ハイネス阿佐ケ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,490万 〜 1,570万円
4階、1DK、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,490万円 〜 1,570万円 | 4階, 1DK, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 168件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8.2万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 4階, 1DK, 約31㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.33
2560人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区成田東1丁目49-7
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷駅」徒歩11分
- 築年月
- 1972年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイネス阿佐ケ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイネスアサガヤ | 管理会社 | ハイネス管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 成田東1丁目49-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年3月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり255円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ハイネス恒産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ハイネス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区成田東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の南阿佐ヶ谷駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。新高円寺駅から徒歩12分、阿佐ヶ谷駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 学校/教育施設10件
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- 杉並区立東田中学校 (500 m)
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- 病院/医療10件
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- 若林クリニック (268 m)
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- 馬橋保育園 (287 m)
- 杉並ゆりかご保育園 (288 m)
- 杉並保育園 (307 m)
- にじのいるか保育園杉並松の木 (498 m)
- 松ノ木保育園 (525 m)
- 東京立正保育園 (598 m)
- ビーフェアこども愛々保育園阿佐谷南 (611 m)
- うぃず成田東保育園 (624 m)
- doors南阿佐谷 (625 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイネス阿佐ケ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイネス阿佐ケ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,152万～2,448万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より34.7% 低い↓ 東京都の平均より37.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1DK、約31㎡のお部屋の場合 1,490万 〜 1,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイネス阿佐ケ谷の相場
- ㎡単価
- 48万円
- 坪単価
- 158.6万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイネス阿佐ケ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,490万〜1,560万円対前年同月比↓ | 1,490万〜1,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイネス阿佐ケ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,070万〜3,180万円です。専有面積は約24㎡〜約51㎡です。全部で168件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,690万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約56万円 (約186万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,690万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約56万円 (約186万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 1,790万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約59万円 (約197万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 1,690万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約56万円 (約186万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,690万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約56万円 (約186万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で168件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.32％上昇しています。
2016年〜2020年では、118件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイネス阿佐ケ谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 88件 | 1,678.6万円（58.3万円） |
| 31〜40㎡ | 49件 | 1,835.4万円（51.1万円） |
| 41〜50㎡ | 29件 | 2,496.8万円（56.9万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 3,155万円（61.2万円） |
ハイネス阿佐ケ谷の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,678.6万円（㎡単価58.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ハイネス阿佐ケ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,019万円 | 53万円 |
| 3階〜4階 | 2,203.2万円 | 55.4万円 |
| 5階 | 1,756.9万円 | 53.9万円 |
| 6階 | 1,448.8万円 | 48万円 |
| 7階 | 1,760.6万円 | 61.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,701.6万円 | 52.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,872.5万円 | 55.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,677.6万円 | 42.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,910万円 | 57.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,978.1万円 | 51.8万円 |
| 西 | 1,682.8万円 | 59万円 |
| 北/北東/北西 | 1,346.7万円 | 53.1万円 |
ハイネス阿佐ケ谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイネス阿佐ケ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1DK、約31㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 8.2万円 | 1LDK | 37.35㎡ | 8.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 7.5万円 | 1DK | 29.88㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年6月 | 7.5万円 | 1DK | 29.88㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイネス阿佐ケ谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8万〜8.4万円 35.71㎡ / 南 | 9.6万〜10万円 43.65㎡ / 南西 | |
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 29.88㎡ / 南西 | 7.9万〜8.3万円 35.71㎡ / 南東 | 11.4万〜11.9万円 51.53㎡ / 南東 |
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 43.91㎡ / 南東 | 9.9万〜10.4万円 43.91㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.4万〜6.8万円 29.88㎡ / 西 | 11.7万〜12.3万円 51.53㎡ / 南 | |
| 6階 | 5.3万〜5.5万円 25.1㎡ / 北西 | 8.5万〜9万円 35.73㎡ / 南東 | 10.6万〜11.2万円 46.54㎡ / 南 |
| 7階 | 5.4万〜5.6万円 24.75㎡ / 西 | 8万〜8.4万円 35.71㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武有楽町線
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- 西武多摩湖線
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