ニュー荻窪マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,640万 〜 1,720万円
6階、1DK、約32㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,640万円 〜 1,720万円 | 6階, 1DK, 約32㎡の例 |
| 売買履歴 | 192件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 5.7万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 6階, 1DK, 約32㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.29
4622人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区桃井2丁目2-7
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「荻窪駅」徒歩16分
- 築年月
- 1971年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ニュー荻窪マンションの販売中の中古物件
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ニュー荻窪マンションの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ニュー荻窪マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューオギクボマンション | 管理会社 | 旭総合管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 桃井2丁目2-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒167-0034 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1971年9月 | 管理費 | 1㎡あたり255円 |
| 総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり69円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1SK、1DK、1LK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LK、2LDK、3K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 永谷商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区桃井2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の荻窪駅で徒歩16分、東京メトロ丸ノ内線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西荻窪駅から徒歩18分、上井草駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京中央杉並中野支店 (72 m)
- ファミリーマート南荻窪四丁目 共同出張所(イーネットATM) (296 m)
- スリーエフ杉並上荻一丁目 共同出張所(イーネットATM) (343 m)
- ミニストップ荻窪5丁目 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
- セブン銀行 クイーンズ伊勢丹 杉並桃井店 共同出張所 (432 m)
- ミニストップ南荻窪3丁目 共同出張所(イーネットATM) (620 m)
- ファミリーマート天沼八幡通り 共同出張所(イーネットATM) (658 m)
- 西武信用金庫杉並営業部 (663 m)
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- 今川二丁目公園 (588 m)
- 観泉寺児童遊園 (619 m)
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- セブンイレブン 善福寺店 (760 m)
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- ファミリーマート 杉並桃井西店 (766 m)
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- まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 (266 m)
- まいばすけっと 上荻2丁目店 (294 m)
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- まいばすけっと 西荻北5丁目店 (724 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 杉並区立 今川北学童クラブ (856 m)
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- 杉並区 勤労福祉会館 (704 m)
- 荻窪警察署 桃井四丁目交番 (709 m)
- 荻窪警察署 今川交番 (977 m)
- 荻窪税務署 (991 m)
- 杉並福祉事務所荻窪事務所 (994 m)
- 病院/医療10件
- おまた歯科医院 (57 m)
- デイサービス太陽スポーツ館 (92 m)
- 小規模ディサービス笑い声 (93 m)
- 桃井こどもクリニック (130 m)
- 山口歯科医院 (140 m)
- おぎくぼ正クリニック (145 m)
- 柴田メディカルクリニック (179 m)
- 山崎歯科 (179 m)
- アライブ荻窪 (205 m)
- たかはし歯科医院 (256 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 頌栄保育園 (259 m)
- コンビプラザ桃井保育園 (364 m)
- 桃井グループ保育室 (429 m)
- 杉並区立西荻北子供園 (431 m)
- 聖心保育園 (433 m)
- CandyKids荻窪園 (537 m)
- 今川保育園 (579 m)
- 子育てサポートセンター今川 (585 m)
- 桃井幼稚園 (616 m)
- アスクおぎくぼ保育園 (661 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニュー荻窪マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニュー荻窪マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,379万～2,473万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より37.0% 低い↓ 東京都の平均より40.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1DK、約32㎡のお部屋の場合 1,640万 〜 1,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニュー荻窪マンションの相場
- ㎡単価
- 51万円
- 坪単価
- 168.8万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 81万円
- 坪単価
- 267.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
売買価格相場の未来予想
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ニュー荻窪マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,640万〜1,730万円対前年同月比↑ | 1,640万〜1,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニュー荻窪マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜2,499万円です。専有面積は約27㎡〜約46㎡です。全部で192件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2,199万円 | 11〜15 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約57万円 (約191万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 2,188万円 | 6〜10 | 3K | 約38㎡ (約11坪) | 約57万円 (約190万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 1,050万円 | 1〜5 | 2K | 約32㎡ (約10坪) | 約32万円 (約108万円) | 東 | - |
| 2025年2月 | 2,080万円 | 6〜10 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約54万円 (約180万円) | - | - |
| 2025年2月 | 1,399万円 | 6〜10 | 2DK | 約30㎡ (約9坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で192件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.7万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.2万円となっております。以前の期間と比較して-13.71％下落しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.6万円となっております。以前の期間と比較して＋48.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニュー荻窪マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 54件 | 1,321.1万円（46.6万円） |
| 31〜40㎡ | 103件 | 1,929.8万円（54万円） |
| 41〜50㎡ | 6件 | 2,499万円（53.4万円） |
ニュー荻窪マンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,929.8万円（㎡単価54万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ニュー荻窪マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,545.1万円 | 52.1万円 |
| 4階〜6階 | 1,481.9万円 | 44.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,381.1万円 | 43.1万円 |
| 9階〜10階 | 1,751.9万円 | 52.6万円 |
| 11階〜12階 | 1,785.9万円 | 51.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,568.7万円 | 51.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,840.6万円 | 53.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,328.6万円 | 43.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,589万円 | 41万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,723.5万円 | 51万円 |
| 東 | 1,199.4万円 | 40.2万円 |
| 西 | 905万円 | 33万円 |
| 北/北東/北西 | 900万円 | 27.8万円 |
ニュー荻窪マンションの売却のご相談
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ニュー荻窪マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,800円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1DK、約32㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 10.5万円 | 1LDK | 38.78㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年11月 | 10.5万円 | 1LDK | 38.78㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 9.0万円 | 2DK | 38.78㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 10.0万円 | 2DK | 38.78㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 10.0万円 | 1DK | 38.78㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニュー荻窪マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 32.4㎡ / 南東 | 9.6万〜10万円 38.78㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 27.45㎡ / 東 | ||
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 32.4㎡ / 南東 | 6.8万〜7.2万円 27.45㎡ / 南東 | |
| 4階 | 6.8万〜7.2万円 27.45㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 29.16㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 32.4㎡ / 東 | 10万〜10.5万円 38.78㎡ / 南 | |
| 6階 | 6.9万〜7.2万円 27.45㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 46.8㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 32.4㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 38.78㎡ / - | 10.5万〜11.1万円 38.78㎡ / 南西 |
| 8階 | 7万〜7.3万円 27.45㎡ / 南東 | 8万〜8.4万円 32.4㎡ / 東 | |
| 9階 | 7.6万〜8万円 29.16㎡ / 南 | ||
| 10階 | 10.2万〜10.7万円 38.78㎡ / 南 | ||
| 11階 | 10.3万〜10.8万円 38.78㎡ / 南 | 7.1万〜7.4万円 27.45㎡ / - | 10万〜10.5万円 38.78㎡ / - |
| 12階 | 8.4万〜8.8万円 32.4㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 29.16㎡ / 南 |
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ニュー荻窪マンションへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ニュー荻窪マンション周辺の中古マンション
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