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西荻コーポ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,830万 〜 4,020万円
5階、2LDK、約56㎡の場合

参考相場単価66万円/㎡ 〜 68万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,830万円 〜 4,020万円5階, 2LDK, 約56㎡の例
売買履歴45件2024年01月17日更新
家賃相場8.8万 〜 17.5万円
表面利回り3.8％ 〜 4.6％5階, 2LDK, 約56㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6

5125人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区西荻南4丁目32-4
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩9分
築年月
1969年4月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 西荻コーポ
  • 西荻コーポのエントランス
  • 西荻コーポの看板
  • 西荻コーポの外観

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西荻コーポの販売中の中古物件

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西荻コーポの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

西荻コーポの基本情報

西荻コーポは、小長井興業によって1969年04月に竣工された総戸数55戸の10階建マンションです。施工は小長井興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約85㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,136万～5,849万円、参考相場単価は66万円/㎡～68万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニシオギコーポ管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 杉並区 西荻南4丁目32-4管理形態委託
郵便番号〒167-0053管理員日勤
築年月1969年4月管理費1㎡あたり292円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり353円
階建10階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK、4DK
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩9分
  • 東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩14分
  • 京王井の頭線「久我山駅」徒歩25分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 22,000円
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社小長井興業バイク置き場あり
施工会社小長井興業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区西荻南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩9分、アクセス良好です。荻窪駅から徒歩14分、久我山駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATMコープみらい ミニコープ西荻店 (58 m)
    • ファミリーマート南荻窪四丁目 共同出張所(イーネットATM) (549 m)
    • ミニストップ荻窪5丁目 共同出張所(イーネットATM) (591 m)
    • 三菱UFJ銀行西荻窪支店 (609 m)
    • 三井住友銀行 西荻窪支店 (609 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 西荻窪駅前出張所 無人ATM (610 m)
    • ファミリーマート南荻窪 共同出張所(イーネットATM) (625 m)
    • マルエツ プチ 南荻窪二丁目 共同出張所(イーネットATM) (625 m)
    • みずほ銀行 西荻窪支店 (630 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西荻北三丁目店内出張所(ATM) (664 m)
  • 公園10件
    • たんぽぽ公園 (300 m)
    • 西荻わかば公園 (341 m)
    • 西荻窪平和児童遊園 (468 m)
    • 上荻窪第二児童遊園 (538 m)
    • 西荻南児童公園 (557 m)
    • 上荻窪児童遊園 (596 m)
    • 関根文化公園 (619 m)
    • 上荻窪第三児童遊園 (671 m)
    • 荻窪第一児童遊園 (716 m)
    • 大宮前公園 (818 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 南荻窪3丁目店 (164 m)
    • セブンイレブン 杉並西荻南3丁目店 (254 m)
    • ローソン 西荻マイロード店 (509 m)
    • ローソン 南荻窪四丁目店 (535 m)
    • セブンイレブン 西荻北2丁目店 (541 m)
    • セブンイレブン 西荻神明通り店 (561 m)
    • デイリーヤマザキ 西荻南店 (581 m)
    • ファミリーマート 杉並上荻二丁目店 (605 m)
    • ローソン 西荻窪駅北店 (615 m)
    • ファミリーマート 西荻北三丁目店 (673 m)
  • スーパー10件
    • Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (49 m)
    • コープみらい ミニコープ西荻店 (58 m)
    • マルエツ プチ 南荻窪二丁目店 (640 m)
    • Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 (661 m)
    • 西友 西荻窪店 (714 m)
    • まいばすけっと 上荻2丁目店 (763 m)
    • まいばすけっと 南荻窪4丁目店 (799 m)
    • まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 (857 m)
    • なみきストアー (886 m)
    • OK(オーケー)荻窪店 (891 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立 西荻北学童クラブ (162 m)
    • 東京YMCAliby(公益財団法人) (324 m)
    • 杉並区立神明中学校 (436 m)
    • 杉並区立桃井第三小学校 (478 m)
    • 杉並区立 西荻南学童クラブ (567 m)
    • REN整体師養成所 (675 m)
    • ジャパン・カレッジ・オブ・オステオパシー (739 m)
    • 杉並区立高井戸第四小学校 (790 m)
    • 杉並区立 宮前北学童クラブ (802 m)
    • 杉並区立 上荻学童クラブ (892 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 荻窪警察署 神明駐在所 (415 m)
    • 杉並区立西荻図書館 (474 m)
    • 杉並区 西荻南区民集会所 (571 m)
    • 荻窪警察署 西荻窪交番 (700 m)
    • 東京都福祉保健局 杉並児童相談所 (739 m)
    • 杉並区役所 西荻地域区民センター 西荻地域活動係 (754 m)
    • 荻窪税務署 (803 m)
    • 荻窪警察署 (864 m)
    • 荻窪消防署 (878 m)
    • 荻窪警察署 荻窪五丁目交番 (915 m)
  • 病院/医療10件
    • がく接骨院 (186 m)
    • 星野歯科医院 (260 m)
    • プロケア (268 m)
    • 佐藤整形外科 (277 m)
    • 河合内科クリニック (284 m)
    • カワイ歯科クリニック (289 m)
    • 短時間リハビリデイサービス柿ノ木 (306 m)
    • 矢野整骨院 (366 m)
    • こやなぎ歯科 (373 m)
    • ウォームハート杉並 (380 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 小学館アカデミーにしおぎ南保育園 (390 m)
    • ピヨピヨおうちえん (426 m)
    • にじいろ保育園南荻窪 (443 m)
    • 杉並区立西荻北子供園 (445 m)
    • ぴっころきっず西荻窪北口園 (452 m)
    • パピーナ西荻北保育園 (566 m)
    • 頌栄保育園 (567 m)
    • 西荻学園幼稚園 (584 m)
    • 西荻北保育園 (593 m)
    • 荻窪保育園 (726 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

