ベルハイム西荻窪第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,080万 〜 2,190万円
2階、2DK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,080万円 〜 2,190万円 | 2階, 2DK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.39
2253人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区桃井4丁目15-13
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩17分
- 築年月
- 1985年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルハイム西荻窪第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルハイムニシオギクボダイニ | 管理会社 | 東和警備保障 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 桃井4丁目15-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒167-0034 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年11月 | 管理費 | 1㎡あたり446円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり267円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、2K、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 三和ハウス | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区桃井4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。上井草駅から徒歩18分、上石神井駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西武信用金庫杉並営業部 (307 m)
- ファミリーマート杉並八丁 共同出張所(イーネットATM) (312 m)
- セブン銀行 クイーンズ伊勢丹 杉並桃井店 共同出張所 (353 m)
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- ミニストップ南荻窪3丁目 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
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- ミニストップ西荻北5丁目 共同出張所(イーネットATM) (677 m)
- JA東京中央杉並中野支店 (678 m)
- 東京スター銀行ATMコープみらい コープ上井草店 (697 m)
- 公園10件
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- どんぐり山児童遊園 (578 m)
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- セブンイレブン 杉並桃井4丁目店 (117 m)
- セブンイレブン 善福寺店 (345 m)
- 生活彩家荻窪病院店 (416 m)
- セブンイレブン 杉並上井草3丁目店 (434 m)
- ファミリーマート 上荻青梅街道店 (485 m)
- ポプラ 荻窪店 (563 m)
- セブンイレブン 西荻北5丁目店 (659 m)
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- クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 (350 m)
- まいばすけっと 西荻北5丁目店 (431 m)
- まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 (502 m)
- サミットストア 善福寺店 (538 m)
- コープ上井草店 (700 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 杉並区立 善福寺学童クラブ (492 m)
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- 杉並区立三谷小学校 (650 m)
- 杉並区立井荻小学校 (673 m)
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- 杉並区 勤労福祉会館 (220 m)
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- 杉並区立今川図書館 (290 m)
- 荻窪消防署 (451 m)
- 杉並区上井草保健センター (512 m)
- 荻窪警察署 (542 m)
- 荻窪警察署 今川交番 (594 m)
- 荻窪警察署 善福寺交番 (613 m)
- 杉並区役所 西荻地域区民センター 西荻地域活動係 (635 m)
- 東京法務局杉並出張所 (703 m)
- 病院/医療10件
- 松井歯科 (260 m)
- 秋山デンタルクリニック (261 m)
- 駒崎医院 (298 m)
- ひばり整骨院 (345 m)
- 宮下歯科医院 (389 m)
- 山下歯科医院 (402 m)
- 介護老人保健施設 シーダ・ウォーク (415 m)
- 荻窪病院 (428 m)
- デイサービスはる風 (465 m)
- ともに歯科 (465 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ココファン・ナーサリー桃井 (193 m)
- CandyKids荻窪園 (304 m)
- 子育てサポートセンター今川 (309 m)
- ピノキオ幼児舎桃井保育園 (311 m)
- 今川保育園 (317 m)
- コンビプラザ善福寺保育園 (352 m)
- コンビプラザ桃井保育園 (381 m)
- 井草幼稚園 (393 m)
- 井荻保育園 (551 m)
- 観泉寺幼稚園 (590 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルハイム西荻窪第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルハイム西荻窪第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,178万～2,818万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より30.3% 低い↓ 東京都の平均より32.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 2,080万 〜 2,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルハイム西荻窪第2の相場
- ㎡単価
- 51.2万円
- 坪単価
- 169.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベルハイム西荻窪第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,070万〜2,180万円対前年同月比↑ | 2,080万〜2,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルハイム西荻窪第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,599万円です。専有面積は約23㎡〜約55㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 1,800万円 | 1〜5 | 2K | 約32㎡ (約10坪) | 約56万円 (約185万円) | 西 | - |
| 2021年5月 | 1,800万円 | 1〜5 | 2K | 約32㎡ (約10坪) | 約56万円 (約185万円) | 西 | - |
| 2021年4月 | 1,800万円 | 1〜5 | 2K | 約32㎡ (約10坪) | 約56万円 (約185万円) | 西 | - |
| 2020年11月 | 980万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約40万円 (約134万円) | - | - |
| 2020年10月 | 980万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約40万円 (約134万円) | - | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.4万円となっております。以前の期間と比較して-57.76％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.5万円となっております。以前の期間と比較して＋95.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186万円となっております。以前の期間と比較して＋3.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルハイム西荻窪第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,745.6万円 | 53.8万円 |
| 2階 | 1,919.8万円 | 60.1万円 |
| 3階 | 4,300万円 | 78万円 |
| 4階 | 2,355.3万円 | 52.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 914万円 | 39.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,209.5万円 | 56.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,300万円 | 78万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 2,023万円 | 54.1万円 |
ベルハイム西荻窪第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベルハイム西荻窪第2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ベルハイム西荻窪第2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日興パレス西荻窪パート3 | 2024年4月 | 4.8万円 | ワンルーム | - | - |
| トップ西荻窪第4 | 2024年3月 | 5.2万円 | ワンルーム | 5.2万円 | - |
| ライオンズマンション西荻窪第3 | 2024年1月 | 4.9万円 | 1K | - | - |
| アベニール荻窪桃井 | 2023年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 36.0万円 | 18.0万円 |
| スカイコート杉並西荻窪第2 | 2020年3月 | 6.4万円 | 1K | 6.4万円 | 6.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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