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サンハイツ荻窪

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,490万 〜 1,570万円
3階、1K、約24㎡の場合

参考相場単価61万円/㎡ 〜 62万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,490万円 〜 1,570万円3階, 1K, 約24㎡の例
売買履歴132023年02月01日更新
家賃相場6.2万 〜 10.5万円
表面利回り4.3% 〜 5.33階, 1K, 約24㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57

2337人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区天沼3丁目23-10
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「荻窪駅」徒歩6分
築年月
1973年6月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • サンハイツ荻窪
  • サンハイツ荻窪のエントランス
  • サンハイツ荻窪の看板
  • サンハイツ荻窪の外観

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サンハイツ荻窪の基本情報

サンハイツ荻窪は、磯村建設によって1973年06月に竣工された総戸数21戸の6階建マンションです。施工は磯村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡~約41㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,469万~2,546万円、参考相場単価は61万円/㎡~62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンハイツオギクボ管理会社自主管理
住所東京都 杉並区 天沼3丁目23-10管理形態-
郵便番号〒167-0032管理員-
築年月1973年6月管理費-
総戸数21戸修繕積立金-
階建6階建間取り1K、1LDK、2K
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場なし
用途地域第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社磯村建設バイク置き場-
施工会社磯村建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区天沼3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の荻窪駅で徒歩6分、東京メトロ丸ノ内線も利用可能でアクセス良好です。阿佐ヶ谷駅から徒歩21分、南阿佐ヶ谷駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート荻窪教会通り店内出張所(ATM) (109 m)
    • ファミリーマート天沼陸橋 共同出張所(イーネットATM) (176 m)
    • りそな銀行 荻窪支店 (272 m)
    • みずほ銀行 荻窪支店 (277 m)
    • 東京スター銀行ATM荻窪ルーフ (320 m)
    • 三井住友銀行 荻窪支店 (322 m)
    • 大東京信用組合 荻窪支店 (344 m)
    • 三井住友信託銀行 荻窪支店 (345 m)
    • セブン銀行 タウンセブン 共同出張所 (353 m)
    • 西武信用金庫荻窪西口支店 (356 m)
  • 公園10件
    • 天沼弁天地公園 (73 m)
    • 天沼西公園 (101 m)
    • 天沼もえぎ公園 (200 m)
    • 天沼三丁目公園 (237 m)
    • まちなか菜園 ソラドファームルミネ (405 m)
    • 清水一丁目公園 (495 m)
    • 清水森公園 (610 m)
    • 天沼東公園 (655 m)
    • 上荻窪児童遊園 (675 m)
    • 天沼地蔵前公園 (741 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 荻窪教会通り店 (112 m)
    • セブンイレブン 杉並天沼通り店 (276 m)
    • セブンイレブン 杉並天沼3丁目店 (285 m)
    • セブンイレブン 杉並天沼2丁目店 (287 m)
    • ファミリーマート 荻窪青梅街道店 (318 m)
    • セブンイレブン 荻窪天沼小南店 (322 m)
    • ローソン 上荻一丁目店 (355 m)
    • ファミリーマート 荻窪駅北店 (374 m)
    • ファミリーマート 天沼三丁目店 (382 m)
    • セブンイレブン 荻窪四面道東店 (386 m)
  • スーパー10件
    • みんなのイチバ杉並天沼3丁目店 (279 m)
    • mini(ミニ)ピアゴ 天沼3丁目店 (279 m)
    • アキダイ荻窪店 (343 m)
    • 西友 荻窪店 (358 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 ルミネ荻窪店 (407 m)
    • おなかすいた ルミネ荻窪店 (411 m)
    • まいばすけっと 上荻1丁目店 (428 m)
    • まいばすけっと 荻窪4丁目店 (522 m)
    • まいばすけっと 荻窪駅南店 (605 m)
    • コープらい ミニコープ荻窪店 (636 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 三育学院大学 東京校舎 (121 m)
    • ピグマキッズ荻窪 (281 m)
    • 杉並区立天沼小学校 (362 m)
    • 杉並区立 上荻学童クラブ (396 m)
    • 杉並区立天沼中学校 (401 m)
    • 荻窪高等学校(定時制) (676 m)
    • 杉並区立 天沼学童クラブ (678 m)
    • 杉並区立 荻窪北学童クラブ (682 m)
    • 私立日本大学第二中学校 (708 m)
    • 杉並区立桃井第二小学校 (754 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 杉並区役所 消費者センター (217 m)
    • 杉並区 天沼区民集会所 (217 m)
    • 杉並福祉事務所荻窪事務所 (224 m)
