レクセル西荻窪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,480万 〜 1,550万円
3階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,480万円 〜 1,550万円 | 3階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 3階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68
2734人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区西荻南2丁目30-13
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩5分
- 築年月
- 1994年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセル西荻窪の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルニシオギクボ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 西荻南2丁目30-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0053 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年6月 | 管理費 | 1㎡あたり338円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり480円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1LK、1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区西荻南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩5分、アクセス良好です。久我山駅から徒歩21分、荻窪駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西荻北三丁目店内出張所(ATM) (476 m)
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- ファミリーマート 塚本西荻南店 (302 m)
- ローソン 西荻マイロード店 (309 m)
- セブンイレブン 西荻北2丁目店 (352 m)
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- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)西荻窪5号店 (380 m)
- セブンイレブン 西荻窪駅北口店 (383 m)
- スーパー8件
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- 西友 西荻窪店 (364 m)
- マルエツプチ 松庵三丁目店 (481 m)
- Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (565 m)
- マルエツ プチ 南荻窪二丁目店 (582 m)
- コープみらい ミニコープ西荻店 (598 m)
- コープらい ミニコープ松庵店 (798 m)
- 三浦屋 松庵店 (983 m)
- 学校/教育施設10件
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- REN整体師養成所 (307 m)
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- 杉並区小規模保育所マグハウス西荻第2 (579 m)
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- 杉並区 西荻南区民集会所 (47 m)
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- 高井戸駅前事務所宮前分室 (922 m)
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- 病院/医療10件
- あおば整骨院 (16 m)
- 笠原歯科医院 (98 m)
- Vivaceカイロプラクティック (98 m)
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- JCO付属西荻オステオパシーセンター (157 m)
- 小町皮ふ科 (160 m)
- まえかわ歯科医院 (161 m)
- 中川クリニック (164 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小学館アカデミーにしおぎ南保育園 (245 m)
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- ぴっころきっず西荻窪北口園 (355 m)
- パピーナ西荻北保育園 (429 m)
- たから幼稚園 (440 m)
- 小学館アカデミーにしおぎ駅前保育園 (450 m)
- 西荻学園幼稚園 (469 m)
- アスク西荻南保育園 (493 m)
- ひととき保育宮前SAKURAKIDS (499 m)
- 上水保育園西荻分園 (504 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセル西荻窪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセル西荻窪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,282万～3,616万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より8.2% 低い↓ 東京都の平均より11.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約23㎡のお部屋の場合 1,480万 〜 1,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセル西荻窪の相場
- ㎡単価
- 67.4万円
- 坪単価
- 223万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセル西荻窪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,480万〜1,550万円対前年同月比↓ | 1,480万〜1,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセル西荻窪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜5,980万円です。専有面積は約19㎡〜約50㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1,250万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約62万円 (約206万円) | 南西 | - |
| 2022年1月 | 5,490万円 | 1〜5 | 1LK | 約50㎡ (約15坪) | 約109万円 (約362万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 5,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約109万円 (約362万円) | 西 | - |
| 2022年1月 | 5,490万円 | 1〜5 | 1R | 約50㎡ (約15坪) | 約109万円 (約362万円) | - | - |
| 2021年12月 | 5,490万円 | 1〜5 | 1R | 約50㎡ (約15坪) | 約109万円 (約362万円) | - | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.81％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222万円となっております。以前の期間と比較して＋14.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は363.4万円となっております。以前の期間と比較して＋63.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセル西荻窪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,346.7万円 | 64.8万円 |
| 2階 | 2,188万円 | 59万円 |
| 3階 | 5,439.5万円 | 110.2万円 |
| 4階 | 1,360万円 | 65.6万円 |
| 5階 | 1,590万円 | 76.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,106.9万円 | 81.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,187.3万円 | 96.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,750万円 | 60万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,025.7万円 | 90万円 |
| 東 | 1,412万円 | 63.1万円 |
| 西 | 3,251.4万円 | 97.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,120万円 | 54万円 |
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レクセル西荻窪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約23㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 6.3万円 | 1K | 19.14㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2020年8月 | 6.5万円 | 1K | 20.74㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年7月 | 6.5万円 | 1K | 20.74㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年1月 | 7.3万円 | 1K | 20.74㎡ | 7.3万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2019年12月 | 7.3万円 | 1K | 20.74㎡ | 7.3万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセル西荻窪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 20.74㎡ / 北 | |
| 2階 | 6.8万〜7.2万円 20.74㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 50.29㎡ / - |
| 3階 | 17.2万〜18.1万円 50.29㎡ / 南 | 14.5万〜15.3万円 43.45㎡ / 南東 |
| 4階 | 6.7万〜7.1万円 20.74㎡ / 西 | |
| 5階 | 6.8万〜7.1万円 20.74㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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