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山愛コーポラスの売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

510万 〜 540万円
3階、1R、約23㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡更新
参考相場価格510万円 〜 540万円3階, 1R, 約23㎡の例
売買履歴24件更新
家賃相場5.5万 〜 8.5万円
表面利回り15.9％ 〜 19.5％3階, 1R, 約23㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.82

3847人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区西荻北4丁目26-10
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩12分
築年月
1971年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 山愛コーポラス
  • 山愛コーポラスのエントランス
  • 山愛コーポラスの看板
  • 山愛コーポラスの外観

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山愛コーポラスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

山愛コーポラスの基本情報

山愛コーポラスは、1971年01月に竣工された総戸数25戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約36㎡、間取りが1R、1K、1DK、2K、2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は532万～841万円、参考相場単価は23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンアイコーポラス管理会社自主管理
住所東京都 杉並区 西荻北4丁目26-10管理形態自主管理
郵便番号〒167-0042管理員なし
築年月1971年1月管理費1㎡あたり350円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建5階建間取り1R、1K、1DK、2K、2DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利旧法賃借権駐車場なし
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場なし
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区西荻北4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。上石神井駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマートいかりや西荻駅前 共同出張所(イーネットATM) (110 m)
    • 西京信用金庫西荻窪支店 (679 m)
    • ファミリーマート松庵二丁目 共同出張所(イーネットATM) (697 m)
    • ミニストップ西荻北5丁目 共同出張所(イーネットATM) (792 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西荻窪駅前出張所(ATM) (793 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西荻北三丁目店内出張所(ATM) (818 m)
    • ファミリーマート南荻窪 共同出張所(イーネットATM) (876 m)
    • マルエツ プチ 南荻窪二丁目 共同出張所(イーネットATM) (876 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 西荻窪駅前出張所 無人ATM (880 m)
    • 三菱UFJ銀行西荻窪支店 (892 m)
  • 公園10件
    • 吉祥寺東緑地 (172 m)
    • 西荻北公園 (269 m)
    • 本宿公園 (275 m)
    • 東町くすのき公園 (286 m)
    • さくら児童遊園 (334 m)
    • 松籟公園 (383 m)
    • 善福寺さくら公園(はだしのオアシス) (453 m)
    • 井荻公園 (471 m)
    • 本宿東公園 (482 m)
    • 本田児童公園 (530 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 杉並西荻北四丁目店 (56 m)
    • ミニストップ 女子大前店 (171 m)
    • ファミリーマート 西荻女子大通り店 (171 m)
    • セブンイレブン 西荻北店 (438 m)
    • ローソン 吉祥寺南町店 (727 m)
    • ファミリーマート 西荻北三丁目店 (808 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)西荻窪5号店 (817 m)
    • セブンイレブン 西荻窪駅北口店 (826 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)西荻窪店 (843 m)
    • セブンイレブン 西荻北5丁目店 (854 m)
  • スーパー8件
    • アコレ 吉祥寺駅東店 (759 m)
    • 西友 西荻窪店 (841 m)
    • Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 (878 m)
    • まいばすけっと 西荻北5丁目店 (892 m)
    • ビッグ・エー 武蔵野吉祥寺南町店 (905 m)
    • まいばすけっと 吉祥寺本町店 (930 m)
    • サミットストア 善福寺店 (942 m)
    • 地産マルシェ吉祥寺店 (980 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京女子大学 (230 m)
    • 私立吉祥女子中学・高等学校 (374 m)
    • 武蔵野美術学園 (398 m)
    • 武蔵野美術大学吉祥寺校 理事長室 (398 m)
    • 私立武蔵野美術大学吉祥寺校 (398 m)
    • 杉並区立荻窪中学校 (425 m)
    • 武蔵野市立本宿小学校 (433 m)
    • 杉並区立井荻小学校 (502 m)
    • 武蔵野市立第三中学校 (512 m)
    • 杉並区小規模保育所マグハウス西荻第2 (644 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 荻窪警察署 地蔵坂地域安全センター (283 m)
    • 東京女子大学図書館 (370 m)
    • 武蔵野警察署 稲荷前駐在所 (398 m)
    • 武蔵野市 本宿コミュニティセンター (536 m)
    • 武蔵野警察署 東町駐在所 (626 m)
    • 武蔵野市立0123吉祥寺 (667 m)
    • 武蔵野市 吉祥寺東コミュニティセンター (746 m)
    • 荻窪警察署 西荻窪交番 (840 m)
    • 荻窪警察署 桃井四丁目交番 (982 m)
    • 武蔵野市立吉祥寺図書館 (985 m)
  • 病院/医療10件
    • 杉並区地域包括支援センターケア24 善福寺 (72 m)
    • 宮崎クリニック (137 m)
    • 杉並病院 (177 m)
    • 伊藤歯科医院 (203 m)
    • 慶優クリニック (230 m)
    • 近藤クリニック (278 m)
    • 西井歯科医院 (289 m)
    • デイホームHeartland (496 m)
    • 山崎歯科医院 (502 m)
    • 木下歯科医院 (542 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東保育園 (248 m)
    • 樫の実幼稚園 (378 m)
    • キッズいながき保育園吉祥寺 (575 m)
    • グローバルキッズコトニア吉祥寺園 (588 m)
    • きらら保育園杉並松庵 (623 m)
    • 善福寺保育園 (632 m)
    • 井荻保育園 (633 m)
    • 上水保育園西荻分園 (691 m)
    • マミー吉祥寺東保育園 (697 m)
    • モンテッソーリ教育吉祥寺こどもの家 (726 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

