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メゾン西荻

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,250万 〜 3,410万円
5階、1LDK、約43㎡の場合

参考相場単価76万円/㎡ 〜 105万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,250万円 〜 3,410万円5階, 1LDK, 約43㎡の例
売買履歴146件2024年12月02日更新
家賃相場5.3万 〜 19.9万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％5階, 1LDK, 約43㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75

5272人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区西荻南3丁目8-16
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩2分
築年月
1982年2月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • メゾン西荻
  • メゾン西荻のエントランス
  • メゾン西荻の看板
  • メゾン西荻の外観

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メゾン西荻の販売中の中古物件

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メゾン西荻の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

メゾン西荻の基本情報

メゾン西荻は、ディバイスによって1982年02月に竣工された総戸数133戸の10階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約58㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,373万～6,133万円、参考相場単価は76万円/㎡～105万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンニシオギ管理会社長友
住所東京都 杉並区 西荻南3丁目8-16管理形態委託
郵便番号〒167-0053管理員常駐
築年月1982年2月管理費1㎡あたり243円
総戸数133戸修繕積立金1㎡あたり163円
階建10階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、3DK
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩23分
  • 京王井の頭線「久我山駅」徒歩24分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ディバイスバイク置き場なし
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区西荻南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数133戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。荻窪駅から徒歩23分、久我山駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • みずほ銀行 西荻窪支店 (46 m)
    • 西武信用金庫西荻窪支店 (53 m)
    • 三井住友銀行 西荻窪支店 (151 m)
    • 三菱UFJ銀行西荻窪支店 (180 m)
    • ファミリーマート南荻窪 共同出張所(イーネットATM) (185 m)
    • マルエツ プチ 南荻窪二丁目 共同出張所(イーネットATM) (185 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西荻窪駅前出張所(ATM) (201 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 西荻窪駅前出張所 無人ATM (213 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西荻北三丁目店内出張所(ATM) (263 m)
    • 西京信用金庫西荻窪支店 (311 m)
  • 公園10件
    • 西荻窪平和児童遊園 (152 m)
    • 西荻南児童公園 (198 m)
    • 西荻わかば公園 (381 m)
    • 松庵わかくさ公園 (396 m)
    • 西高井戸児童遊園 (397 m)
    • 西荻北中央公園 (445 m)
    • 松庵三丁目公園 (529 m)
    • 本田東公園 (614 m)
    • 大宮前児童遊園 (620 m)
    • 西荻北公園 (722 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 西荻南店 (36 m)
    • ファミリーマート 西荻窪駅南店 (65 m)
    • セブンイレブン 西荻窪駅南店 (99 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)西荻窪店 (148 m)
    • ローソン 西荻マイロード店 (151 m)
    • セブンイレブン 西荻窪駅北口店 (167 m)
    • セブンイレブン 西荻北2丁目店 (170 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)西荻窪5号店 (174 m)
    • ローソン 西荻窪駅北店 (180 m)
    • ファミリーマート 西荻北三丁目店 (269 m)
  • スーパー9件
    • Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 (128 m)
    • 西友 西荻窪店 (150 m)
    • マルエツプチ 松庵三丁目店 (567 m)
    • Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (577 m)
    • コープみらい ミニコープ西荻店 (602 m)
    • マルエツ プチ 南荻窪二丁目店 (782 m)
    • コープらい ミニコープ松庵店 (873 m)
    • まいばすけっと 西荻北5丁目店 (881 m)
    • 三浦屋 松庵店 (989 m)
  • 学校/教育施設10件
    • REN整体師養成所 (92 m)
    • 杉並区立 西荻南学童クラブ (182 m)
    • ジャパン・カレッジ・オブ・オステオパシー (228 m)
    • 杉並区立桃井第三小学校 (308 m)
    • 杉並区小規模保育所マグハウス西荻第2 (415 m)
    • 杉並区立高井戸第四小学校 (575 m)
    • 東京YMCAliby(公益財団法人) (625 m)
    • 私立吉祥女子中学・高等学校 (716 m)
    • 杉並区立 西荻北学童クラブ (759 m)
    • 杉並区立松庵小学校 (764 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 荻窪警察署 西荻窪交番 (157 m)
    • 杉並区 西荻南区民集会所 (177 m)
    • 荻窪消防署西荻出張所 (616 m)
    • 高井戸警察署 西荻南交番 (649 m)
    • 杉並区立西荻図書館 (726 m)
    • 武蔵野警察署 稲荷前駐在所 (825 m)
    • 荻窪警察署 地蔵坂地域安全センター (868 m)
    • 荻窪警察署 神明駐在所 (874 m)
    • 武蔵野市 本宿コミュニティセンター (973 m)
  • 病院/医療10件
    • 秋山歯科医院 (39 m)
    • 岩渕歯科クリニック (43 m)
    • 有賀歯科医院 (43 m)
    • しの耳鼻咽喉科クリニック (52 m)
    • 福田歯科クリニック (65 m)
    • 大里歯科医院 (80 m)
    • おおにし眼科 (83 m)
    • ピース歯科 (84 m)
    • 児玉歯科医院 (91 m)
    • REN西荻南口接骨院ルーム蓮 (92 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西荻まこと幼稚園 (200 m)
    • ぴっころきっず西荻窪北口園 (221 m)
    • パピーナ西荻北保育園 (238 m)
    • 西荻学園幼稚園 (274 m)
    • 小学館アカデミーにしおぎ駅前保育園 (286 m)
    • 上水保育園西荻分園 (316 m)
    • 小学館アカデミーにしおぎ南保育園 (388 m)
    • きらら保育園杉並松庵 (511 m)
    • 西荻北保育園 (520 m)
    • グローバルキッズコトニア吉祥寺園 (600 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン西荻の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン西荻の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,373万～6,133万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
76万円 〜 105万円
坪単価
252万円 〜 349万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較杉並区の平均より2.2% 低い↓
東京都の平均より6.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合
3,250万 〜 3,410万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 18008位
杉並区
1700棟中 827位
西荻南
42棟中 26位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • メゾン西荻の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.1万円

