マイコート若松町ガーデンフラッツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
7,250万 〜 7,620万円
3階、2LDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 105万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 7,250万円 〜 7,620万円 | 3階, 2LDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 60件 | 2023年11月15日更新 |
家賃相場 | 19万 〜 25万円 | |
表面利回り | 3.1% 〜 3.8% | 3階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2692人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区若松町35-1
- 交通
- 都営大江戸線(環状部)「若松河田駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マイコート若松町ガーデンフラッツの基本情報
建物・設備
名称 | マイコートワカマツチョウガーデンフラッツ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 新宿区 若松町35-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒162-0056 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2002年9月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | エムケー | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 田中建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区若松町に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の若松河田駅で徒歩5分、アクセス良好です。早稲田駅から徒歩7分、牛込柳町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ナチュラルローソン 東京女子医大病院店 (330 m)
- ローソン 東京女子医大西病棟店 (336 m)
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- ライフ 若松河田駅前店 (185 m)
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- 三徳早稲田店 (539 m)
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- イトーヨーカドー 食品館早稲田店 (575 m)
- 三徳?河田店 (601 m)
- まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (762 m)
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- 病院/医療10件
- たかはし眼科クリニック (98 m)
- 鈴木歯科医院 (105 m)
- 若松歯科医院 (109 m)
- 夏目坂皮フ科クリニック (142 m)
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- 日生デイサービスセンター夏目坂 (155 m)
- 若松河田耳鼻咽喉科クリニック (165 m)
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- 新宿区立早稲田幼稚園 (403 m)
- 新宿いるま保育園 (418 m)
- 新宿区立余丁町幼稚園 (428 m)
- 社団法人至誠会 (435 m)
- 至誠会保育園 (439 m)
- 原町みゆき保育園 (449 m)
- 早稲田南町保育園 (469 m)
- 牛込成城幼稚園 (501 m)
- 新宿区立早稲田南町保育園分園 (551 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マイコート若松町ガーデンフラッツの簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マイコート若松町ガーデンフラッツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 6,735万~1億524万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 新宿区の平均より12.4% 高い↑ 東京都の平均より37.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 7,250万 〜 7,620万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
マイコート若松町ガーデンフラッツの相場
- ㎡単価
- 105.2万円
- 坪単価
- 347.8万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
マイコート若松町ガーデンフラッツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
7,240万〜7,600万円対前年同月比↑ | 7,250万〜7,620万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マイコート若松町ガーデンフラッツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,860万〜1億1,980万円です。専有面積は約64㎡〜約100㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 1億1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約146万円 (約482万円) | 南東 | - |
2023年10月 | 1億1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約146万円 (約482万円) | 南東 | - |
2022年3月 | 7,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約108万円 (約357万円) | 南 | - |
2022年2月 | 7,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約108万円 (約357万円) | 南 | - |
2022年1月 | 7,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約108万円 (約357万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.2万円となっております。以前の期間と比較して+1.35%上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.2万円となっております。以前の期間と比較して+14.84%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は363.8万円となっております。以前の期間と比較して+27.1%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
マイコート若松町ガーデンフラッツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 5,655.6万円 | 78.2万円 |
2階 | 5,735万円 | 76.6万円 |
3階 | 5,526.5万円 | 81.6万円 |
4階 | 7,210.5万円 | 95万円 |
5階 | 6,304.2万円 | 76.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 4,830万円 | 68.3万円 |
2LDK/2SLDK等 | 5,600.6万円 | 81.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 6,378.3万円 | 81.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 6,890万円 | 76.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 6,004.4万円 | 81.1万円 |
東 | 5,500万円 | 84.6万円 |
マイコート若松町ガーデンフラッツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マイコート若松町ガーデンフラッツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 19.2万 〜 23.4万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年12月 | 22.0万円 | 2LDK | 68.09㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
2019年11月 | 22.0万円 | 2LDK | 68.09㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
2019年3月 | 22.0万円 | 2LDK | 68.09㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
2019年2月 | 22.0万円 | 2LDK | 68.09㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年3月 | 19.0万円 | 2LDK | 65.0㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マイコート若松町ガーデンフラッツの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 20.9万〜21.9万円 70.67㎡ / 南 | 20.3万〜21.4万円 70.38㎡ / 南東 | 24.3万〜25.5万円 82.33㎡ / 南 | |
2階 | 21.3万〜22.4万円 70.38㎡ / 南 | 24.4万〜25.6万円 80.44㎡ / 南 | ||
3階 | 19.1万〜20万円 64.34㎡ / - | 19.6万〜20.5万円 65.93㎡ / - | ||
4階 | 20.8万〜21.9万円 68.09㎡ / 南 | 25.2万〜26.5万円 82.33㎡ / 南 | 27万〜28.3万円 89.98㎡ / 南西 | |
5階 | 20.9万〜22万円 68.09㎡ / 南 | 25.2万〜26.5万円 83.64㎡ / 南東 |
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