マイステージ荻窪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,190万 〜 1,250万円
2階、1K、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,190万円 〜 1,250万円 | 2階, 1K, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 2階, 1K, 約18㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71
2123人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区天沼3丁目23-15
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「荻窪駅」徒歩6分
- 築年月
- 1991年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マイステージ荻窪の基本情報
建物・設備
| 名称 | マイステージオギクボ | 管理会社 | 翔家 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 天沼3丁目23-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒167-0032 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1991年1月 | 管理費 | 1㎡あたり365円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱和ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 兵藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区天沼3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の荻窪駅で徒歩6分、東京メトロ丸ノ内線も利用可能でアクセス良好です。阿佐ヶ谷駅から徒歩22分、南阿佐ヶ谷駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート荻窪教会通り店内出張所(ATM) (68 m)
- ファミリーマート天沼陸橋 共同出張所(イーネットATM) (207 m)
- りそな銀行 荻窪支店 (232 m)
- みずほ銀行 荻窪支店 (242 m)
- 三井住友銀行 荻窪支店 (281 m)
- 東京スター銀行ATM荻窪ルーフ (294 m)
- 三井住友信託銀行 荻窪支店 (305 m)
- 大東京信用組合 荻窪支店 (306 m)
- セブン銀行 タウンセブン 共同出張所 (316 m)
- 西武信用金庫荻窪西口支店 (316 m)
- 公園10件
- 天沼弁天地公園 (109 m)
- 天沼西公園 (121 m)
- 天沼もえぎ公園 (205 m)
- 天沼三丁目公園 (277 m)
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- 清水森公園 (635 m)
- 上荻窪児童遊園 (642 m)
- 天沼東公園 (677 m)
- 天沼地蔵前公園 (744 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 荻窪教会通り店 (72 m)
- セブンイレブン 杉並天沼3丁目店 (244 m)
- セブンイレブン 荻窪天沼小南店 (281 m)
- ファミリーマート 荻窪青梅街道店 (287 m)
- セブンイレブン 杉並天沼2丁目店 (295 m)
- セブンイレブン 杉並天沼通り店 (315 m)
- ローソン 上荻一丁目店 (318 m)
- ファミリーマート 荻窪駅北店 (336 m)
- セブンイレブン 荻窪四面道東店 (365 m)
- セブンイレブン 杉並上荻1丁目店 (365 m)
- スーパー10件
- みんなのイチバ杉並天沼3丁目店 (279 m)
- mini(ミニ)ピアゴ 天沼3丁目店 (279 m)
- アキダイ荻窪店 (304 m)
- 西友 荻窪店 (321 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 ルミネ荻窪店 (371 m)
- おなかすいた ルミネ荻窪店 (374 m)
- まいばすけっと 上荻1丁目店 (387 m)
- まいばすけっと 荻窪4丁目店 (501 m)
- まいばすけっと 荻窪駅南店 (596 m)
- コープらい ミニコープ荻窪店 (601 m)
- 学校/教育施設10件
- 三育学院大学 東京校舎 (136 m)
- ピグマキッズ荻窪 (241 m)
- 杉並区立 上荻学童クラブ (357 m)
- 杉並区立天沼小学校 (403 m)
- 杉並区立天沼中学校 (436 m)
- 荻窪高等学校(定時制) (641 m)
- 杉並区立 荻窪北学童クラブ (648 m)
- 杉並区立 天沼学童クラブ (685 m)
- 杉並区立桃井第二小学校 (714 m)
- 私立日本大学第二中学校 (743 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並区役所 消費者センター (255 m)
- 杉並区 天沼区民集会所 (255 m)
- 杉並福祉事務所荻窪事務所 (261 m)
- 子ども・子育てプラザ天沼 (276 m)
- 杉並ボランティアセンター (276 m)
- 荻窪警察署 荻窪駅北口交番 (305 m)
- 荻窪警察署 荻窪駅南口交番 (420 m)
- 荻窪区民事務所 (426 m)
- 杉並区役所荻窪駅前事務所 (435 m)
- 荻窪税務署 (569 m)
- 病院/医療10件
- アサイ歯科医院 (38 m)
- 東京衛生病院附属教会通りクリニック (47 m)
- 東京衛生病院 (59 m)
- 東京衛生病院 訪問看護ステーション (107 m)
- 東京衛生病院歯科 (111 m)
- 東京衛生病院 指定居宅介護支援事業所 (111 m)
- 寺門歯科医院 (134 m)
- 天沼診療所 (146 m)
- きら鍼灸・整骨院 (152 m)
- 會田医院 (152 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育室コアラハウス (32 m)
- パピーナ荻窪天沼保育園 (182 m)
- ピノキオ幼児舎荻窪園 (318 m)
- 障害児保育園ヘレン (323 m)
- 上荻保育園 (361 m)
- アスクおぎくぼ保育園 (366 m)
- ゆらりん荻窪保育園 (409 m)
- 杉並保育室パピーナ荻窪西口園 (455 m)
- ザ・チャイルドクラブ荻窪 (476 m)
- にじいろ保育園サクセス荻窪 (485 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マイステージ荻窪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マイステージ荻窪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,098万～1,304万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より6.6% 低い↓ 東京都の平均より10.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約18㎡のお部屋の場合 1,190万 〜 1,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
マイステージ荻窪の相場
- ㎡単価
- 68.6万円
- 坪単価
- 226.9万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
マイステージ荻窪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,220万〜1,280万円対前年同月比↑ | 1,190万〜1,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マイステージ荻窪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,140万〜1,400万円です。専有面積は約16㎡〜約19㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,250万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約78万円 (約258万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1,250万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約78万円 (約258万円) | 西 | - |
| 2022年1月 | 1,290万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約71万円 (約236万円) | 西 | - |
| 2021年9月 | 1,400万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約87万円 (約289万円) | 北 | - |
| 2019年5月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約64万円 (約211万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.2万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マイステージ荻窪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,195万円 | 63.1万円 |
| 2階〜4階 | 1,300万円 | 77.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,241.3万円 | 68.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,224.3万円 | 65.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,245万円 | 64.8万円 |
| 西 | 1,172.5万円 | 66.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,400万円 | 84.1万円 |
マイステージ荻窪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マイステージ荻窪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約18㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.9万円 | ワンルーム | 18.42㎡ | 5.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.3万円 | ワンルーム | 18.42㎡ | - | 7.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.1万円 | 1K | 16.64㎡ | 6.1万円 | 6.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.3万円 | ワンルーム | 18.42㎡ | - | 7.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.3万円 | ワンルーム | 18.42㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マイステージ荻窪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 18.42㎡ / 西 |
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 18.42㎡ / 北 |
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 18.42㎡ / 南 |
| 4階 | 6万〜6.3万円 16.64㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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