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エクセラント西荻

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,640万 〜 1,730万円
3階、2LDK、約46㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,640万円 〜 1,730万円3階, 2LDK, 約46㎡の例
売買履歴322022年08月30日更新

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.07

5354人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区西荻南4丁目31-11
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「西荻窪駅」徒歩7分
築年月
1980年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • エクセラント西荻
  • エクセラント西荻の看板
  • エクセラント西荻の外観
  • 西荻窪駅

エクセラント西荻の販売中の中古物件

エクセラント西荻をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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エクセラント西荻の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エクセラント西荻の基本情報

エクセラント西荻は、豊栄建設によって1980年01月に竣工された総戸数5戸の5階建マンションです。施工は富士ホーム建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡~約49㎡、間取りが3DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,532万~2,095万円、参考相場単価は36万円/㎡~42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセラントニシオギ管理会社自主管理
住所東京都 杉並区 西荻南4丁目31-11管理形態自主管理
郵便番号〒167-0053管理員-
築年月1980年1月管理費1㎡あたり216円
総戸数5戸修繕積立金1㎡あたり151円
階建5階建間取り1R、2LDK、3DK
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「西荻窪駅」徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩18分
  • 京王井の頭線「久我山駅」徒歩25分
設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社豊栄建設バイク置き場-
施工会社富士ホーム建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区西荻南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数5戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の西荻窪駅で徒歩7分、アクセス良好です。荻窪駅から徒歩18分、久我山駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATMコープみらい ミニコープ西荻店 (197 m)
    • 三井住友銀行 西荻窪支店 (386 m)
    • 三菱UFJ銀行西荻窪支店 (387 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 西荻窪駅前出張所 無人ATM (391 m)
    • ファミリーマート南荻窪 共同出張所(イーネットATM) (403 m)
    • マルエツ プチ 南荻窪二丁目 共同出張所(イーネットATM) (403 m)
    • みずほ銀行 西荻窪支店 (405 m)
    • 西武信用金庫西荻窪支店 (448 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西荻北三丁目店内出張所(ATM) (450 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西荻窪駅前出張所(ATM) (518 m)
  • 公園10件
    • 西荻わかば公園 (166 m)
    • 西荻窪平和児童遊園 (245 m)
    • 西荻南児童公園 (370 m)
    • たんぽぽ公園 (524 m)
    • 関根文化公園 (569 m)
    • 上荻窪第二児童遊園 (605 m)
    • 西荻北中央公園 (741 m)
    • 松庵わかくさ公園 (782 m)
    • 西高井戸児童遊園 (783 m)
    • 上荻窪児童遊園 (804 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 杉並西荻南3丁目店 (29 m)
    • ローソン 西荻マイロード店 (284 m)
    • セブンイレブン 西荻北2丁目店 (318 m)
    • デイリーヤマザキ 西荻南店 (359 m)
    • ミニストップ 南荻窪3丁目店 (387 m)
    • ローソン 西荻窪駅北店 (393 m)
    • セブンイレブン 西荻神明通り店 (402 m)
    • ファミリーマート 西荻窪駅南店 (450 m)
    • ファミリーマート 西荻北三丁目店 (459 m)
    • セブンイレブン 西荻窪駅北口店 (494 m)
  • スーパー10件
    • Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (183 m)
    • コープみらい ミニコープ西荻店 (207 m)
    • Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 (435 m)
    • 西友 西荻窪店 (488 m)
    • マルエツ プチ 南荻窪二丁目店 (662 m)
    • まいばすけっと 西荻北5丁目店 (834 m)
    • まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 (874 m)
    • マルエツプチ 松庵三丁目店 (889 m)
    • まいばすけっと 上荻2丁目店 (913 m)
    • クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 (924 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立桃井第三小学校 (279 m)
    • 東京YMCAliby(公益財団法人) (317 m)
    • 杉並区立 西荻北学童クラブ (364 m)
    • 杉並区立 西荻南学童クラブ (377 m)
    • REN整体師養成所 (450 m)
    • ジャパン・カレッジ・オブ・オステオパシー (543 m)
    • 杉並区立神明中学校 (566 m)
    • 杉並区立高井戸第四小学校 (685 m)
    • 杉並区小規模保育所マグハウス西荻第2 (788 m)
    • 杉並区立 宮前北学童クラブ (848 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 杉並区 西荻南区民集会所 (379 m)
    • 杉並区立西荻図書館 (465 m)
    • 荻窪警察署 西荻窪交番 (475 m)
    • 荻窪警察署 神明駐在所 (570 m)
    • 杉並区役所 西荻地域区民センター 西荻地域活動係 (798 m)
    • 荻窪消防署西荻出張所 (860 m)
    • 高井戸警察署 西荻南交番 (867 m)
    • 荻窪消防署 (880 m)
    • 荻窪警察署 (896 m)
    • 東京都福祉保健局 杉並児童相談所 (950 m)
  • 病院/医療10件
    • がく接骨院 (40 m)
    • 佐藤整形外科 (52 m)
    • プロケア (67 m)
    • 矢野整骨院 (140 m)
    • ウォームハート杉並 (155 m)
    • 吉尾レディースクリニック (168 m)
    • 西荻窪・杉並歯科 (170 m)
    • こやなぎ歯科 (189 m)
    • 荒木眼科医院 (203 m)
    • うみのメンタルクリニック (204 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぴっころきっず西荻窪北口園 (230 m)
    • 小学館アカデミーにしおぎ南保育園 (285 m)
    • パピーナ西荻北保育園 (351 m)
    • 西荻学園幼稚園 (376 m)
    • 西荻北保育園 (452 m)
    • 杉並区立西荻北子供園 (484 m)
    • にじいろ保育園南荻窪 (536 m)
    • 西荻まこと幼稚園 (595 m)
    • ピヨピヨおうちえん (647 m)
    • 頌栄保育園 (667 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセラント西荻の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセラント西荻の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,532万~2,095万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 42万円
坪単価
120万円 〜 141万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より11万円/㎡下がっています︎
平均との比較杉並区の平均より53.2% 低い↓
東京都の平均より55.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合
1,640万 〜 1,730万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 34136位
杉並区
1700棟中 1652位
西荻南
42棟中 42位
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の売買価格相場

