• 検索結果がここに表示されます

パークハイム西荻の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

7,180万 〜 7,540万円
3階、2LDK、約65㎡の場合

参考相場単価110万円/㎡更新
参考相場価格7,180万円 〜 7,540万円3階, 2LDK, 約65㎡の例
売買履歴55件更新
家賃相場12.3万 〜 22万円
表面利回り2.5％ 〜 3.0％3階, 2LDK, 約65㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

3852人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区西荻北3丁目6-8
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩5分
築年月
1992年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークハイム西荻
  • パークハイム西荻のエントランス
  • パークハイム西荻の看板
  • パークハイム西荻の外観

写真をもっと見る(5枚)

パークハイム西荻の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パークハイム西荻の基本情報

パークハイム西荻は、三井不動産によって1992年11月に竣工された総戸数30戸の5階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約101㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は4,415万～1億1,149万円、参考相場単価は110万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークハイムニシオギ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 杉並区 西荻北3丁目6-8管理形態委託
郵便番号〒167-0042管理員巡回
築年月1992年11月管理費1㎡あたり282円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり143円
階建5階建間取り1K、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩28分
  • 京王井の頭線「久我山駅」徒歩28分
設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区西荻北3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩5分、アクセス良好です。荻窪駅から徒歩28分、久我山駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 西京信用金庫西荻窪支店 (108 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西荻窪駅前出張所(ATM) (190 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西荻北三丁目店内出張所(ATM) (309 m)
    • ファミリーマート南荻窪 共同出張所(イーネットATM) (314 m)
    • マルエツ プチ 南荻窪二丁目 共同出張所(イーネットATM) (314 m)
    • みずほ銀行 西荻窪支店 (320 m)
    • 西武信用金庫西荻窪支店 (321 m)
    • 三井住友銀行 西荻窪支店 (323 m)
    • 三菱UFJ銀行西荻窪支店 (329 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 西荻窪駅前出張所 無人ATM (338 m)
  • 公園10件
    • 松庵わかくさ公園 (145 m)
    • 西荻北中央公園 (154 m)
    • 本田東公園 (287 m)
    • 西高井戸児童遊園 (351 m)
    • 西荻北公園 (397 m)
    • 本田児童公園 (411 m)
    • 本宿東公園 (472 m)
    • 西荻窪平和児童遊園 (474 m)
    • 吉祥寺東緑地 (510 m)
    • 松籟公園 (514 m)
  • コンビニ10件
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)西荻窪5号店 (185 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)西荻窪店 (213 m)
    • セブンイレブン 西荻窪駅北口店 (213 m)
    • セブンイレブン 西荻北店 (227 m)
    • セブンイレブン 西荻窪駅南店 (280 m)
    • ファミリーマート 西荻窪駅南店 (288 m)
    • ファミリーマート 西荻北三丁目店 (303 m)
    • ローソン 西荻窪駅北店 (323 m)
    • デイリーヤマザキ 西荻南店 (385 m)
    • セブンイレブン 西荻北2丁目店 (392 m)
  • スーパー9件
    • 西友 西荻窪店 (220 m)
    • Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 (272 m)
    • マルエツプチ 松庵三丁目店 (637 m)
    • まいばすけっと 西荻北5丁目店 (837 m)
    • 三浦屋 松庵店 (858 m)
    • コープらい ミニコープ松庵店 (866 m)
    • Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (886 m)
    • コープみらい ミニコープ西荻店 (905 m)
    • アコレ 吉祥寺駅東店 (955 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区小規模保育所マグハウス西荻第2 (99 m)
    • REN整体師養成所 (269 m)
    • 私立吉祥女子中学・高等学校 (363 m)
    • ジャパン・カレッジ・オブ・オステオパシー (451 m)
    • 杉並区立桃井第三小学校 (495 m)
    • 杉並区立 西荻南学童クラブ (516 m)
    • 武蔵野市立本宿小学校 (585 m)
    • 杉並区立松庵小学校 (592 m)
    • 杉並区立 松庵学童クラブ (625 m)
    • 杉並区立荻窪中学校 (685 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 荻窪警察署 西荻窪交番 (232 m)
    • 武蔵野警察署 稲荷前駐在所 (478 m)
    • 杉並区 西荻南区民集会所 (510 m)
    • 荻窪警察署 地蔵坂地域安全センター (592 m)
    • 武蔵野市 本宿コミュニティセンター (643 m)
    • 荻窪消防署西荻出張所 (779 m)
    • 高井戸警察署 西荻南交番 (832 m)
    • 杉並区立西荻図書館 (891 m)
    • 武蔵野警察署 南町交番 (956 m)
  • 病院/医療10件
    • 増田歯科医院 (42 m)
    • ちぎら医院 (66 m)
    • 柳沢クリニック (71 m)
    • 木内歯科医院 (84 m)
    • にしわき歯科 (89 m)
    • 杉並整骨院・鍼灸マッサージ院 (98 m)
    • テラ自然整体院 (113 m)
    • 西荻司ビルクリニック (124 m)
    • 木下歯科医院 (131 m)
    • 矢部クリニック (152 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 上水保育園西荻分園 (37 m)
    • 小学館アカデミーにしおぎ駅前保育園 (107 m)
    • きらら保育園杉並松庵 (205 m)
    • 西荻まこと幼稚園 (255 m)
    • グローバルキッズコトニア吉祥寺園 (288 m)
    • パピーナ西荻北保育園 (390 m)
    • 西荻学園幼稚園 (392 m)
    • 樫の実幼稚園 (468 m)
    • ぴっころきっず西荻窪北口園 (482 m)
    • 西荻北保育園 (599 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークハイム西荻の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にパークハイム西荻の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークハイム西荻の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,415万～1億1,149万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
110万円
坪単価
364万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より36.2% 高い↑
東京都の平均より28.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
7,180万 〜 7,540万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 8086位
杉並区
1708棟中 217位
西荻北
89棟中 19位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークハイム西荻の相場