  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    77.9万円
    坪単価
    257.7万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

売買価格相場の未来予想

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メゾン西荻の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1LDK、43㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,250万〜3,420万円対前年同月比↓3,250万〜3,410万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾン西荻の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜6,690万円です。専有面積は約18㎡〜約58㎡です。全部で146件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(146件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月6,980万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約120万円 (約397万円)南東-
2024年10月6,980万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約120万円 (約397万円)南東-
2024年10月6,980万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約120万円 (約397万円)南東-
2024年10月7,280万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約125万円 (約414万円)南東-
2024年3月1,895万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約94万円 (約313万円)北東-

会員登録すると、全部で146件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.9万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255万円となっております。以前の期間と比較して＋45.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は339.7万円となっております。以前の期間と比較して＋33.22％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン西荻の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡13件1,705万円（90.5万円）
21〜30㎡37件1,345.1万円（60.5万円）
31〜40㎡22件2,161.4万円（65.7万円）
41〜50㎡16件4,017.4万円（92.5万円）
51〜60㎡73件5,541.5万円（97万円）

メゾン西荻の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,541.5万円（㎡単価97万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

メゾン西荻の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,184.2万円98.4万円
3階〜4階3,549万円83.3万円
5階〜6階3,046.5万円77.3万円
7階〜8階1,782万円54.2万円
9階〜10階2,473.3万円80.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,564.6万円63.4万円
1LDK/1SLDK等3,154万円86.8万円
2LDK/2SLDK等4,578.2万円83.8万円
3LDK/3SLDK等3,680万円65.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,038.2万円94.4万円
東4,067.6万円83.5万円
北/北東/北西1,528万円60.1万円