    • 子ども・子育てプラザ天沼 (237 m)
    • 杉並ボランティアセンター (237 m)
    • 荻窪警察署 荻窪駅北口交番 (338 m)
    • 荻窪区民事務所 (442 m)
    • 杉並区役所荻窪駅前事務所 (451 m)
    • 荻窪警察署 荻窪駅南口交番 (460 m)
    • 杉並区 本天沼区民集会所 (596 m)
  • 病院/医療10件
    • 東京衛生病院 (75 m)
    • アサイ歯科医院 (77 m)
    • 東京衛生病院 訪問看護ステーション (78 m)
    • 東京衛生病院附属教会通りクリニック (85 m)
    • 東京衛生病院歯科 (120 m)
    • 東京衛生病院 指定居宅介護支援事業所 (120 m)
    • 寺門歯科医院 (173 m)
    • 中上歯科医院 (180 m)
    • 天沼診療所 (180 m)
    • 會田医院 (184 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育室コアラハウス (26 m)
    • パピーナ荻窪天沼保育園 (196 m)
    • 障害児保育園ヘレン (343 m)
    • ピノキオ幼児舎荻窪園 (358 m)
    • アスクおぎくぼ保育園 (365 m)
    • 上荻保育園 (399 m)
    • ゆらりん荻窪保育園 (448 m)
    • テンダーラビング保育園天沼 (456 m)
    • 杉並保育室パピーナ荻窪西口園 (494 m)
    • ザ・チャイルドクラブ荻窪 (500 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンハイツ荻窪の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンハイツ荻窪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,469万~2,546万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
61万円 〜 62万円
坪単価
202万円 〜 205万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より16.8% 低い↓
東京都の平均より19.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1K、約24㎡のお部屋の場合
1,490万 〜 1,570万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 23242位
杉並区
1697棟中 1135位
天沼
38棟中 24位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • サンハイツ荻窪の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.2万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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サンハイツ荻窪の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1K、24㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,490万〜1,570万円対前年同月比1,490万〜1,570万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンハイツ荻窪の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜1,980万円です。専有面積は約24㎡〜約41㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月1,580万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約65万円 (約217万円)
2022年11月1,580万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約65万円 (約217万円)
2022年10月1,580万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約65万円 (約217万円)
2022年9月1,580万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約65万円 (約217万円)
2022年8月1,580万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約65万円 (約217万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サンハイツ荻窪の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円
物件の参考家賃3階、1K、約24㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.3万〜7.6万円
  • 2K〜2LDK平均 10.2万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月9.8万円2DK44.45㎡9.8万円9.8万円1〜5西
2023年6月10.5万円2DK44.45㎡10.5万円10.5万円1〜5西
2023年5月10.5万円2DK44.45㎡10.5万円10.5万円1〜5西
2023年5月9.2万円1LDK38.3㎡9.2万円9.2万円1〜5西
2023年4月10.5万円2DK44.45㎡10.5万円10.5万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンハイツ荻窪の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階8.8万〜9.3万円
38.3㎡ / 西
10.2万〜10.8万円
44.45㎡ / 西
2階7.3万〜7.6万円
30.75㎡ / 西
3階6.1万〜6.4万円
24.46㎡ / 南
4階6.8万〜7.1万円
28.4㎡ / 西
5階
6階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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