    ㎡単価
    110.3万円
    坪単価
    364.9万円

  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    81万円
    坪単価
    267.8万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

パークハイム西荻の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、65㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
7,180万〜7,540万円対前年同月比↑7,180万〜7,540万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

パークハイム西荻の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,930万〜8,500万円です。専有面積は約40㎡〜約101㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月7,699万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約116万円 (約385万円)南西-
2025年2月7,999万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約121万円 (約400万円)南西-
2025年2月8,500万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約111万円 (約369万円)東-
2025年2月7,499万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約113万円 (約375万円)南西-
2025年1月7,699万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約116万円 (約385万円)南西-

会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は329.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.78％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークハイム西荻の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡2件3,955万円（98.6万円）
61〜70㎡23件5,999.6万円（92.1万円）
71〜80㎡4件5,982.5万円（82.2万円）
91〜100㎡9件6,143.3万円（67.2万円）

パークハイム西荻の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,999.6万円（㎡単価92.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

パークハイム西荻の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階4,410万円72.9万円
2階5,621.4万円75.9万円
3階4,488.3万円62.7万円
4階5,803.8万円91.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等5,980万円91.1万円
1LDK/1SLDK等3,331.3万円75万円
2LDK/2SLDK等5,754.8万円87.8万円
3LDK/3SLDK等5,847.1万円68.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,458.5万円80.5万円
東5,563.3万円75.6万円
北/北東/北西5,568万円66.6万円

パークハイム西荻の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

パークハイム西荻の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円
物件の参考家賃3階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.4万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 2K〜2LDK平均 17.2万〜18万円
  • 3K〜3LDK平均 20.6万〜21.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月19.0万円3LDK75.2㎡19.0万円19.0万円1〜5-
2024年9月19.0万円3LDK75.2㎡19.0万円19.0万円1〜5-
2018年6月19.0万円3LDK75.2㎡19.0万円19.0万円1〜5南
2015年2月22.0万円3LDK91.47㎡22.0万円22.0万円1〜5南東
2013年7月12.3万円1LDK42.28㎡12.3万円12.3万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハイム西荻の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.7万〜10.2万円
40.13㎡ / -		18.4万〜19.3万円
75.27㎡ / 南東		24.9万〜26.2万円
101.81㎡ / 南西
2階10.6万〜11.1万円
42.28㎡ / 南東		16.7万〜17.5万円
65.13㎡ / 南		18.8万〜19.7万円
75.2㎡ / -
3階10.7万〜11.2万円
42.28㎡ / 南東		16.8万〜17.6万円
65.13㎡ / 南		18万〜18.9万円
77.67㎡ / 北
4階10.7万〜11.2万円
42.28㎡ / 南東		16.9万〜17.7万円
65.13㎡ / 南
5階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

パークハイム西荻へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パークハイム西荻周辺の中古マンション

ラシュレ西荻窪

ラシュレ西荻窪

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩5分
杉並区西荻北3丁目

3,980万〜7,580万円

45㎡〜92㎡
メゾンドール西荻窪

メゾンドール西荻窪

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩4分
杉並区西荻北3丁目

920万〜3,580万円

16㎡〜55㎡
ベルハイム西荻窪

ベルハイム西荻窪

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩5分
杉並区西荻北3丁目

830万〜3,480万円

21㎡〜51㎡
エスカイア西荻窪

エスカイア西荻窪

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩3分
杉並区西荻北3丁目

750万〜4,180万円

14㎡〜54㎡
西荻ヒルズクレアヴィータ

西荻ヒルズクレアヴィータ

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩5分
杉並区西荻北3丁目

3,480万〜6,480万円

50㎡〜86㎡
クリオ西荻窪1番館

クリオ西荻窪1番館

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩3分
杉並区西荻北3丁目

1,190万〜1,780万円

16㎡〜21㎡

パークハイム西荻周辺の相場が近い中古マンション

ルーブル学芸大学7番館

ルーブル学芸大学7番館

東急東横線「学芸大学駅」徒歩11分
世田谷区下馬6丁目

1,680万〜2,480万円

25㎡
東急ドエルアルス下北沢

東急ドエルアルス下北沢

京王井の頭線「池ノ上駅」徒歩4分
世田谷区北沢1丁目

2,980万〜7,980万円

30㎡〜64㎡
ナビウス新中野

ナビウス新中野

東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩2分
中野区中央3丁目

4,280万〜6,700万円

33㎡〜94㎡
クレッセント中野パークフロント

クレッセント中野パークフロント

東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩5分
中野区中央5丁目

4,680万〜1億480万円

60㎡〜76㎡
第2エビスハイツ

第2エビスハイツ

ＪＲ山手線「恵比寿駅」徒歩5分
渋谷区恵比寿4丁目

5,330万〜6,990万円

40㎡〜56㎡
ライオンズマンション六本木第3

ライオンズマンション六本木第3

都営大江戸線（環状部）「六本木駅」徒歩4分
港区六本木3丁目

1,180万〜3,280万円

16㎡〜31㎡

パークハイム西荻の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した55件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価110万円です。

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

東京都杉並区の人気エリアから中古マンションを探す

東京都の市区町村からマンションを探す

東京都の路線から探す

杉並区の他のエリアから中古マンションを探す

杉並区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる

本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。