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レクセル西荻窪

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,490万 〜 1,560万円
3階、1K、約23㎡の場合

参考相場単価67万円/㎡ 〜 69万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,490万円 〜 1,560万円3階, 1K, 約23㎡の例
売買履歴32件2023年10月04日更新
家賃相場6.2万 〜 7.5万円
表面利回り5.5％ 〜 6.8％3階, 1K, 約23㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62

5806人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区西荻南2丁目30-13
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩5分
築年月
1994年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • レクセル西荻窪
  • レクセル西荻窪のエントランス
  • レクセル西荻窪の看板
  • レクセル西荻窪の外観

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レクセル西荻窪の販売中の中古物件

レクセル西荻窪をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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レクセル西荻窪の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

レクセル西荻窪の基本情報

レクセル西荻窪は、扶桑レクセルによって1994年06月に竣工された総戸数33戸の5階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約50㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,289万～3,465万円、参考相場単価は67万円/㎡～69万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レクセルニシオギクボ管理会社大京アステージ
住所東京都 杉並区 西荻南2丁目30-13管理形態委託
郵便番号〒167-0053管理員巡回
築年月1994年6月管理費1㎡あたり338円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり480円
階建5階建間取り1R、1K、1LK、1LDK、2K、2DK
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩5分
  • 京王井の頭線「久我山駅」徒歩21分
  • 東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩23分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社扶桑レクセルバイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区西荻南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩5分、アクセス良好です。久我山駅から徒歩21分、荻窪駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 西武信用金庫西荻窪支店 (226 m)
    • みずほ銀行 西荻窪支店 (265 m)
    • 三井住友銀行 西荻窪支店 (360 m)
    • 三菱UFJ銀行西荻窪支店 (387 m)
    • ファミリーマート南荻窪 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
    • マルエツ プチ 南荻窪二丁目 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
    • 興産信用金庫西荻窪支店 (407 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西荻窪駅前出張所(ATM) (416 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 西荻窪駅前出張所 無人ATM (418 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西荻北三丁目店内出張所(ATM) (476 m)
  • 公園10件
    • 西荻南児童公園 (41 m)
    • 西荻窪平和児童遊園 (252 m)
    • 大宮前児童遊園 (432 m)
    • 西高井戸児童遊園 (437 m)
    • 西荻わかば公園 (479 m)
    • 松庵三丁目公園 (479 m)
    • 松庵わかくさ公園 (538 m)
    • 大宮前公園 (639 m)
    • 西荻北中央公園 (654 m)
    • 松庵東公園 (710 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西荻神明通り店 (76 m)
    • デイリーヤマザキ 西荻南店 (209 m)
    • セブンイレブン 西荻窪駅南店 (261 m)
    • ファミリーマート 西荻窪駅南店 (270 m)
    • ファミリーマート 塚本西荻南店 (302 m)
    • ローソン 西荻マイロード店 (309 m)
    • セブンイレブン 西荻北2丁目店 (352 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)西荻窪店 (358 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)西荻窪5号店 (380 m)
    • セブンイレブン 西荻窪駅北口店 (383 m)
  • スーパー8件
    • Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 (347 m)
    • 西友 西荻窪店 (364 m)
    • マルエツプチ 松庵三丁目店 (481 m)
    • Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (565 m)
    • マルエツ プチ 南荻窪二丁目店 (582 m)
    • コープみらい ミニコープ西荻店 (598 m)
    • コープらい ミニコープ松庵店 (798 m)
    • 三浦屋 松庵店 (983 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立 西荻南学童クラブ (45 m)
    • ジャパン・カレッジ・オブ・オステオパシー (157 m)
    • REN整体師養成所 (307 m)
    • 杉並区立高井戸第四小学校 (361 m)
    • 杉並区立桃井第三小学校 (464 m)
    • 杉並区小規模保育所マグハウス西荻第2 (579 m)
    • 杉並区立神明中学校 (702 m)
    • 東京YMCAliby(公益財団法人) (708 m)
    • 杉並区立 西荻北学童クラブ (751 m)
    • 杉並区立 宮前北学童クラブ (765 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 杉並区 西荻南区民集会所 (47 m)
    • 荻窪警察署 西荻窪交番 (375 m)
    • 荻窪消防署西荻出張所 (460 m)
    • 高井戸警察署 西荻南交番 (478 m)
    • 荻窪警察署 神明駐在所 (744 m)
    • 杉並区立西荻図書館 (837 m)
    • 杉並区立宮前図書館 (921 m)
    • 高井戸駅前事務所宮前分室 (922 m)
    • 武蔵野警察署 稲荷前駐在所 (985 m)
  • 病院/医療10件
    • あおば整骨院 (16 m)
    • 笠原歯科医院 (98 m)
    • Vivaceカイロプラクティック (98 m)
    • 清水歯科医院 (134 m)
    • 名倉接骨院 (141 m)
    • 福田歯科クリニック (156 m)
    • JCO付属西荻オステオパシーセンター (157 m)
    • 小町皮ふ科 (160 m)
    • まえかわ歯科医院 (161 m)
    • 中川クリニック (164 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 小学館アカデミーにしおぎ南保育園 (245 m)
    • 西荻まこと幼稚園 (311 m)
    • ぴっころきっず西荻窪北口園 (355 m)
    • パピーナ西荻北保育園 (429 m)
    • たから幼稚園 (440 m)
    • 小学館アカデミーにしおぎ駅前保育園 (450 m)
    • 西荻学園幼稚園 (469 m)
    • アスク西荻南保育園 (493 m)
    • ひととき保育宮前SAKURAKIDS (499 m)
    • 上水保育園西荻分園 (504 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レクセル西荻窪の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レクセル西荻窪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,289万～3,465万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
67万円 〜 69万円
坪単価
224万円 〜 229万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より13.0% 低い↓
東京都の平均より17.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1K、約23㎡のお部屋の場合
1,490万 〜 1,560万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 21641位
杉並区
1700棟中 1036位
西荻南
42棟中 29位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レクセル西荻窪の相場

