ライオンズマンション西永福
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,470万 〜 3,640万円
2階、3DK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,470万円 〜 3,640万円 | 2階, 3DK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 2階, 3DK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2856人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区大宮2丁目14-1
- 交通
- 京王井の頭線「西永福駅」徒歩4分
- 築年月
- 1983年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション西永福の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションニシエイフク | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 大宮2丁目14-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0061 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年11月 | 管理費 | 1㎡あたり262円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり264円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大日成建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区大宮2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の西永福駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。永福町駅から徒歩11分、浜田山駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ杉並和泉町 共同出張所(イーネットATM) (835 m)
- 公園10件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 杉並西永福駅北店 (39 m)
- ファミリーマート 西永福駅前店 (218 m)
- セブンイレブン 杉並西永福駅前店 (244 m)
- ファミリーマート 杉並浜田山四丁目店 (333 m)
- セブンイレブン 浜田山鎌倉街道店 (602 m)
- ファミリーマート 杉並永福四丁目店 (622 m)
- ローソン 杉並永福二丁目店 (749 m)
- ローソン 浜田山駅前店 (756 m)
- コミュニティ・ストア K-SHOP永福町店 (794 m)
- セブンイレブン 杉並永福町駅前店 (798 m)
- スーパー6件
- サミットストア 西永福店 (204 m)
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- 高千穂大学 (368 m)
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- 杉並区立永福小学校 (871 m)
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- 杉並区立 下高井戸児童館 (897 m)
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- 高千穂大学図書館 (300 m)
- 杉並区立永福図書館 (434 m)
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- 高井戸警察署 永福町駅前交番 (859 m)
- 杉並区 下高井戸区民集会所 (946 m)
- 高井戸警察署 浜田山交番 (951 m)
- 病院/医療10件
- マリア歯科 (39 m)
- 西永福歯科 (104 m)
- 永福町歯科 (118 m)
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- 浜田山病院 (150 m)
- 西永福やまだデンタルクリニック (154 m)
- オレンジ歯科クリニック (159 m)
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- 矢野眼科 (164 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大宮保育園 (297 m)
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- 大宮幼稚園 (476 m)
- 永福北保育園 (478 m)
- 杉並の家保育園 (495 m)
- ココファン・ナーサリー浜田山 (547 m)
- こぶし保育室 (606 m)
- おうち保育園 えいふく町 (624 m)
- 杉並の家ちゅーりっぷ保育園一時保育室 (646 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション西永福の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション西永福の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,655万～4,593万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より0.6% 低い↓ 東京都の平均より4.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 3,470万 〜 3,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション西永福の相場
- ㎡単価
- 73万円
- 坪単価
- 241.6万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション西永福の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,470万〜3,640万円対前年同月比↑ | 3,470万〜3,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション西永福の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,700万〜5,180万円です。専有面積は約50㎡〜約55㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,590万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約91万円 (約303万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,590万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約91万円 (約303万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 4,599万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約82万円 (約271万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 4,599万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約82万円 (約271万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 4,799万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約85万円 (約283万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション西永福の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,865.7万円 | 56.2万円 |
| 2階 | 3,672.2万円 | 71.7万円 |
| 3階 | 3,400万円 | 65.6万円 |
| 4階 | 2,765万円 | 51.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,990万円 | 59.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,963.1万円 | 73.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,480.9万円 | 68.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,840万円 | 54.6万円 |
| 東 | 3,672万円 | 71.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,374万円 | 67.1万円 |
ライオンズマンション西永福の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション西永福の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 13.8万円 | 3DK | 52.56㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 52.56㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年12月 | 13.5万円 | 3LDK | 52.56㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 52.56㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年11月 | 15.0万円 | 3LDK | 52.56㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション西永福の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 55.62㎡ / 東 | 13万〜13.7万円 50.26㎡ / - | |
| 2階 | 13.4万〜14万円 50.26㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 55.62㎡ / 東 | 13万〜13.7万円 50.26㎡ / 東 |
| 3階 | 14.3万〜15万円 52.01㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 50.26㎡ / 東 | |
| 4階 | 13.3万〜14万円 50.95㎡ / 東 | 14.6万〜15.3万円 55.62㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 東急東横線
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