西荻台マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,280万 〜 4,490万円
4階、3DK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,280万円 〜 4,490万円 | 4階, 3DK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 4階, 3DK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2899人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区西荻北5丁目7-11
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩7分
- 築年月
- 1973年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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西荻台マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシオギダイマンション | 管理会社 | 長友 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 西荻北5丁目7-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0042 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1973年3月 | 管理費 | 1㎡あたり212円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 21,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長銀不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区西荻北5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩7分、アクセス良好です。荻窪駅から徒歩25分、上井草駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ南荻窪3丁目 共同出張所(イーネットATM) (265 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西荻北三丁目店内出張所(ATM) (377 m)
- 西武信用金庫杉並営業部 (379 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 西荻窪駅前出張所 無人ATM (420 m)
- ファミリーマート南荻窪 共同出張所(イーネットATM) (449 m)
- マルエツ プチ 南荻窪二丁目 共同出張所(イーネットATM) (449 m)
- 三菱UFJ銀行西荻窪支店 (452 m)
- 三井住友銀行 西荻窪支店 (481 m)
- 西京信用金庫西荻窪支店 (501 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西荻窪駅前出張所(ATM) (508 m)
- 公園10件
- 関根文化公園 (326 m)
- 井荻公園 (340 m)
- 西荻わかば公園 (473 m)
- 西荻北中央公園 (492 m)
- 善福寺一丁目公園 (567 m)
- 西荻窪平和児童遊園 (590 m)
- 西荻北公園 (602 m)
- 上荻窪第二児童遊園 (626 m)
- さくら児童遊園 (666 m)
- 今川児童遊園 (689 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 西荻北5丁目店 (53 m)
- セブンイレブン 善福寺店 (346 m)
- ファミリーマート 西荻北三丁目店 (374 m)
- ローソン 西荻窪駅北店 (453 m)
- セブンイレブン 西荻北2丁目店 (478 m)
- ローソン 西荻マイロード店 (522 m)
- セブンイレブン 西荻窪駅北口店 (526 m)
- ファミリーマート 上荻青梅街道店 (540 m)
- セブンイレブン 西荻北店 (548 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)西荻窪店 (561 m)
- スーパー8件
- まいばすけっと 西荻北5丁目店 (251 m)
- Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 (521 m)
- クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 (533 m)
- 西友 西荻窪店 (542 m)
- まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 (609 m)
- コープみらい ミニコープ西荻店 (729 m)
- Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (736 m)
- サミットストア 善福寺店 (904 m)
- 学校/教育施設10件
- 野田鎌田学園杉並高等専修学校 (305 m)
- 杉並区立桃井第三小学校 (389 m)
- 杉並区立荻窪中学校 (471 m)
- 東京YMCAliby(公益財団法人) (505 m)
- 杉並区立井荻小学校 (560 m)
- REN整体師養成所 (576 m)
- 杉並区立 善福寺学童クラブ (589 m)
- 杉並区小規模保育所マグハウス西荻第2 (695 m)
- 杉並区立 西荻南学童クラブ (786 m)
- 私立吉祥女子中学・高等学校 (789 m)
- 公共施設/機関10件
- 荻窪警察署 桃井四丁目交番 (424 m)
- 杉並区立西荻図書館 (443 m)
- 杉並区 勤労福祉会館 (462 m)
- 荻窪警察署 西荻窪交番 (518 m)
- 荻窪警察署 地蔵坂地域安全センター (539 m)
- 荻窪消防署 (570 m)
- 杉並区役所 西荻地域区民センター 西荻地域活動係 (642 m)
- 荻窪警察署 (665 m)
- 杉並区 西荻南区民集会所 (783 m)
- 杉並区立今川図書館 (793 m)
- 病院/医療10件
- 清水クリニック (57 m)
- 酒井眼科 (57 m)
- スマイルホームヘルプサービス (80 m)
- スマイルデイサービス (102 m)
- 大沼田メディカルクリニック (105 m)
- 久保歯科クリニック (119 m)
- 上杉眼科・歯科クリニック・医科 (130 m)
- 上杉眼科・歯科クリニック (131 m)
- 服部小児科医院 (138 m)
- 服部歯科 (138 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西荻北保育園 (191 m)
- 井荻保育園 (353 m)
- 西荻学園幼稚園 (362 m)
- ピノキオ幼児舎桃井保育園 (375 m)
- パピーナ西荻北保育園 (401 m)
- ぴっころきっず西荻窪北口園 (495 m)
- 杉並区立西荻北子供園 (543 m)
- 井草幼稚園 (577 m)
- 上水保育園西荻分園 (600 m)
- コンビプラザ善福寺保育園 (609 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西荻台マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西荻台マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,962万～7,785万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より3.3% 高い↑ 東京都の平均より0.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 4,280万 〜 4,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
西荻台マンションの相場
- ㎡単価
- 75.9万円
- 坪単価
- 251万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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西荻台マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,070万〜4,270万円対前年同月比↓ | 4,280万〜4,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西荻台マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜5,988万円です。専有面積は約39㎡〜約100㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約79万円 (約263万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約79万円 (約263万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約87万円 (約287万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約87万円 (約287万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約79万円 (約261万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.1万円となっております。以前の期間と比較して＋40.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西荻台マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,180.6万円 | 57.8万円 |
| 3階〜4階 | 4,352.6万円 | 58.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,544.6万円 | 53万円 |
| 7階 | 3,574万円 | 69.1万円 |
| 8階 | 4,040万円 | 52.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,982.7万円 | 57.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,003.6万円 | 57.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,191.8万円 | 54.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,825.1万円 | 57.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,283.4万円 | 55.6万円 |
| 西 | 2,499.4万円 | 55万円 |
| 北/北東/北西 | 2,656.7万円 | 65.8万円 |
西荻台マンションの売却のご相談
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西荻台マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.1万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 10.0万円 | 2DK | 40.0㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年11月 | 10.0万円 | 2DK | 40.0㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年10月 | 10.0万円 | 2DK | 40.0㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年5月 | 11.9万円 | 2LDK | 40.0㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 12.2万円 | 2LDK | 40.0㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西荻台マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 14.6万〜15.3万円 55.87㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 56.1㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 39.85㎡ / 北西 | 9.4万〜9.9万円 40.0㎡ / 北 | 14.5万〜15.2万円 55.44㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.9万〜11.4万円 43.45㎡ / 西 | 11.1万〜11.7万円 43.43㎡ / - | 26.6万〜27.9万円 100.77㎡ / 南 | 26.6万〜27.9万円 100.77㎡ / 南 |
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 48.78㎡ / 西 | 10.9万〜11.5万円 43.43㎡ / 西 | 14.8万〜15.6万円 56.1㎡ / 南 | |
| 6階 | 25.6万〜26.8万円 96.03㎡ / 南 | |||
| 7階 | 13.4万〜14.1万円 51.56㎡ / - | |||
| 8階 | 26.7万〜28万円 99.35㎡ / 南 | 14.8万〜15.6万円 55.21㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