西荻コーポの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西荻コーポの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,136万～5,849万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
66万円 〜 68万円
坪単価
220万円 〜 227万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より14.4% 低い↓
東京都の平均より18.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
3,830万 〜 4,020万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 22153位
杉並区
1700棟中 1063位
西荻南
42棟中 30位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 西荻コーポの相場

    ㎡単価
    66.7万円
    坪単価
    220.5万円

  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    77.9万円
    坪単価
    257.7万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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西荻コーポの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、56㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,820万〜4,010万円対前年同月比↑3,830万〜4,020万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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西荻コーポの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜4,680万円です。専有面積は約47㎡〜約85㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,980万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約73万円 (約243万円)南東-
2024年1月4,599万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約85万円 (約281万円)南-
2023年12月3,980万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約73万円 (約243万円)南東-
2023年12月4,599万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約85万円 (約281万円)南-
2023年11月4,599万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約85万円 (約281万円)南-

会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.1万円となっております。以前の期間と比較して-19.05％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.9万円となっております。以前の期間と比較して＋53.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.19％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

西荻コーポの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡8件2,977.5万円（62.5万円）
51〜60㎡34件3,885.4万円（69.3万円）
71〜80㎡6件4,146.7万円（53.6万円）

西荻コーポの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,885.4万円（㎡単価69.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

西荻コーポの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,735万円66.2万円
3階〜4階3,190万円48.6万円
5階〜6階3,793.9万円68.4万円
7階〜8階3,594.6万円63.2万円
9階〜10階3,977.1万円67.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,474万円60.7万円
2LDK/2SLDK等3,658.8万円67.5万円
3LDK/3SLDK等3,615.4万円53.2万円
4LDK/4SLDK等4,300万円55.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,575.7万円62.2万円

