ダイアパレスエクセレント荻窪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,460万 〜 2,580万円
3階、1DK、約34㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,460万円 〜 2,580万円 | 3階, 1DK, 約34㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 1DK, 約34㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2501人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区桃井1丁目5-4
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「荻窪駅」徒歩14分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレスエクセレント荻窪の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスエクセレントオギクボ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 桃井1丁目5-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり342円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり203円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 植木組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区桃井1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の荻窪駅で徒歩14分、東京メトロ丸ノ内線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西荻窪駅から徒歩21分、井荻駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京中央杉並中野支店 (247 m)
- ファミリーマート南荻窪四丁目 共同出張所(イーネットATM) (264 m)
- ミニストップ荻窪5丁目 共同出張所(イーネットATM) (296 m)
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- まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 (440 m)
- クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 (605 m)
- アキダイ荻窪店 (687 m)
- まいばすけっと 上荻1丁目店 (764 m)
- コープみらい ミニコープ西荻店 (776 m)
- Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (812 m)
- まいばすけっと 西荻北5丁目店 (885 m)
- 西友 荻窪店 (930 m)
- おなかすいた ルミネ荻窪店 (966 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 桃井学童クラブ (207 m)
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- 杉並区立 西荻北学童クラブ (662 m)
- 杉並区立 上荻学童クラブ (681 m)
- 三育学院大学 東京校舎 (731 m)
- 私立中央大学杉並高校 (747 m)
- 杉並区立 今川学童クラブ (749 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 子ども・子育てプラザ天沼 (849 m)
- 病院/医療10件
- 山口歯科医院 (40 m)
- 桃井こどもクリニック (49 m)
- たかはし歯科医院 (80 m)
- デイサービス太陽スポーツ館 (85 m)
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- 岡田クリニック (192 m)
- おまた歯科医院 (232 m)
- 結いの家・上荻 (234 m)
- 小規模ディサービス笑い声 (249 m)
- アライブ荻窪 (256 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 頌栄保育園 (275 m)
- 桃井グループ保育室 (404 m)
- 杉並区立西荻北子供園 (490 m)
- アスクおぎくぼ保育園 (494 m)
- 聖心保育園 (498 m)
- 障害児保育園ヘレン (507 m)
- コンビプラザ桃井保育園 (539 m)
- 桃井幼稚園 (567 m)
- ピヨピヨおうちえん (615 m)
- パピーナ荻窪天沼保育園 (638 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレスエクセレント荻窪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレスエクセレント荻窪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,678万～4,181万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より3.8% 高い↑ 東京都の平均と同じ相場単価です |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1DK、約34㎡のお部屋の場合 2,460万 〜 2,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレスエクセレント荻窪の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.1万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレスエクセレント荻窪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,460万〜2,590万円対前年同月比↑ | 2,460万〜2,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレスエクセレント荻窪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,580万円です。専有面積は約22㎡〜約54㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約74万円 (約246万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約74万円 (約246万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約78万円 (約260万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約78万円 (約260万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約78万円 (約260万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.7万円となっております。以前の期間と比較して＋30.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262万円となっております。以前の期間と比較して＋19.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレスエクセレント荻窪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 19件 | 1,392.6万円（60.6万円） |
| 31〜40㎡ | 7件 | 2,761.4万円（81.1万円） |
| 41〜50㎡ | 18件 | 3,363.9万円（72.7万円） |
ダイアパレスエクセレント荻窪の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,392.6万円（㎡単価60.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ダイアパレスエクセレント荻窪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,622.5万円 | 60.3万円 |
| 3階 | 2,272.7万円 | 69.8万円 |
| 4階 | 3,334.3万円 | 65.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,927万円 | 55.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,357.6万円 | 58.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,975.9万円 | 66.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,271.7万円 | 69.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,802.1万円 | 60.1万円 |
| 東 | 3,407.3万円 | 75.7万円 |
| 西 | 2,470.5万円 | 70.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,342.9万円 | 56.5万円 |
ダイアパレスエクセレント荻窪の売却のご相談
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ダイアパレスエクセレント荻窪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1DK、約34㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 6.5万円 | 1K | 20.66㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年4月 | 6.5万円 | 1K | 20.66㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年4月 | 6.5万円 | 1K | 22.5㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年1月 | 6.8万円 | 1K | 22.5㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 7.2万円 | 1K | 22.5㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレスエクセレント荻窪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 27.9㎡ / - | |
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 48.84㎡ / 西 | 13.9万〜14.6万円 48.84㎡ / 西 |
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 25.5㎡ / 東 | 12.9万〜13.6万円 45.0㎡ / 東 |
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 48.84㎡ / 西 | 16.5万〜17.3万円 54.22㎡ / 南 |
| 5階 | ||
| 6階 | 16.2万〜17万円 54.22㎡ / - |
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