  • エクセラント西荻の相場

    ㎡単価
    36.4万円
    坪単価
    120.5万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    77.9万円
    坪単価
    257.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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エクセラント西荻の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、46㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,650万〜1,730万円対前年同月比1,640万〜1,730万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセラント西荻の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,300万円です。専有面積は約42㎡〜約49㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月1,640万円1〜53DK約46㎡ (約14坪)約35万円 (約117万円)西-
2022年6月1,640万円1〜53DK約46㎡ (約14坪)約35万円 (約117万円)西-
2022年4月1,640万円1〜53DK約46㎡ (約14坪)約35万円 (約117万円)西-
2022年3月1,640万円1〜53DK約46㎡ (約14坪)約35万円 (約117万円)西-
2022年2月1,640万円1〜53DK約46㎡ (約14坪)約35万円 (約117万円)西-

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.9万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.7万円となっております。以前の期間と比較して+88.46%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.8万円となっております。以前の期間と比較して-11.33%下落しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

エクセラント西荻の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
41〜50㎡33件1,817万円(38.9万円)

エクセラント西荻の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,817万円(㎡単価38.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

エクセラント西荻の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,050万円21.2万円
2階1,680万円36.2万円
3階2,185万円44.5万円
4階1,636.7万円35.3万円
5階2,100万円49.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,050万円21.2万円
1LDK/1SLDK等1,050万円21.2万円
2LDK/2SLDK等2,033.3万円43.2万円
3LDK/3SLDK等1,636.7万円35.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
西1,828.3万円39.9万円
北/北東/北西1,644.3万円35.5万円

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エクセラント西荻の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

エクセラント西荻には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ダイホープラザ西荻窪2024年11月6.5万円1K-6.5万円
パークホームズ西荻窪2024年7月26.0万円3LDK52.0万円26.0万円
セザール西荻2024年6月8.0万円1K--
シャトルマンション2023年6月6.5万円1DK6.5万円6.5万円
リドレス西荻窪2017年3月21.5万円2LDK43.0万円21.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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エクセラント西荻へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

エクセラント西荻周辺の中古マンション

エクセラント西荻周辺の相場が近い中古マンション

エクセラント西荻の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した32件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価36万円 〜 42万円です。

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