ルビアス新宿若松町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,960万 〜 5,210万円
6階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,960万円 〜 5,210万円 | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2019年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3939人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区若松町25-16
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「若松河田駅」徒歩4分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルビアス新宿若松町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルビアスシンジュクワカマツチョウ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 若松町25-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0056 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり232円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ヨシザキユニコン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 丸石工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区若松町に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の若松河田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。牛込柳町駅から徒歩10分、早稲田駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 興産信用金庫新宿支店 (73 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 若松町出張所 無人ATM (100 m)
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- 新宿区立富久さくら公園 (919 m)
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- ローソン 若松町店 (155 m)
- ファミリーマート 都営線若松河田駅店 (188 m)
- セブンイレブン 新宿若松町店 (214 m)
- セブンイレブン AIM総務省第二庁舎店 (282 m)
- セブンイレブン 新宿余丁町店 (286 m)
- ナチュラルローソン 東京女子医大外来棟店 (330 m)
- ローソン 東京女子医大西病棟店 (340 m)
- ナチュラルローソン 東京女子医大病院店 (424 m)
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- よしや 柳町店 (754 m)
- コープみらい コープ戸山店 (760 m)
- 三徳 新宿本店 (765 m)
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- 東京シューレ新宿 (128 m)
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- 東京女子医科大学 女性生涯教育支援センター (381 m)
- 東京女子医科大学 河田町キャンパス (426 m)
- 東京女子医科大学・早稲田大学連携 先端生命医科学研究教育施設(TWIns) (500 m)
- 発明学会(一般社団法人) (506 m)
- 東京韓国学校中・高等部 (512 m)
- 私立早稲田大学戸山キャンパス (519 m)
- 公共施設/機関10件
- 若松地域センター (213 m)
- 若松町特別出張所 (213 m)
- 牛込警察署 河田町交番 (228 m)
- 統計センター(独立行政法人) (248 m)
- 総務省統計局 政策統括官-統計基準担当 (248 m)
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- 新宿福祉作業所 (293 m)
- 警視庁第八機動隊 (314 m)
- 戸山生涯学習館 (321 m)
- 新宿区立障害者福祉センター (323 m)
- 病院/医療10件
- ジャパンケア新宿南 訪問介護 (79 m)
- 若松歯科医院 (152 m)
- 若松町整形外科 (162 m)
- 若松河田眼科クリニック (165 m)
- シープデンタルクリニック (165 m)
- かず歯科 (199 m)
- 国立国際医療研究センター病院 (211 m)
- 甲状腺のクリニック若松河田 (229 m)
- 若松河田クリニック (233 m)
- 黒川歯科クリニック (235 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新宿区立余丁町幼稚園 (217 m)
- 新宿いるま保育園 (221 m)
- ケンパ若松河田 (300 m)
- 社団法人至誠会 (323 m)
- 至誠会保育園 (354 m)
- 戸山幼稚園 (468 m)
- 新宿区立戸山第二保育園 (486 m)
- 原町みゆき保育園 (614 m)
- 新宿区立早稲田幼稚園 (623 m)
- 茶々ひがしとやま子ども園 (635 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルビアス新宿若松町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルビアス新宿若松町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,744万～6,324万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より18.6% 低い↓ 東京都の平均より0.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 4,960万 〜 5,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルビアス新宿若松町の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 251.9万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルビアス新宿若松町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,960万〜5,210万円対前年同月比↓ | 4,960万〜5,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルビアス新宿若松町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,580万〜5,480万円です。専有面積は約36㎡〜約75㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 4,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約83万円 (約276万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 4,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約83万円 (約276万円) | 南 | - |
| 2016年6月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約76万円 (約254万円) | 南 | - |
| 2013年11月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約76万円 (約251万円) | - | - |
| 2012年10月 | 5,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約73万円 (約243万円) | - | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248万円となっております。以前の期間と比較して-7.82％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルビアス新宿若松町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,460万円 | 73.5万円 |
| 4階〜6階 | 4,483.1万円 | 78.2万円 |
| 7階〜8階 | 4,730万円 | 83.3万円 |
| 9階〜10階 | 5,572万円 | 81.9万円 |
| 11階〜12階 | 6,443.3万円 | 88.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,615万円 | 82.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,552.5万円 | 79万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,635.9万円 | 80.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,724.3万円 | 79.8万円 |
ルビアス新宿若松町の売却のご相談
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ルビアス新宿若松町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 19.8万 〜 24.2万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 18.5万円 | 1LDK | 55.65㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 18.5万円 | 1LDK | 55.65㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 18.5万円 | 1LDK | 55.65㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 18.5万円 | 1LDK | 55.65㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 13.5万円 | 1DK | 36.5㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルビアス新宿若松町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.3万〜19.2万円 55.65㎡ / 南 | ||
| 2階 | 18.3万〜19.2万円 55.65㎡ / - | 21.6万〜22.7万円 65.79㎡ / - | |
| 3階 | 18.4万〜19.3万円 55.65㎡ / - | 21.7万〜22.8万円 65.79㎡ / - | |
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 36.5㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 55.65㎡ / - | 23.7万〜24.9万円 69.67㎡ / 南 |
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 36.5㎡ / - | 23.3万〜24.4万円 69.67㎡ / - | |
| 6階 | 12.2万〜12.8万円 36.5㎡ / - | 18.7万〜19.6万円 55.65㎡ / - | 23.4万〜24.6万円 69.67㎡ / - |
| 7階 | 19.2万〜20.2万円 55.65㎡ / 南 | 18.8万〜19.7万円 55.65㎡ / - | 23.5万〜24.7万円 69.67㎡ / - |
| 8階 | 12.4万〜13万円 36.5㎡ / - | 18.9万〜19.8万円 55.65㎡ / - | 23.6万〜24.8万円 69.67㎡ / - |
| 9階 | 12.7万〜13.4万円 36.5㎡ / 南 | 19万〜19.9万円 55.65㎡ / - | 23.7万〜24.9万円 69.67㎡ / - |
| 10階 | 25.1万〜26.4万円 71.57㎡ / 南 | 24.5万〜25.7万円 71.57㎡ / - | |
| 11階 | 24.6万〜25.9万円 71.57㎡ / - | ||
| 12階 | 26万〜27.3万円 75.17㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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