    ㎡単価
    67.8万円
    坪単価
    224.3万円

  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    77.9万円
    坪単価
    257.7万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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レクセル西荻窪の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1K、23㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,490万〜1,560万円対前年同月比↑1,490万〜1,560万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レクセル西荻窪の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜5,980万円です。専有面積は約19㎡〜約50㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月1,250万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約62万円 (約206万円)南西-
2022年1月5,490万円1〜51LK約50㎡ (約15坪)約109万円 (約362万円)南-
2022年1月5,490万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約109万円 (約362万円)西-
2022年1月5,490万円1〜51R約50㎡ (約15坪)約109万円 (約362万円)--
2021年12月5,490万円1〜51R約50㎡ (約15坪)約109万円 (約362万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.81％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222万円となっております。以前の期間と比較して＋14.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は363.4万円となっております。以前の期間と比較して＋63.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レクセル西荻窪の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡9件1,304.4万円（68.2万円）
21〜30㎡11件1,478.2万円（66.3万円）
41〜50㎡3件5,980万円（120.7万円）
51〜60㎡14件5,732.9万円（114万円）

レクセル西荻窪の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,732.9万円（㎡単価114万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

レクセル西荻窪の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,346.7万円64.8万円
2階2,188万円59万円
3階5,439.5万円110.2万円
4階1,360万円65.6万円
5階1,590万円76.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,106.9万円81.4万円
1LDK/1SLDK等3,187.3万円96.7万円
2LDK/2SLDK等2,750万円60万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,025.7万円90万円
東1,412万円63.1万円
西3,251.4万円97.3万円
北/北東/北西1,120万円54万円

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レクセル西荻窪の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円
物件の参考家賃3階、1K、約23㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.5万〜9万円
  • 2K〜2LDK平均 15.3万〜16万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月6.4万円1K20.74㎡6.4万円-1〜5-
2024年10月6.4万円1K20.74㎡6.4万円-1〜5-
2024年9月6.5万円1K20.74㎡6.5万円6.5万円1〜5-
2024年8月6.5万円1K20.74㎡6.5万円6.5万円1〜5-
2024年8月6.5万円1K20.74㎡6.5万円6.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レクセル西荻窪の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階6万〜6.3万円
20.74㎡ / 北
2階6.7万〜7万円
20.74㎡ / -		16.3万〜17.1万円
50.29㎡ / -
3階16.8万〜17.7万円
50.29㎡ / 南		14.2万〜14.9万円
43.45㎡ / 南東
4階6.6万〜6.9万円
20.74㎡ / 西
5階6.6万〜7万円
20.74㎡ / 西

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レクセル西荻窪へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

レクセル西荻窪周辺の中古マンション

日興パレス西荻窪パート2

日興パレス西荻窪パート2

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩6分
杉並区西荻南1丁目

820万〜5,200万円

16㎡〜56㎡
アビテ西荻窪パークサイド

アビテ西荻窪パークサイド

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩5分
杉並区西荻南3丁目

2,880万〜5,980万円

37㎡〜73㎡
トップ西荻

トップ西荻

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩6分
杉並区西荻南3丁目

595万〜1,050万円

12㎡〜14㎡
オーベルアーバンツ西荻窪

オーベルアーバンツ西荻窪

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩4分
杉並区西荻南2丁目

4,280万〜6,980万円

43㎡〜59㎡
メインステージ西荻窪2

メインステージ西荻窪2

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩3分
杉並区西荻南2丁目

1,950万〜3,150万円

25㎡〜33㎡
ライオンズマンション西荻南

ライオンズマンション西荻南

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩7分
杉並区西荻南1丁目

880万〜3,480万円

29㎡〜43㎡

レクセル西荻窪周辺の相場が近い中古マンション

ガラシティ高井戸

ガラシティ高井戸

京王井の頭線「高井戸駅」徒歩9分
杉並区高井戸西1丁目

700万〜3,299万円

18㎡〜44㎡
大泉学園ノーブルスクエア

大泉学園ノーブルスクエア

西武池袋線「大泉学園駅」徒歩15分
練馬区東大泉2丁目

2,800万〜5,099万円

56㎡〜75㎡
イトーピア若林マンション

イトーピア若林マンション

東急世田谷線「若林駅」徒歩4分
世田谷区若林5丁目

2,850万〜5,980万円

57㎡〜82㎡
パークハイム世田谷喜多見

パークハイム世田谷喜多見

小田急小田原線「成城学園前駅」徒歩17分
世田谷区喜多見9丁目

5,000万〜6,980万円

87㎡〜99㎡
ベルジェ世田谷区役所前

ベルジェ世田谷区役所前

東急世田谷線「松陰神社前駅」徒歩5分
世田谷区若林4丁目

1,300万〜3,580万円

22㎡〜47㎡
NO IMAGE

シンシア東高円寺

東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩12分
杉並区和田2丁目

1,450万〜2,180万円

19㎡〜30㎡

レクセル西荻窪の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した32件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価67万円 〜 69万円です。

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