山愛コーポラスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

山愛コーポラスの売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格532万～841万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
23万円
坪単価
76万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較杉並区の平均より71.5% 低い↓
東京都の平均より73.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1R、約23㎡のお部屋の場合
510万 〜 540万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 36579位
杉並区
1708棟中 1706位
西荻北
89棟中 89位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 山愛コーポラスの相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    81万円
    坪単価
    267.8万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

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山愛コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1R、23㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
530万〜550万円対前年同月比↓510万〜540万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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山愛コーポラスの過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、498万〜1,780万円です。専有面積は約23㎡〜約36㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年6月888万円1〜51DK約24㎡ (約7坪)約37万円 (約122万円)--
2019年6月980万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約27万円 (約89万円)--
2019年5月1,780万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約49万円 (約163万円)南-
2019年5月980万円1〜51DK約24㎡ (約7坪)約40万円 (約134万円)--
2019年4月980万円1〜51DK約24㎡ (約7坪)約40万円 (約134万円)--

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.7万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103万円となっております。以前の期間と比較して＋23.15％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

山愛コーポラスの間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡25件710.4万円（29.6万円）
31〜40㎡3件1,130万円（31.2万円）

山愛コーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は710.4万円（㎡単価29.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

山愛コーポラスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階647.1万円27.4万円
4階600万円25.4万円
5階999.8万円34.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等674.1万円27.9万円
1LDK/1SLDK等725.5万円30.2万円
2LDK/2SLDK等865万円28.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,205万円33.2万円
東701.3万円29万円
西538.3万円22.8万円

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山愛コーポラスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円
物件の参考家賃3階、1R、約23㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.3万円 (表面利回り：15.9％ 〜 19.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 2K〜2LDK平均 9.6万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月8.0万円1DK24.88㎡--1〜5-
2024年4月8.5万円1K24.8㎡8.5万円8.5万円1〜5-
2024年4月8.0万円1DK24.88㎡--1〜5-
2024年1月8.0万円1K25.03㎡8.0万円8.0万円1〜5-
2023年12月8.0万円1K25.03㎡8.0万円8.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

山愛コーポラスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階
3階7.3万〜7.7万円
23.6㎡ / 東
4階8万〜8.4万円
25.03㎡ / -		7.4万〜7.7万円
23.6㎡ / 東
5階8万〜8.4万円
24.8㎡ / -		11.7万〜12.3万円
36.25㎡ / -

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山愛コーポラスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

山愛コーポラス周辺の中古マンション

ルーブル西荻窪

ルーブル西荻窪

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩12分
杉並区西荻北4丁目

1,100万〜2,500万円

18㎡〜32㎡
荻窪コーポ

荻窪コーポ

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩10分
杉並区西荻北4丁目

730万〜2,498万円

26㎡〜60㎡
西荻第2コーポラス

西荻第2コーポラス

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩9分
杉並区西荻北4丁目

1,300万〜2,999万円

36㎡〜50㎡
シアンズテラス西荻窪

シアンズテラス西荻窪

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩10分
杉並区西荻北4丁目

4,990万〜7,280万円

67㎡〜86㎡
西荻メゾン

西荻メゾン

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩7分
杉並区西荻北4丁目

980万円

16㎡
西荻ローヤルコーポ

西荻ローヤルコーポ

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩7分
杉並区西荻北4丁目

810万〜2,490万円

31㎡〜40㎡

山愛コーポラス周辺の相場が近い中古マンション

スカイタウン代々木

スカイタウン代々木

京王新線「初台駅」徒歩4分
渋谷区代々木4丁目

22㎡〜34㎡
新中野会館

新中野会館

東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩1分
中野区中央4丁目

パールマンション(杉並区)

パールマンション(杉並区)

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「阿佐ヶ谷駅」徒歩13分
杉並区阿佐谷北6丁目

バンブー長谷川

バンブー長谷川

東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」徒歩9分
練馬区旭町2丁目

790万〜1,080万円

33㎡
ニューパールマンション

ニューパールマンション

西武池袋線「中村橋駅」徒歩8分
練馬区貫井2丁目

498万〜2,199万円

31㎡〜87㎡
コープフェニックス

コープフェニックス

西武池袋線「桜台駅」徒歩6分
練馬区豊玉上2丁目

830万〜1,790万円

31㎡〜52㎡

山愛コーポラスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した24件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価23万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。