日伸西荻プラザ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,610万 〜 5,900万円
4階、2DK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 99万円/㎡ 〜 111万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,610万円 〜 5,900万円 | 4階, 2DK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 10.8万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 4階, 2DK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
5499人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区西荻南3丁目12-1
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩1分
- 築年月
- 1987年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日伸西荻プラザの販売中の中古物件
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日伸西荻プラザの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
日伸西荻プラザの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンニシオギプラザ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 西荻南3丁目12-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒167-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年7月 | 管理費 | 1㎡あたり340円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日伸地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区西荻南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。荻窪駅から徒歩24分、久我山駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 西荻聖和クリニック (100 m)
- あい鍼灸院・接骨院西荻窪院 (106 m)
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- 佐々木歯科医院 (116 m)
- 西荻窪北口接骨院 (116 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小学館アカデミーにしおぎ駅前保育園 (133 m)
- 西荻まこと幼稚園 (143 m)
- 上水保育園西荻分園 (150 m)
- パピーナ西荻北保育園 (266 m)
- 西荻学園幼稚園 (286 m)
- ぴっころきっず西荻窪北口園 (323 m)
- きらら保育園杉並松庵 (356 m)
- グローバルキッズコトニア吉祥寺園 (446 m)
- 西荻北保育園 (531 m)
- 小学館アカデミーにしおぎ南保育園 (554 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日伸西荻プラザの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日伸西荻プラザの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,891万～7,613万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より27.6% 高い↑ 東京都の平均より21.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約57㎡のお部屋の場合 5,610万 〜 5,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日伸西荻プラザの相場
- ㎡単価
- 99.5万円
- 坪単価
- 328.9万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 77.9万円
- 坪単価
- 257.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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日伸西荻プラザの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,600万〜5,880万円対前年同月比↑ | 5,610万〜5,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日伸西荻プラザの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜7,980万円です。専有面積は約19㎡〜約68㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 6,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約93万円 (約310万円) | - | - |
| 2022年11月 | 6,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約93万円 (約310万円) | - | - |
| 2022年10月 | 6,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約93万円 (約310万円) | - | - |
| 2022年9月 | 6,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約93万円 (約310万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 5,880万円 | 6〜10 | 2DK | 約58㎡ (約18坪) | 約101万円 (約335万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293万円となっております。以前の期間と比較して＋29.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.3万円となっております。以前の期間と比較して-12.52％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は345.6万円となっております。以前の期間と比較して＋34.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日伸西荻プラザの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 3件 | 1,190万円（60.1万円） |
| 21〜30㎡ | 1件 | 1,580万円（62.8万円） |
| 41〜50㎡ | 15件 | 4,230万円（90.1万円） |
| 51〜60㎡ | 25件 | 5,237万円（93.1万円） |
| 61〜70㎡ | 25件 | 6,487.6万円（96.7万円） |
日伸西荻プラザの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,237万円（㎡単価93.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
日伸西荻プラザの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,491.7万円 | 66.6万円 |
| 3階〜4階 | 5,318.1万円 | 92.6万円 |
| 5階〜6階 | 4,930.2万円 | 86.4万円 |
| 7階 | 4,553.3万円 | 79.3万円 |
| 8階 | 4,982.5万円 | 87.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,190万円 | 60.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,199.4万円 | 75.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,625万円 | 87.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,509.6万円 | 97.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,953万円 | 89万円 |
| 東 | 2,641.3万円 | 72.4万円 |
| 西 | 4,290万円 | 87.1万円 |
日伸西荻プラザの売却のご相談
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日伸西荻プラザの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約57㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 18.9万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 9.8万円 | 1DK | 32.1㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 9.8万円 | 1DK | 32.1㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 10.8万円 | 1DK | 32.1㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 10.8万円 | 1DK | 32.1㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 5.6万円 | 1R | 16.2㎡ | 5.6万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日伸西荻プラザの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 19.8㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 15.6万〜16.4万円 51.75㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 45.58㎡ / 南 | 19.1万〜20万円 63.25㎡ / 南 |
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 40.81㎡ / 南東 | 12.9万〜13.5万円 43.6㎡ / - | 20.8万〜21.8万円 68.49㎡ / 南 |
| 5階 | 9.7万〜10.2万円 32.1㎡ / 南 | 13.6万〜14.2万円 46.9㎡ / 東 | |
| 6階 | 19.5万〜20.5万円 63.84㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 57.62㎡ / 南 | |
| 7階 | 17.2万〜18.1万円 57.47㎡ / - | ||
| 8階 | 4.8万〜5.1万円 16.2㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 57.81㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日伸西荻プラザへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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日伸西荻プラザの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した66件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価99万円 〜 111万円です。
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- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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