荻窪ハイツ(杉並区西荻北)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,680万 〜 1,760万円
2階、2K、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,680万円 〜 1,760万円 | 2階, 2K, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 113件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 2階, 2K, 約30㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49
2980人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区西荻北1丁目9-20
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩12分
- 築年月
- 1972年12月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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荻窪ハイツ(杉並区西荻北)の基本情報
建物・設備
| 名称 | オギクボハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 西荻北1丁目9-20 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒167-0042 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1972年12月 | 管理費 | 1㎡あたり276円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり317円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 小長井興業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区西荻北1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の荻窪駅で徒歩12分、東京メトロ丸ノ内線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西荻窪駅から徒歩13分、久我山駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 杉並上荻二丁目店 (385 m)
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- セブンイレブン 杉並桃井1丁目店 (595 m)
- ファミリーマート 杉並桃井店 (634 m)
- セブンイレブン 荻窪駅前店 (689 m)
- ローソン 上荻一丁目店 (696 m)
- セブンイレブン 荻窪四面道東店 (699 m)
- ローソン 西荻マイロード店 (709 m)
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- Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (259 m)
- まいばすけっと 上荻2丁目店 (553 m)
- まいばすけっと 南荻窪4丁目店 (656 m)
- まいばすけっと 上荻1丁目店 (702 m)
- アキダイ荻窪店 (723 m)
- まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 (767 m)
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- マルエツ プチ 南荻窪二丁目店 (803 m)
- Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 (858 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 西荻北学童クラブ (72 m)
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- 病院/医療10件
- カワイ歯科クリニック (68 m)
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- 短時間リハビリデイサービス柿ノ木 (193 m)
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- がく接骨院 (397 m)
- 岡田クリニック (427 m)
- 橋本医院 (432 m)
- 杉並区地域包括支援センターケア24 上荻 (454 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ピヨピヨおうちえん (222 m)
- 杉並区立西荻北子供園 (389 m)
- 頌栄保育園 (419 m)
- にじいろ保育園南荻窪 (570 m)
- 小学館アカデミーにしおぎ南保育園 (617 m)
- ゆらりん荻窪保育園 (630 m)
- ぴっころきっず西荻窪北口園 (644 m)
- あい・あい保育園荻窪園 (660 m)
- 上荻保育園 (673 m)
- 西荻北保育園 (686 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
荻窪ハイツ(杉並区西荻北)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,085万～4,139万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より22.3% 低い↓ 東京都の平均より25.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2K、約30㎡のお部屋の場合 1,680万 〜 1,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
荻窪ハイツ(杉並区西荻北)の相場
- ㎡単価
- 57.1万円
- 坪単価
- 188.7万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
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荻窪ハイツ(杉並区西荻北)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,680万〜1,770万円対前年同月比↓ | 1,680万〜1,760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
荻窪ハイツ(杉並区西荻北)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜5,190万円です。専有面積は約19㎡〜約66㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約59万円 (約196万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約59万円 (約196万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約59万円 (約196万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,488万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約53万円 (約175万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約56万円 (約185万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.88％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.1万円となっております。以前の期間と比較して＋59.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
荻窪ハイツ(杉並区西荻北)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,473.1万円 | 47.8万円 |
| 2階 | 3,698.7万円 | 70.8万円 |
| 3階 | 2,751.6万円 | 60.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,632.3万円 | 54.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,967.9万円 | 57.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,177.6万円 | 54.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,599.2万円 | 69.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,236.1万円 | 58.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,711.4万円 | 57.1万円 |
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荻窪ハイツ(杉並区西荻北)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2K、約30㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 7.4万円 | 1LDK | 30.25㎡ | 7.4万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2020年12月 | 7.4万円 | 1LDK | 30.25㎡ | 7.4万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2018年11月 | 8.0万円 | 2K | 30.0㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 8.0万円 | 2K | 30.0㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 7.3万円 | 2K | 28.76㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
荻窪ハイツ(杉並区西荻北)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7.1万円 28.5㎡ / 南西 | 7.4万〜7.7万円 30.41㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 30.41㎡ / 南西 | 16.3万〜17.1万円 65.52㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 65.52㎡ / - |
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 29.27㎡ / 南西 | 16.6万〜17.5万円 66.52㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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