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西荻コーポの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円
物件の参考家賃5階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.4万〜13万円
  • 2K〜2LDK平均 13.4万〜14.1万円
  • 3K〜3LDK平均 17.5万〜18.3万円
  • 4K〜4LDK平均 19.5万〜20.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月17.5万円2LDK74.71㎡17.5万円17.5万円1〜5-
2024年8月17.5万円2LDK74.71㎡17.5万円17.5万円1〜5-
2024年8月17.5万円2LDK74.71㎡17.5万円17.5万円1〜5-
2024年4月9.0万円ワンルーム35.2㎡9.0万円9.0万円1〜5-
2024年1月8.8万円1LDK35.2㎡8.8万円8.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西荻コーポの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.6万〜14.3万円
57.13㎡ / -		13万〜13.7万円
54.42㎡ / 南東
3階
4階14.1万〜14.8万円
57.14㎡ / 南		19.1万〜20万円
77.33㎡ / 南
5階8.6万〜9.1万円
35.0㎡ / 南		13.7万〜14.4万円
56.86㎡ / -
6階13.5万〜14.2万円
54.42㎡ / 南
7階14.2万〜14.9万円
56.86㎡ / 南		18.9万〜19.8万円
77.33㎡ / -
8階11.7万〜12.3万円
47.42㎡ / 南東		22.4万〜23.6万円
85.0㎡ / 南
9階14.5万〜15.2万円
57.4㎡ / 南		13.9万〜14.6万円
56.33㎡ / -		13.9万〜14.6万円
55.0㎡ / 南		19.5万〜20.5万円
77.33㎡ / 南
10階

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西荻コーポの購入希望者情報

西荻コーポの購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 3,500万以上〜4,500万以内

    面積: 50㎡以上〜60㎡以内

    間取り:1K/DK/LDK,2K/DK/LDK,3K/DK/LDK

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西荻コーポへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

西荻コーポ周辺の中古マンション

スターハイツ西荻窪

スターハイツ西荻窪

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩10分
杉並区西荻南4丁目

810万〜1,980万円

17㎡〜26㎡
土屋コーポ

土屋コーポ

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩9分
杉並区西荻南4丁目

1,980万〜2,270万円

40㎡〜49㎡
西荻窪マンション(杉並区西荻北1丁目)

西荻窪マンション(杉並区西荻北1丁目)

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩10分
杉並区西荻北1丁目

1,200万〜3,680万円

26㎡〜100㎡
フェニックス西荻窪

フェニックス西荻窪

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩11分
杉並区南荻窪3丁目

890万〜1,980万円

18㎡〜29㎡
ラフィネ西荻

ラフィネ西荻

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩11分
杉並区西荻北1丁目

777万〜3,800万円

18㎡〜52㎡
セザール西荻

セザール西荻

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩8分
杉並区西荻南4丁目

630万〜1,590万円

16㎡〜31㎡

西荻コーポ周辺の相場が近い中古マンション

ハウス久我山

ハウス久我山

京王井の頭線「久我山駅」徒歩4分
杉並区久我山3丁目

4,200万〜5,980万円

59㎡〜94㎡
パレホームズ石神井公園

パレホームズ石神井公園

西武池袋線「石神井公園駅」徒歩16分
練馬区谷原5丁目

900万〜1,750万円

20㎡〜34㎡
グランフォルム弦巻

グランフォルム弦巻

東急世田谷線「上町駅」徒歩9分
世田谷区弦巻3丁目

6,980万〜2億3,800万円

135㎡〜155㎡
砧公園スカイハイツ

砧公園スカイハイツ

東急田園都市線「用賀駅」徒歩14分
世田谷区瀬田5丁目

2,490万〜4,580万円

32㎡〜62㎡
ニュー白金マンション

ニュー白金マンション

東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩8分
港区白金4丁目

1,160万〜3,250万円

20㎡〜32㎡
ビェノルース

ビェノルース

東急田園都市線「桜新町駅」徒歩6分
世田谷区新町2丁目

1,050万〜1,230万円

16㎡〜18㎡

西荻コーポの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した45件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価66万円 〜 68万円です。

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