パレロワイヤル杉並
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,740万 〜 4,980万円
4階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,740万円 〜 4,980万円 | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2024年03月03日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2084人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区桃井4丁目12-21
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩15分
- 築年月
- 1984年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレロワイヤル杉並の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレロワイヤルスギナミ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 桃井4丁目12-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年5月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 135戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり299円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3SLK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・プール・敷地内公園・エレベーター・温泉 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円〜30,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区桃井4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数135戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。上井草駅から徒歩19分、荻窪駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 クイーンズ伊勢丹 杉並桃井店 共同出張所 (164 m)
- 西武信用金庫杉並営業部 (217 m)
- ミニストップ南荻窪3丁目 共同出張所(イーネットATM) (325 m)
- ファミリーマート杉並八丁 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
- スリーエフ杉並上荻一丁目 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
- JA東京中央杉並中野支店 (498 m)
- ミニストップ杉並桃井3丁目 共同出張所(イーネットATM) (625 m)
- クイーンズ伊勢丹杉並桃井 共同出張所(イーネットATM) (716 m)
- ファミリーマート南荻窪四丁目 共同出張所(イーネットATM) (753 m)
- 東京スター銀行ATMコープみらい コープ上井草店 (757 m)
- 公園10件
- 三谷南公園 (237 m)
- 杉並区立桃井原っぱ公園 (301 m)
- 桃井原っぱ公園 (305 m)
- 観泉寺児童遊園 (448 m)
- 今川児童遊園 (448 m)
- 関根文化公園 (487 m)
- 新町鳥居先公園 (514 m)
- 道灌公園 (553 m)
- 善福寺一丁目公園 (580 m)
- 上荻窪第二児童遊園 (626 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 杉並桃井4丁目店 (148 m)
- ファミリーマート 杉並桃井西店 (207 m)
- ファミリーマート 上荻青梅街道店 (295 m)
- セブンイレブン 善福寺店 (302 m)
- 生活彩家荻窪病院店 (369 m)
- セブンイレブン 西荻北5丁目店 (549 m)
- セブンイレブン 杉並上井草3丁目店 (610 m)
- ファミリーマート 杉並桃井店 (641 m)
- ポプラ 荻窪店 (740 m)
- セブンイレブン 杉並桃井1丁目店 (765 m)
- スーパー6件
- クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 (160 m)
- まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 (315 m)
- まいばすけっと 西荻北5丁目店 (348 m)
- サミットストア 善福寺店 (705 m)
- コープ上井草店 (761 m)
- まいばすけっと 上荻2丁目店 (857 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 今川学童クラブ (298 m)
- 野田鎌田学園杉並高等専修学校 (303 m)
- 杉並区立桃井第一小学校 (475 m)
- 私立中央大学杉並高校 (492 m)
- 東京都立農芸高校 (572 m)
- 杉並区立 善福寺学童クラブ (583 m)
- 杉並区立 桃井学童クラブ (615 m)
- 杉並区立 上井草学童クラブ (616 m)
- 杉並区立 今川北学童クラブ (711 m)
- 杉並区立井荻小学校 (732 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並区 勤労福祉会館 (184 m)
- 荻窪警察署 桃井四丁目交番 (211 m)
- 荻窪消防署 (262 m)
- 荻窪警察署 (359 m)
- 杉並区役所 西荻地域区民センター 西荻地域活動係 (447 m)
- 杉並区立今川図書館 (468 m)
- 東京法務局杉並出張所 (617 m)
- 杉並区立西荻図書館 (620 m)
- 荻窪警察署 今川交番 (688 m)
- 杉並区上井草保健センター (689 m)
- 病院/医療10件
- 秋山デンタルクリニック (190 m)
- 駒崎医院 (222 m)
- 介護老人保健施設 シーダ・ウォーク (225 m)
- ひばり整骨院 (282 m)
- 松井歯科 (288 m)
- 歯科武笠医院 (310 m)
- 山下歯科医院 (329 m)
- ともに歯科 (371 m)
- 荻窪病院 (380 m)
- 柴田メディカルクリニック (418 m)
- 幼稚園/保育園10件
- コンビプラザ桃井保育園 (218 m)
- ピノキオ幼児舎桃井保育園 (220 m)
- CandyKids荻窪園 (256 m)
- 子育てサポートセンター今川 (293 m)
- 今川保育園 (297 m)
- ココファン・ナーサリー桃井 (322 m)
- コンビプラザ善福寺保育園 (464 m)
- 井草幼稚園 (490 m)
- 井荻保育園 (559 m)
- 聖心保育園 (643 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレロワイヤル杉並の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレロワイヤル杉並の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,824万～6,223万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より8.4% 高い↑ 東京都の平均より4.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 4,740万 〜 4,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレロワイヤル杉並の相場
- ㎡単価
- 79.6万円
- 坪単価
- 263.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレロワイヤル杉並の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,580万〜4,800万円対前年同月比↓ | 4,740万〜4,980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレロワイヤル杉並の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,800万円です。専有面積は約48㎡〜約76㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約65万円 (約214万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約65万円 (約214万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約88万円 (約292万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約65万円 (約214万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約88万円 (約292万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.94％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.5万円となっております。以前の期間と比較して＋37.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレロワイヤル杉並の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,577.5万円 | 61.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,327.4万円 | 74.9万円 |
| 5階 | 3,405.8万円 | 59.3万円 |
| 6階 | 3,303.8万円 | 57.1万円 |
| 7階 | 2,645万円 | 46.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,539.9万円 | 66万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,442万円 | 65.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,197.9万円 | 68.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,864.5万円 | 57.9万円 |
| 東 | 3,440.3万円 | 67.3万円 |
| 西 | 4,546.1万円 | 72.9万円 |
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パレロワイヤル杉並の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パレロワイヤル杉並には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ジュエル西荻窪 | 2024年4月 | 7.9万円 | 1K | 7.9万円 | 7.9万円 |
| 日興パレス西荻窪パート3 | 2024年4月 | 4.8万円 | ワンルーム | - | - |
| パークホームズ西荻窪グランビュー | 2024年3月 | 24.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 24.0万円 |
| アベニール荻窪桃井 | 2023年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 36.0万円 | 18.0万円 |
| インザパーク荻窪サウステラスシーズンテラス | 2017年12月 | 20.0万円 | 2LDK | 20.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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