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ハウス西荻

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,210万 〜 4,420万円
2階、3LDK+S、約88㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,210万円 〜 4,420万円2階, 3LDK+S, 約88㎡の例
売買履歴992024年03月04日更新
家賃相場14.5万 〜 16万円
表面利回り3.1% 〜 3.82階, 3LDK+S, 約88㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.33

2389人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区西荻北1丁目19-25
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「西荻窪駅」徒歩12分
築年月
1972年12月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ハウス西荻
  • ハウス西荻のエントランス
  • ハウス西荻のエントランス
  • ハウス西荻の看板

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ハウス西荻の基本情報

ハウス西荻は、住商建設によって1972年12月に竣工された総戸数20戸の4階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡~約97㎡、間取りが2LDK+S(納戸)、3LDK、3LDK+S(納戸)(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,873万~4,658万円、参考相場単価は48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハウスニシオギ管理会社住商建物
住所東京都 杉並区 西荻北1丁目19-25管理形態自主管理
郵便番号〒167-0042管理員-
築年月1972年12月管理費1㎡あたり144円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり291円
階建4階建間取り1LDK、2K、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4SLDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社住商建設バイク置き場なし
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区西荻北1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の西荻窪駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。荻窪駅から徒歩17分、上井草駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート南荻窪四丁目 共同出張所(イーネットATM) (285 m)
    • 東京スター銀行ATMコープみらい ミニコープ西荻店 (361 m)
    • JA東京中央杉並中野支店 (442 m)
    • ミニストップ荻窪5丁目 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
    • ミニストップ南荻窪3丁目 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
    • セブン銀行 クイーンズ伊勢丹 杉並桃井店 共同出張所 (532 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 西荻窪駅前出張所 無人ATM (620 m)
    • 西武信用金庫杉並営業部 (629 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西荻北三丁目店内出張所(ATM) (640 m)
    • 三菱UFJ銀行西荻窪支店 (640 m)
  • 公園10件
    • 上荻窪第二児童遊園 (165 m)
    • 関根文化公園 (252 m)
    • 西荻わかば公園 (372 m)
    • 上荻窪第三児童遊園 (428 m)
    • たんぽぽ公園 (575 m)
    • 上荻窪児童遊園 (598 m)
    • 西荻窪平和児童遊園 (615 m)
    • 桃井公園 (663 m)
    • 杉並区立桃井原っぱ公園 (696 m)
    • 桃井原っぱ公園 (698 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 上荻青梅街道店 (420 m)
    • ミニストップ 南荻窪3丁目店 (428 m)
    • セブンイレブン 杉並西荻南3丁目店 (457 m)
    • ファミリーマート 杉並桃井店 (474 m)
    • セブンイレブン 西荻北5丁目店 (490 m)
    • セブンイレブン 杉並桃井1丁目店 (514 m)
    • セブンイレブン 西荻北2丁目店 (599 m)
    • ローソン 西荻マイロード店 (602 m)
    • ローソン 西荻窪駅北店 (645 m)
    • ファミリーマート 西荻北三丁目店 (646 m)
  • スーパー10件
    • コープみらい ミニコープ西荻店 (357 m)
    • Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (386 m)
    • まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 (448 m)
    • クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 (537 m)
    • まいばすけっと 上荻2丁目店 (537 m)
    • まいばすけっと 西荻北5丁目店 (596 m)
    • Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 (721 m)
    • 西友 西荻窪店 (772 m)
    • アキダイ荻窪店 (955 m)
    • まいばすけっと 上荻1丁目店 (974 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京YMCAliby(公益財団法人) (131 m)
    • 杉並区立 西荻北学童クラブ (348 m)
    • 杉並区立桃井第三小学校 (465 m)
    • 杉並区立桃井第一小学校 (553 m)
    • 杉並区立 桃井学童クラブ (620 m)
    • 野田鎌田学園杉並高等専修学校 (627 m)
    • REN整体師養成所 (763 m)
    • 杉並区立 西荻南学童クラブ (801 m)
    • 杉並区立神明中学校 (837 m)
    • 杉並区立 今川学童クラブ (885 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 杉並区立西荻図書館 (96 m)
    • 杉並区役所 西荻地域区民センター 西荻地域活動係 (355 m)
    • 荻窪警察署 (459 m)
    • 荻窪消防署 (467 m)
    • 荻窪警察署 桃井四丁目交番 (695 m)
    • 杉並区 勤労福祉会館 (715 m)
    • 荻窪警察署 西荻窪交番 (749 m)
    • 杉並区 西荻南区民集会所 (802 m)
    • 荻窪警察署 神明駐在所 (804 m)
    • 東京法務局杉並出張所 (910 m)
  • 病院/医療10件
    • 杉並区地域包括支援センターケア24 上荻 (171 m)
    • アライブ荻窪 (274 m)
    • 中里医院 (298 m)
    • 河合内科クリニック (325 m)
    • カワイ歯科クリニック (344 m)
    • 山崎歯科 (392 m)
    • 柴田メディカルクリニック (392 m)
    • こやなぎ歯科 (393 m)
    • 岡田クリニック (396 m)
    • 小規模ディサービス笑い声 (397 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 杉並区立西荻北子供園 (39 m)
    • 頌栄保育園 (248 m)
    • 西荻北保育園 (390 m)
    • ぴっころきっず西荻窪北口園 (531 m)
    • ピヨピヨおうちえん (552 m)
    • 西荻学園幼稚園 (558 m)
    • パピーナ西荻北保育園 (568 m)
    • コンビプラザ桃井保育園 (611 m)
    • ピノキオ幼児舎桃井保育園 (625 m)
    • 小学館アカデミーにしおぎ南保育園 (724 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハウス西荻の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハウス西荻の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,873万~4,658万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
48万円
坪単価
158万円
前月との比較2024年1月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より34.7% 低い↓
東京都の平均より37.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK+S、約88㎡のお部屋の場合
4,210万 〜 4,420万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 29435位
杉並区
1697棟中 1497位
西荻北
89棟中 77位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ハウス西荻の相場

    ㎡単価
    48万円
    坪単価
    158.7万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ハウス西荻の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK+S、88㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,830万〜4,020万円対前年同月比4,210万〜4,420万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハウス西荻の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜5,499万円です。専有面積は約39㎡〜約97㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(99件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,680万円1〜52SLDK約86㎡ (約26坪)約54万円 (約179万円)-
2024年3月5,499万円1〜53SLDK約88㎡ (約27坪)約62万円 (約206万円)南西-
2024年3月5,499万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約62万円 (約206万円)南西-
2024年2月5,499万円1〜53SLDK約88㎡ (約27坪)約62万円 (約206万円)南西-
2024年2月4,680万円1〜52SLDK約86㎡ (約26坪)約54万円 (約179万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ハウス西荻の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃2階、3LDK+S、約88㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 2K〜2LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 4K〜4LDK平均 13.4万〜14.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月14.5万円3SLDK97.8㎡14.5万円14.5万円1〜5
2016年2月16.0万円3LDK97.8㎡16.0万円16.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハウス西荻の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.1万〜5.4万円
39.72㎡ / -
11.8万〜12.3万円
88.0㎡ / 南
2階11.8万〜12.4万円
86.28㎡ / 南
11.8万〜12.4万円
86.28㎡ / 南
13.4万〜14.1万円
97.8㎡ / 南
3階13.1万〜13.8万円
97.8㎡ / -
4階11.7万〜12.3万円
86.28㎡ / 南西
11.9万〜12.5万円
86.28㎡ / 南
11.9万〜12.5万円
86.28㎡ / 南

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