パレロワイヤル杉並
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,490万 〜 4,720万円
4階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,490万円 〜 4,720万円 | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2024年03月03日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71
4622人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区桃井4丁目12-21
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩15分
- 築年月
- 1984年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレロワイヤル杉並の販売中の中古物件
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パレロワイヤル杉並の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
パレロワイヤル杉並の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレロワイヤルスギナミ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 桃井4丁目12-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年5月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 135戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり299円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3SLK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・プール・敷地内公園・エレベーター・温泉 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円〜30,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区桃井4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数135戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。上井草駅から徒歩19分、荻窪駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 桃井原っぱ公園 (305 m)
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- 善福寺一丁目公園 (580 m)
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- セブンイレブン 杉並上井草3丁目店 (610 m)
- ファミリーマート 杉並桃井店 (641 m)
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- セブンイレブン 杉並桃井1丁目店 (765 m)
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- 病院/医療10件
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- コンビプラザ桃井保育園 (218 m)
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- 今川保育園 (297 m)
- ココファン・ナーサリー桃井 (322 m)
- コンビプラザ善福寺保育園 (464 m)
- 井草幼稚園 (490 m)
- 井荻保育園 (559 m)
- 聖心保育園 (643 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレロワイヤル杉並の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレロワイヤル杉並の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,623万～6,223万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より6.9% 低い↓ 東京都の平均より12.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 4,490万 〜 4,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パレロワイヤル杉並の相場
- ㎡単価
- 75.4万円
- 坪単価
- 249.4万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 81万円
- 坪単価
- 267.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
売買価格相場の未来予想
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パレロワイヤル杉並の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,490万〜4,720万円対前年同月比↓ | 4,490万〜4,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレロワイヤル杉並の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,800万円です。専有面積は約48㎡〜約76㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約65万円 (約214万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約65万円 (約214万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約88万円 (約292万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約65万円 (約214万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約88万円 (約292万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.94％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.5万円となっております。以前の期間と比較して＋37.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレロワイヤル杉並の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 17件 | 3,856.5万円（79.7万円） |
| 51〜60㎡ | 16件 | 3,346.6万円（64.6万円） |
| 61〜70㎡ | 41件 | 5,107万円（80.7万円） |
パレロワイヤル杉並の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,107万円（㎡単価80.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パレロワイヤル杉並の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,577.5万円 | 61.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,327.4万円 | 74.9万円 |
| 5階 | 3,405.8万円 | 59.3万円 |
| 6階 | 3,303.8万円 | 57.1万円 |
| 7階 | 2,645万円 | 46.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,539.9万円 | 66万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,442万円 | 65.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,197.9万円 | 68.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,864.5万円 | 57.9万円 |
| 東 | 3,440.3万円 | 67.3万円 |
| 西 | 4,546.1万円 | 72.9万円 |
パレロワイヤル杉並の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パレロワイヤル杉並の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パレロワイヤル杉並には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ジュエル西荻窪 | 2024年11月 | 8.0万円 | 1K | - | 8.0万円 |
| 日興パレス西荻窪パート3 | 2024年9月 | 4.9万円 | ワンルーム | 4.9万円 | 4.9万円 |
| パークホームズ西荻窪グランビュー | 2024年3月 | 24.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 24.0万円 |
| アベニール荻窪桃井 | 2023年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 36.0万円 | 18.0万円 |
| インザパーク荻窪サウステラスシーズンテラス | 2017年12月 | 20.0万円 | 2LDK | 20.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレロワイヤル杉並へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
パレロワイヤル杉並周辺の中古マンション
パレロワイヤル杉並周辺の相場が近い中古マンション
パレロワイヤル杉並の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した68件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価75万円 〜 81万円です。
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