ベルハイム善福寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,720万 〜 2,860万円
5階、1LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,720万円 〜 2,860万円 | 5階, 1LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59
2360人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区善福寺3丁目2-11
- 交通
- 西武新宿線「上石神井駅」徒歩15分
- 築年月
- 1991年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ベルハイム善福寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルハイムゼンフクジ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 善福寺3丁目2-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒167-0041 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1991年9月 | 管理費 | 1㎡あたり366円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり389円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三和ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 池崎工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区善福寺3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の上石神井駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。上井草駅から徒歩19分、西荻窪駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- 東京女子大学図書館 (843 m)
- 練馬区 地域集会所 上石神井区民 (868 m)
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- 荻窪警察署 地蔵坂地域安全センター (923 m)
- 荻窪警察署 桃井四丁目交番 (928 m)
- 病院/医療10件
- タキタ歯科医院 (117 m)
- みずの歯科 (158 m)
- 市毛診療所 (191 m)
- グランダ上井草 (200 m)
- 青葉クリニック (203 m)
- 越川病院 (210 m)
- よこいファミリークリニック (237 m)
- こころデイサービス善福寺 (303 m)
- 善福寺歯科クリニック (314 m)
- ソナーレ石神井 (457 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 八幡幼稚園 (150 m)
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- 井草幼稚園 (624 m)
- 善福寺保育園 (673 m)
- ココファン・ナーサリー桃井 (712 m)
- 上井草保育園 (719 m)
- 井荻保育園 (836 m)
- 上石神井第二保育園 (916 m)
- ピノキオ幼児舎桃井保育園 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルハイム善福寺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルハイム善福寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,802万～4,422万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より15.3% 低い↓ 東京都の平均より18.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 2,720万 〜 2,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルハイム善福寺の相場
- ㎡単価
- 62.2万円
- 坪単価
- 205.8万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ベルハイム善福寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,720万〜2,860万円対前年同月比↓ | 2,720万〜2,860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルハイム善福寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,280万円です。専有面積は約45㎡〜約71㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約66万円 (約221万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約64万円 (約214万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約64万円 (約214万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約66万円 (約221万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約64万円 (約214万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.4万円となっております。以前の期間と比較して-27.53％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルハイム善福寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,421.4万円 | 75万円 |
| 3階〜4階 | 2,993.3万円 | 56.8万円 |
| 5階〜6階 | 4,122.5万円 | 61.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,396万円 | 74.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,607.8万円 | 61.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,086.7万円 | 72.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,780万円 | 52.6万円 |
| 西 | 3,408.1万円 | 68.2万円 |
| 北/北東/北西 | 7,500万円 | 104.4万円 |
ベルハイム善福寺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベルハイム善福寺の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ベルハイム善福寺には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ミリオンコート西荻窪 | 2024年4月 | 4.9万円 | 1K | 4.9万円 | - |
| パークハイム善福寺公園 | 2024年3月 | 15.4万円 | 3LDK | 15.4万円 | 15.4万円 |
| 善福寺ゴールデンハイツ | 2017年5月 | 7.9万円 | 2DK | 7.9万円 | 7.9万円 |
| ザグランツ善福寺 | 2017年1月 | 24.0万円 | 3LDK | 48.0万円 | 24.0万円 |
| シャリエ上井草 | 2015年2月 | 19.0万円 | 4LDK | 19.0万円 | 19.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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