ライオンズマンション西荻第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,620万 〜 2,750万円
6階、1R、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,620万円 〜 2,750万円 | 6階, 1R, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 146件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 13.2万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 6階, 1R, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62
1890人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区西荻北2丁目27-8
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩6分
- 築年月
- 1970年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション西荻第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションニシオギクボダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 西荻北2丁目27-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1970年7月 | 管理費 | 1㎡あたり310円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり336円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区西荻北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩6分、アクセス良好です。荻窪駅から徒歩23分、上井草駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西荻北三丁目店内出張所(ATM) (268 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 西荻窪駅前出張所 無人ATM (292 m)
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- セブンイレブン 西荻北2丁目店 (334 m)
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- Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (583 m)
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- まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 (643 m)
- まいばすけっと 上荻2丁目店 (966 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立桃井第三小学校 (228 m)
- 東京YMCAliby(公益財団法人) (382 m)
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- 杉並区立 西荻南学童クラブ (638 m)
- 杉並区小規模保育所マグハウス西荻第2 (648 m)
- 杉並区立 西荻北学童クラブ (681 m)
- 杉並区立井荻小学校 (713 m)
- ジャパン・カレッジ・オブ・オステオパシー (726 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並区立西荻図書館 (366 m)
- 荻窪警察署 西荻窪交番 (410 m)
- 荻窪警察署 桃井四丁目交番 (561 m)
- 杉並区 勤労福祉会館 (597 m)
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- 杉並区 西荻南区民集会所 (636 m)
- 杉並区役所 西荻地域区民センター 西荻地域活動係 (642 m)
- 荻窪警察署 地蔵坂地域安全センター (649 m)
- 荻窪警察署 (691 m)
- 武蔵野警察署 稲荷前駐在所 (939 m)
- 病院/医療10件
- 久保歯科クリニック (55 m)
- 福嶋歯科 (57 m)
- 大沼田メディカルクリニック (59 m)
- 服部小児科医院 (59 m)
- 服部歯科 (59 m)
- にしおぎきた整骨院 (97 m)
- にしおぎきた整骨院・巻き爪相談室 (98 m)
- スマイルホームヘルプサービス (149 m)
- 清水クリニック (152 m)
- 酒井眼科 (152 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西荻北保育園 (56 m)
- 西荻学園幼稚園 (224 m)
- パピーナ西荻北保育園 (261 m)
- ぴっころきっず西荻窪北口園 (337 m)
- 杉並区立西荻北子供園 (463 m)
- ピノキオ幼児舎桃井保育園 (502 m)
- 井荻保育園 (514 m)
- 上水保育園西荻分園 (538 m)
- 小学館アカデミーにしおぎ駅前保育園 (590 m)
- 西荻まこと幼稚園 (631 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション西荻第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション西荻第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,114万～6,889万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より12.8% 低い↓ 東京都の平均より16.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約41㎡のお部屋の場合 2,620万 〜 2,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション西荻第2の相場
- ㎡単価
- 64万円
- 坪単価
- 211.7万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション西荻第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,610万〜2,740万円対前年同月比↑ | 2,620万〜2,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション西荻第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜7,299万円です。専有面積は約33㎡〜約88㎡です。全部で146件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,498万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約83万円 (約275万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 11〜15 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約81万円 (約270万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 11〜15 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約81万円 (約270万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約34㎡ (約10坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約68万円 (約225万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で146件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.2万円となっております。以前の期間と比較して＋37.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション西荻第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,526.7万円 | 37.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,035.9万円 | 65.7万円 |
| 7階〜8階 | 4,045.9万円 | 70.5万円 |
| 9階〜10階 | 1,992.5万円 | 54.2万円 |
| 11階〜12階 | 2,446万円 | 57.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,895万円 | 74.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,557.9万円 | 65万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,123.5万円 | 61.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,317.2万円 | 74.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,061万円 | 64.5万円 |
ライオンズマンション西荻第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション西荻第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約41㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.2万円 | 1LDK | 41.14㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 12.5万円 | 2DK | 44.6㎡ | 12.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 12.5万円 | 2DK | 44.6㎡ | 12.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 12.5万円 | 2DK | 44.6㎡ | 12.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 12.3万円 | 1LDK | 37.78㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション西荻第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 41.14㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 48.62㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 41.14㎡ / 南 | ||
| 4階 | 13.4万〜14万円 48.62㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 41.14㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.4万〜11.9万円 41.14㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 54.88㎡ / - | |
| 6階 | 9.3万〜9.8万円 33.66㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10.5万〜11.1万円 37.78㎡ / 南 | 13.6万〜14.2万円 48.62㎡ / 南 | 24.7万〜26万円 88.54㎡ / 南 |
| 8階 | 11.3万〜11.9万円 41.14㎡ / 南西 | 15.4万〜16.2万円 54.88㎡ / 南 | 26.1万〜27.4万円 88.54㎡ / 南西 |
| 9階 | 9.5万〜9.9万円 33.66㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 41.14㎡ / 南 | |
| 10階 | 12.6万〜13.3万円 44.6㎡ / 南 | ||
| 11階 | 11.7万〜12.3万円 41.14㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 41.14㎡ / 南 | |
| 12階 | 11.5万〜12万円 41.14㎡ / - | 11.8万〜12.3万円 41.14㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
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- 東急世田谷線
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