フローラハイツ西永福
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,810万 〜 4,000万円
2階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,810万円 〜 4,000万円 | 2階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2023年10月03日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49
2258人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区成田東1丁目6-8
- 交通
- 京王井の頭線「西永福駅」徒歩16分
- 築年月
- 1984年7月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フローラハイツ西永福の基本情報
建物・設備
| 名称 | フローラハイツニシエイフク | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 成田東1丁目6-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒166-0015 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1984年7月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーメン不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区成田東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の西永福駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。南阿佐ヶ谷駅から徒歩20分、浜田山駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 高千穂幼稚園 (644 m)
- 杉並の家保育園 (660 m)
- 大宮幼稚園 (671 m)
- 杉並区立成田西子供園 (690 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローラハイツ西永福の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローラハイツ西永福の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,140万～4,440万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より22.3% 低い↓ 東京都の平均より25.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,810万 〜 4,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フローラハイツ西永福の相場
- ㎡単価
- 57万円
- 坪単価
- 188.7万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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フローラハイツ西永福の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,810万〜4,000万円対前年同月比↓ | 3,810万〜4,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローラハイツ西永福の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜4,380万円です。専有面積は約55㎡〜約74㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約59万円 (約195万円) | - | - |
| 2021年5月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約59万円 (約195万円) | - | - |
| 2021年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約59万円 (約195万円) | - | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.76％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.02％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローラハイツ西永福の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,961.7万円 | 57.8万円 |
| 2階 | 3,980.6万円 | 58万円 |
| 3階 | 4,602万円 | 67.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,788万円 | 60万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,051.1万円 | 58.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,999.2万円 | 57.8万円 |
| 東 | 3,935万円 | 61.8万円 |
| 西 | 3,450万円 | 56.1万円 |
フローラハイツ西永福の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フローラハイツ西永福の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フローラハイツ西永福には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ杉並善福寺川緑地 | 2024年4月 | 23.5万円 | 3LDK | 23.5万円 | 23.5万円 |
| ヴェルステージ南阿佐ヶ谷 | 2024年2月 | 7.4万円 | 1K | 7.4万円 | 7.4万円 |
| レイヤーズハウス杉並善福寺川公園 | 2019年9月 | 22.5万円 | 2LDK | 22.5万円 | - |
| 阿佐谷第1ハイデンス | 2017年1月 | 7.2万円 | 2DK | 7.2万円 | - |
| パークハイツ杉並 | 2014年2月 | 16.5万円 | 3LDK | 16.5万円 | 16.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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