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メゾン西荻の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円
物件の参考家賃5階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.7万〜8万円
  • 2K〜2LDK平均 16.9万〜17.7万円
  • 3K〜3LDK平均 18万〜18.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で249件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月8.3万円1K29.01㎡8.3万円-6〜10-
2024年10月8.3万円1K29.01㎡8.3万円-6〜10-
2024年9月8.3万円1K29.01㎡8.3万円-6〜10-
2024年8月11.5万円1LDK34.77㎡11.5万円11.5万円6〜10-
2024年8月7.5万円ワンルーム21.42㎡-7.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン西荻の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.8万〜7.1万円
21.42㎡ / 南
2階7万〜7.3万円
22.05㎡ / -		14万〜14.7万円
43.12㎡ / 南		17.2万〜18.1万円
54.3㎡ / -
3階6.7万〜7万円
20.88㎡ / 南西		13.8万〜14.5万円
43.12㎡ / 南東		18.7万〜19.6万円
58.71㎡ / -
4階7.1万〜7.5万円
22.23㎡ / 南西		18.8万〜19.7万円
58.71㎡ / -
5階8.9万〜9.4万円
27.09㎡ / 南		18.3万〜19.2万円
55.44㎡ / 南
6階6.7万〜7万円
21.86㎡ / 北東		18万〜18.9万円
55.44㎡ / 南東
7階6.9万〜7.3万円
21.42㎡ / -		18.1万〜19万円
55.44㎡ / 南東
8階7万〜7.3万円
21.42㎡ / -		19.3万〜20.2万円
58.71㎡ / 南東
9階9.1万〜9.5万円
27.09㎡ / 南		15万〜15.7万円
45.6㎡ / -
10階10.4万〜10.9万円
31.39㎡ / 南東

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メゾン西荻へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

メゾン西荻周辺の中古マンション

メインステージ西荻窪駅前ソレイユ

メインステージ西荻窪駅前ソレイユ

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩2分
杉並区西荻南3丁目

2,350万〜2,550万円

25㎡〜51㎡
西荻日伸ハイツ

西荻日伸ハイツ

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩3分
杉並区西荻南3丁目

2,770万〜5,790万円

37㎡〜61㎡
西荻南パレス

西荻南パレス

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩3分
杉並区西荻南3丁目

1,980万〜3,980万円

36㎡〜60㎡
藤和シティホームズ西荻窪駅前

藤和シティホームズ西荻窪駅前

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩3分
杉並区西荻南2丁目

2,180万〜8,280万円

24㎡〜70㎡
GSハイム西荻窪

GSハイム西荻窪

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩2分
杉並区西荻南3丁目

1,080万〜4,980万円

24㎡〜64㎡
Dクラディア西荻窪

Dクラディア西荻窪

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩2分
杉並区西荻南2丁目

2,980万〜8,080万円

32㎡〜78㎡

メゾン西荻周辺の相場が近い中古マンション

テラス久我山

テラス久我山

京王井の頭線「久我山駅」徒歩5分
杉並区久我山3丁目

4,280万〜6,480万円

59㎡〜98㎡
プラウド光が丘ディアージュ

プラウド光が丘ディアージュ

都営大江戸線（放射部）「光が丘駅」徒歩9分
練馬区田柄3丁目

5,225万〜6,180万円

72㎡〜87㎡
コスモリヴェール若林

コスモリヴェール若林

東急世田谷線「若林駅」徒歩10分
世田谷区若林2丁目

6,180万〜1億2,980万円

132㎡〜138㎡
東急ドエルアルス豪徳寺アネックス

東急ドエルアルス豪徳寺アネックス

東急世田谷線「宮の坂駅」徒歩4分
世田谷区宮坂1丁目

3,780万〜7,980万円

99㎡〜108㎡
八千代ハイツ

八千代ハイツ

東急大井町線「上野毛駅」徒歩3分
世田谷区上野毛1丁目

1,880万〜2,880万円

32㎡〜53㎡
NO IMAGE

ジュエル荻窪

東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩13分
杉並区南荻窪1丁目

1,700万〜2,798万円

19㎡〜32㎡

メゾン西荻の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている4件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した146件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価76万円 〜 105万円です。

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