アクロスポート杉並
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,580万 〜 4,810万円
1階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,580万円 〜 4,810万円 | 1階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2016年12月14日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 1階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48
2231人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区清水3丁目4-13
- 交通
- 西武新宿線「井荻駅」徒歩15分
- 築年月
- 1989年10月
- 階建
- 2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アクロスポート杉並の基本情報
建物・設備
| 名称 | アクロスポートスギナミ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 清水3丁目4-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒167-0033 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1989年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 6戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 2階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | スリーピー興発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区清水3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数6戸で2階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の井荻駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。下井草駅から徒歩16分、荻窪駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 杉並天沼通り店 (676 m)
- セブンイレブン 杉並天沼店 (756 m)
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- セブンイレブン 杉並日大二高店 (843 m)
- セブンイレブン 荻窪四面道東店 (921 m)
- セブンイレブン 下井草店 (933 m)
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- まいばすけっと 井荻駅東店 (906 m)
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- まいばすけっと 上荻2丁目店 (958 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立沓掛小学校 (214 m)
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- 杉並区立柿木図書館 (722 m)
- 病院/医療10件
- リバービレッジ杉並 (55 m)
- ふれあいの家しみず正吉苑 (88 m)
- 成瀬医院 (213 m)
- すぎなみ正吉苑 (235 m)
- 野村歯科医院 (255 m)
- 佐藤歯科医院 (268 m)
- 社会福祉法人奉優会 沓掛ホーム (348 m)
- ケルミス歯科クリニック (411 m)
- 富川医院 (436 m)
- 諸岡クリニック (459 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 上水保育園清水分園 (118 m)
- 裕和幼稚園 (171 m)
- 桃井幼稚園 (382 m)
- 本天沼保育園 (411 m)
- パピーナ本天沼保育園 (497 m)
- にじのいるか保育園杉並井草 (530 m)
- テンダーラビング保育園天沼 (536 m)
- 桃井グループ保育室 (573 m)
- 中瀬幼稚園 (621 m)
- あい保育園下井草 (637 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アクロスポート杉並の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アクロスポート杉並の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,451万～6,592万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より23.3% 低い↓ 東京都の平均より26.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、1階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 4,580万 〜 4,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アクロスポート杉並の相場
- ㎡単価
- 56.3万円
- 坪単価
- 186.2万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アクロスポート杉並の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,040万〜5,290万円対前年同月比↑ | 4,580万〜4,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アクロスポート杉並の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,850万〜4,750万円です。専有面積は約79㎡〜約117㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 4,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約50万円 (約167万円) | 南 | - |
| 2016年11月 | 4,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | 済 |
| 2016年10月 | 4,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約50万円 (約167万円) | 南 | - |
| 2016年9月 | 4,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約50万円 (約167万円) | 南 | - |
| 2016年8月 | 4,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約50万円 (約167万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168万円となっております。以前の期間と比較して-8.11％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アクロスポート杉並の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,465.2万円 | 52.7万円 |
| 2階 | 5,380万円 | 55.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,476.5万円 | 53.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,000万円 | 51.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,539.6万円 | 52.9万円 |
アクロスポート杉並の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アクロスポート杉並の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 1階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 15.0万円 | 2LDK | 85.88㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 15.0万円 | 2LDK | 85.88㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 15.0万円 | 2LDK | 85.88㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 15.0万円 | 2LDK | 85.88㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 15.0万円 | 2LDK | 85.88㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アクロスポート杉並の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.7万〜14.4万円 83.87㎡ / 南 | 19.1万〜20.1万円 117.23㎡ / 南 | |
| 2階 | 14.4万〜15.1万円 85.88㎡ / 南 | 16.2万〜17.1万円 96.98㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- ＪＲ五日市線
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
