幡山うつみ歯科 (460 m)
- きんぼし整骨院 (466 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 上水保育園 (249 m)
- ゆめの樹保育園たかいどにし (384 m)
- 上北沢保育園 (706 m)
- まなびの森保育園高井戸 (738 m)
- 角笛幼稚園 (793 m)
- いずみの園保育園 (813 m)
- 杉並大宙みたけ保育園 (814 m)
- 常盤ケ丘幼稚園 (877 m)
- 高井戸保育園 (881 m)
- 宝陽幼稚園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルシャトウ上高井戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルシャトウ上高井戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,360万～4,525万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より10.4% 低い↓ 東京都の平均より13.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 3,640万 〜 3,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルシャトウ上高井戸の相場
- ㎡単価
- 65.8万円
- 坪単価
- 217.8万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベルシャトウ上高井戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,650万〜3,830万円対前年同月比↓ | 3,640万〜3,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルシャトウ上高井戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,955万〜4,890万円です。専有面積は約51㎡〜約67㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約69万円 (約229万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約69万円 (約229万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約76万円 (約252万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約76万円 (約252万円) | 南西 | - |
| 2022年1月 | 4,090万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約78万円 (約260万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルシャトウ上高井戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,869.3万円 | 55.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,345万円 | 64.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,132万円 | 57.6万円 |
| 7階 | 4,064万円 | 73.7万円 |
| 8階 | 4,774.4万円 | 70.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,371.1万円 | 63.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,774.4万円 | 70.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,577.4万円 | 64.4万円 |
ベルシャトウ上高井戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベルシャトウ上高井戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 13.2万円 | 2LDK | 55.12㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年5月 | 13.2万円 | 2LDK | 55.12㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年2月 | 11.5万円 | 2LDK | 51.26㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルシャトウ上高井戸の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 11.2万〜11.7万円 51.26㎡ / 南西 | |
| 3階 | 11.5万〜12万円 51.26㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.5万〜12万円 52.26㎡ / - | |
| 5階 | ||
| 6階 | 12.5万〜13.2万円 55.12㎡ / 南 | |
| 7階 | 13.2万〜13.9万円 55.12㎡ / 南西 | |
| 8階 | 15.1万〜15.9万円 67.5㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武多摩湖線
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