リヴレ清水ノ森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,080万 〜 2,190万円
3階、1DK、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,080万円 〜 2,190万円 | 3階, 1DK, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2023年05月24日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 10.7万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 3階, 1DK, 約31㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68
2813人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区天沼3丁目12-9
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「荻窪駅」徒歩9分
- 築年月
- 1986年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リヴレ清水ノ森の基本情報
建物・設備
| 名称 | リヴレシミズノモリ | 管理会社 | ライフコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 天沼3丁目12-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年12月 | 管理費 | 1㎡あたり373円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり454円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マルコー | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 生研建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区天沼3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の荻窪駅で徒歩9分、東京メトロ丸ノ内線も利用可能でアクセス良好です。西荻窪駅から徒歩24分、井荻駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 保育室コアラハウス (343 m)
- 杉並保育室パピーナ荻窪西口園 (507 m)
- 荻窪北保育園 (519 m)
- ピヨピヨおうちえん (527 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リヴレ清水ノ森の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リヴレ清水ノ森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,480万～2,691万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より8.5% 低い↓ 東京都の平均より11.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1DK、約31㎡のお部屋の場合 2,080万 〜 2,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リヴレ清水ノ森の相場
- ㎡単価
- 67.2万円
- 坪単価
- 222.4万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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リヴレ清水ノ森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,080万〜2,190万円対前年同月比↑ | 2,080万〜2,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リヴレ清水ノ森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜3,180万円です。専有面積は約22㎡〜約40㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,599万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約86万円 (約286万円) | 北西 | - |
| 2023年4月 | 2,599万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約86万円 (約286万円) | - | - |
| 2023年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約92万円 (約306万円) | - | - |
| 2023年4月 | 2,420万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約60万円 (約200万円) | 北西 | - |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約99万円 (約328万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.6万円となっております。以前の期間と比較して-33.88％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244万円となっております。以前の期間と比較して＋71.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リヴレ清水ノ森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,327.6万円 | 73.6万円 |
| 2階 | 2,607.6万円 | 84.2万円 |
| 3階 | 2,193.9万円 | 71.9万円 |
| 4階 | 1,982.5万円 | 54.7万円 |
| 5階 | 2,180万円 | 88.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,080万円 | 88.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,393.5万円 | 76.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,382.9万円 | 75.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,165.3万円 | 67.5万円 |
リヴレ清水ノ森の売却のご相談
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リヴレ清水ノ森の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1DK、約31㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8.9万円 | 1DK | 31.57㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.9万円 | 1DK | 30.03㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 9.0万円 | 1DK | 31.57㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 9.0万円 | 1DK | 31.57㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 9.0万円 | 1DK | 31.57㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リヴレ清水ノ森の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.2万円 31.69㎡ / 南西 |
| 2階 | 8万〜8.4万円 30.03㎡ / 北西 |
| 3階 | 8.9万〜9.4万円 31.57㎡ / - |
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 31.69㎡ / 南 |
| 5階 | 7.1万〜7.4万円 24.75㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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